Tháng "nghỉ ngơi" của trái phiếu bất động sản

Theo VBMA, chỉ có hơn 420 tỷ đồng TPDN của doanh nghiệp bất động sản được phát hành thành công trong tháng 7, giảm gần 90% so với giá trị ghi nhận của tháng liền kề...
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), tổng hợp từ Sở GDCK Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, trong tháng 7, đã có 14 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ với tổng giá trị 5.180 tỷ đồng và 7 đợt phát hành ra công chúng trị giá 7.500 tỷ đồng.

Theo ghi nhận, các đợt phát hành này có lãi suất trung bình 9,4%/năm, với kỳ hạn trung bình là 5,7 năm.

Cụ thể, ở tháng 7, nhóm ngân hàng đã có hơn 2.250 tỷ đồng TPDN riêng lẻ và 5.000 tỷ đồng trái phiếu được phát hành ra công chúng. Trong đó, toàn bộ 5.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành ra công chúng thuộc về 2 lô trái phiếu được phát hành ngày 20/7 của Vietinbank.

Nguồn VBMA

Nguồn VBMA

Với bất động sản, giá trị phát hành trong tháng 7 khá khiêm tốn, chỉ hơn 420 tỷ đồng (giảm gần 90% so với giá trị ghi nhận của tháng liền kề) với lần lượt 2 lô TPDN riêng lẻ phát hành ngày 14 và 19/7 của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (300 tỷ) - kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 12,5%/năm và Tập đoàn Taseco (125 tỷ đồng) có kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12%/năm...

Trước đó, trong tháng 6, bất động sản là nhóm ngành có khối lượng phát hành lớn nhất trong tháng với tổng giá trị 3.880 tỷ đồng, chiếm tới 47,5% và mức lãi suất được đẩy lên tới 13-14%...

Ngoài ra, trong tháng 7 còn ghi nhận một doanh nghiệp ngành nguyên vật liệu có giá trị phát hành lớn là Công ty TNHH Khai thác Khoáng sản Núi Pháo, với 6 đợt phát hành, tổng giá trị 3.300 tỷ đồng...

Cũng theo VBMA, trong tháng 7, các doanh nghiệp đã mua lại 20.533 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2022. Đồng thời, trong 5 tháng cuối năm, ước tính sẽ còn khoảng 132.637 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.

Nguồn VBMA

Nguồn VBMA

Lũy kế tới hết tháng 7, nhóm ngân hàng trở lại vị trí dẫn đầu với 28.631 tỷ đồng giá trị phát hành (chiếm 36.2%). Trong đó, các đợt phát hành của nhóm này hầu hết chỉ mới được phát hành kể từ cuối tháng 6. Theo sát phía sau là bất động sản ở vị trí thứ 2 với 26.055 tỷ đồng (chiếm 33%).

Như vậy, kể từ đầu năm, tổng giá trị phát hành TPDN được ghi nhận là 78.988 tỷ đồng, gồm 17 đợt phát hành công chúng trị giá 16.476 tỷ đồng (chiếm 20,8% tổng giá trị phát hành) và 63 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 62.512 tỷ đồng (chiếm 79,2%).

Tại Báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong 7 tháng, Bộ Tài chính cho biết, một số tổ chức phát hành trong lĩnh vực bất động sản đã đạt được thỏa thuận gia hạn thanh toán trái phiếu từ 1 tháng đến 2 năm; lãi suất được thỏa thuận tăng 0,5-3% so với lãi suất ban đầu.

Việc các doanh nghiệp chủ động đàm phán với chủ sở hữu trái phiếu được Bộ Tài chính đánh giá đã góp phần ổn định tâm lý của nhà đầu tư, đồng thời cũng tạo điều kiện để doanh nghiệp có thời gian tái cơ cấu, phục hồi sản xuất, kinh doanh, qua đó có dòng tiền để trả nợ khi trái phiếu đến hạn sau quá trình tái cơ cấu.

Vừa qua, Bộ Tài chính cũng đã chỉ đạo Sở GDCK Hà Nội đưa hệ thống giao dịch TPDN riêng lẻ vào hoạt động từ tháng 7/2023 nhằm phát triển thị trường thứ cấp minh bạch, an toàn, tăng cường khả năng quản lý, giám sát, giảm thiểu rủi ro.

