Đà phục hồi của thị trường bất động sản Mỹ đang mất động lực

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các xã, phường và đặc khu Côn Đảo báo cáo để gỡ vướng việc ngưng cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Thiếu hụt nhân công lao động xây dựng có kỹ năng, chi phí nhân công cùng giá nguyên vật liệu gia tăng đã ảnh hưởng không nhỏ đến các chủ thầu xây dựng, chủ đầu tư dự án. Những điều này đã, đang và sẽ tiếp tục tác động tới thị trường bất động sản.

Năm 2026, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần năm 2025; mục tiêu năm 2026 có lãi với kế hoạch lợi nhuận sau thuế đạt 1.852 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội yêu cầu rà soát ngay nhu cầu tái định cư, để thực hiện Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư.

TP.HCM vừa chính thức lựa chọn liên danh nhà đầu tư cho siêu dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, một trong những công trình hạ tầng hàng hải lớn nhất Việt Nam, với tổng vốn gần 5 tỷ USD, đặt nền móng cho tham vọng trở thành trung tâm logistics khu vực.

Đã qua giai đoạn khó khăn nhất, tại Novaland những chuyển động tích cực đang hiện hữu rõ nét. Đến nay, Novaland đã cơ bản hoàn tất quá trình tái cấu trúc, tạo nền tảng quan trọng để khôi phục hoạt động và từng bước lấy lại đà tăng trưởng, hướng tới phát triển bền vững.

Tháng 4/2026, Sun Property (thành viên của Sun Group) chính thức công bố ra mắt tòa tháp căn hộ Onsen 3 tại đảo an cư Elite Island thuộc đại đô thị Charmora City (Nha Trang).

Theo các chuyên gia, hiện nay người mua nhà ở thực phải tính lại vốn từ đòn bẩy có thể vay được (do siết tín dụng khó vay hơn), và dòng tiền trả ngân hàng hàng tháng (do lãi tăng lên).

Giữa bối cảnh biến động, thị trường bất động sản đang đào thải những đơn vị yếu kém và giữ lại những đơn vị có năng lực quản trị rủi ro tốt, biết cách cân đối lợi nhuận để đồng hành cùng người mua trong dài hạn.

Mới đây, Công ty cổ phần Đức Mạnh - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh) ra văn bản nghiêm cấm tất cả nhân viên công ty, ban quản lý dự án này không được hướng dẫn nhận môi giới, hứa hẹn hay nhận đặt cọc mua căn hộ.

Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm, tạo áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm tái cấu trúc thị trường, sản phẩm theo hướng minh bạch và bền vững hơn.

Quốc hội thống nhất điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung nội dung Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương.

Kim Oanh Land vừa chính thức khai trương Sales Gallery, sa bàn và 3 căn hộ mẫu K-Home Avenue – dự án nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Dù chưa mở bán nhưng khoảng 1.000 khách hàng đã đến tham quan, trải nghiệm căn hộ mẫu ngay trong ngày đầu tiên, minh chứng cho sức hút của thương hiệu căn hộ K-Home.

Giá bán tăng mạnh và neo cao trong bối cảnh nguồn cung giảm, thanh khoản yếu và áp lực lãi suất gia tăng khiến thị trường căn hộ tại Hà Nội giảm tốc, đứng trước giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng.

Đại diện Avison Young cho biết, giá căn hộ sơ cấp lập đỉnh mới tại ba thị trường trọng điểm, trong khi lãi suất tăng và biến động kinh tế khiến thanh khoản giảm trên diện rộng.