Theo VBMA, nếu không có hoạt động mua lại trước hạn nào đáng kể thì trong giai đoạn còn lại của năm, áp lực đáo hạn sẽ dồn vào tháng 9 với giá trị cao nhất đạt gần 40.800 tỷ đồng, kế đến là tháng 8 với 32.600 tỷ đồng và tháng 12 với hơn 28.900 tỷ đồng.

Đơn cử, trong tháng 9/2023, theo số liệu của HNX, bất động sản là nhóm có lượng trái phiếu đáo hạn áp đảo. Trong đó, CTCP Tập đoàn Đầu tư An Đông - thành viên của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát là doanh nghiệp có lượng trái phiếu đáo hạn lớn nhất với gần 15.000 tỷ đồng...
Theo Thời Đại

Đọc tiếp

Ảnh minh họa

Dòng vốn FDI giúp duy trì "điểm sáng" của thị trường bất động sản công nghiệp trong quý đầu tiên năm 2024

Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng của thị trường trong quý 1/2024 nhờ tăng trưởng tốt dòng vốn FDI. Giá thuê đất trung bình tăng nhẹ 1% tại Hà Nội, đạt 214 USD/m²/kỳ hạn, so với quý trước, trong khi giá thuê đất trung bình tại TP.Hồ Chí Minh và Đà Nẵng vẫn không tăng, lần lượt là 230 USD/m²/kỳ hạn và 95 USD/m²/kỳ hạn.

Ảnh minh họa

Bất động sản công nghiệp miền Bắc tăng sức hút với các nhà đầu tư lớn

Sự tăng trưởng nhờ vào nền kinh tế vĩ mô, các chính sách liên quan, nhu cầu trong nước và những tiến bộ công nghệ đã giúp Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất Việt Nam, với lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 16,7 tỷ USD trong năm 2023.

Thông tin mới nhất về tuyến đường 14.000 tỉ đồng kết nối từ cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đến trung tâm Tp.Vũng Tàu

Thông tin mới nhất về tuyến đường 14.000 tỉ đồng kết nối từ cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đến trung tâm Tp.Vũng Tàu

Sau khi thống nhất đầu tư tuyến đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đến trung tâm Tp.Vũng Tàu mới đây dự án đang được hoàn tất các bước chuẩn bị để khởi công. Trong đó, với đoạn qua TP. Bà Rịa sẽ ban hành giá đất cụ thể để tiến hành đền bù ngay trong tháng 4/2024.

Nhịp cầu doanh nghiệp

Hội nghị triển khai Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư

Bà Rịa-Vũng Tàu, thỏi “nam châm” hút vốn đầu tư trong và ngoài nước

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa tổ chức “Hội nghị triển khai Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư”. Trong khuôn khổ hội nghị, tỉnh tiến hành trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chủ trương đầu tư và tăng vốn cho 15 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 25.880 tỷ đồng và hơn 1,4 tỷ USD cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ảnh minh họa

Đồng Nai ưu tiên thu hút các dự án xanh, phát triển bền vững

Đồng Nai là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp mạnh của khu vực và đất nước. Phát triển mạnh sản xuất công nghiệp giúp Đồng Nai đạt được những thành quả lớn trên lĩnh vực kinh tế. Song, mặt trái của quá trình phát triển này đưa đến tình trạng ô nhiễm môi trường và phát triển thiếu bền vững.

Ảnh minh họa

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm doanh nghiệp xăng dầu không xuất hóa đơn bán lẻ điện tử

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với Bộ Tài chính và UBND các tỉnh, thành chỉ đạo các lực lượng chức năng xem xét xử lý các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu không thực hiện đúng quy định về hóa đơn điện tử, kể cả việc yêu cầu tạm dừng hoạt động kinh doanh và thu hồi giấy phép.

Ảnh minh hoạ

Sầu riêng quyết định mức tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu toàn ngành rau quả

Kim ngạch xuất khẩu rau quả trong quý I ước đạt 1,25 tỷ USD, tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý đầu năm, sầu riêng và nhiều trái cây khác của Việt Nam chưa vào vụ nhưng kim ngạch xuất khẩu vẫn đạt và vượt 1 tỷ USD, cho thấy ngành rau quả có nhiều khả năng đạt mục tiêu xuất khẩu 6,5 tỷ USD trong năm nay.

Chat với BizLIVE