Nguồn cung nhà phố, biệt thự ở TP.HCM và vùng ven tăng đột biến

Thông tin trên được DKRA cho biết tại Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận 4 tháng đầu năm 2024.

Theo báo cáo trên, trong tháng 4 vừa qua, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự ở TP. HCM và vùng phụ cận đạt mức tăng tích cực 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2023 và khoảng 12,3 lần so với tháng trước.

Đáng chú ý, trong khi Bình Dương chiếm chủ lực 97% nguồn cung mới trong tháng thì các khu vực như Long An, Đồng Nai, BR-VT duy trì tình trạng khan hiếm dự án mở bán mới. Sức cầu thị trường có nhiều cải thiện so với thời điểm đầu năm, khoảng 95% giao dịch mới phát sinh tại Bình Dương.

Cụ thể, theo báo cáo, trong tháng 4, TP.HCM và vùng phụ cận đón nhận 184 căn nhà phố/biệt thự mới từ ba dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, tăng 12,3 lần so với tháng 3. Lượng tiêu thụ đạt 63 căn, gấp 21 lần so với tháng trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ này vẫn giảm 34% so với cùng kỳ năm trước.

Về giá, báo cáo cho biết, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.

“Dự kiến trong những tháng tiếp theo, thị trường duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ; trong đó, các địa phương quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM,… tiếp tục dẫn dắt thị trường”, báo cáo nêu.

Quảng cáo
bat-dong-san-lan-can-sai-gon-soan-ngoi-trong-quy-dau-nam-120240513104439-3865.jpg

Ảnh minh hoạ

Diễn biến này diễn ra khi trong quý I vừa qua, theo DKRA, nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp ghi nhận mức tăng lần lượt là 11% và 43% so với quý trước; trong đó, TP. HCM và Đồng Nai chủ lực về nguồn cung trong quý với tỷ lệ đạt lần lượt là 38.8% và 37.1%.

Theo ghi nhận, thời điểm đầu năm, tuy có nhiều chuyển biến tích cực so với cuối năm 2023 song sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp và giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn.

Trong quý đầu năm, hai khu vực Bình Dương và TP. HCM dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì mức giá trung bình khoảng từ 4,1 – 27,8 tỷ đồng/căn.

Trong khi theo Savills, phần lớn nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý đầu năm nay tại TP.HCM đều trên có giá 30 tỷ đồng mỗi căn, tập trung tại thành phố Thủ Đức.

“Nguồn cung tiếp tục hạn chế và mức giá leo thang. Hầu hết các chủ đầu tư có rổ hàng thời điểm này đều muốn định vị sản phẩm cao cấp hơn với giá bán đi trước 2-3 năm. Tuy nguồn cung ít, nhưng tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự ở Tp.HCM còn khá khiêm tốn. Giá tăng cao cũng là lý do phân khúc này “kén khách” mua”, Savills cho biết.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Thị trường 3

Chỉ số S&P 500 và Nasdaq nối dài chuỗi kỷ lục

Tại thị trường chứng khoán Phố Wall, chỉ số S&P 500 ghi nhận mức đóng cửa cao kỷ lục phiên thứ năm liên tiếp trong phiên 9/7, trong khi chỉ số Nasdaq đóng cửa ở mức cao kỷ lục phiên thứ sáu liên tiếp.

S&P 500 và Nasdaq đồng loạt tăng lên mức cao nhất mọi thời đại sau báo cáo CPI thấp hơn dự kiến Cổ phiếu Nvidia đảo chiều giúp chỉ số Nasdaq thoát khỏi sắc đỏ

Người mua chờ đợi điều gì từ nay đến cuối năm?

Cuối năm 2024, nhiều dự đoán tích cực về thị trường bất động sản đang tạo tâm lý phấn khởi cho người mua nhà. Song, việc “cân đo đong đếm” giữa các yếu tố khiến không ít người người “gác” chuyện mua nhà sang thời điểm cuối năm 2024.

Nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản 2,47 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm Chung cư là phân khúc 'nóng' nhất thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm

Việt Nam xuất khẩu hạt tiêu lớn nhất vào Mỹ

Top 5 thị trường xuất khẩu hạt tiêu chủ lực có đến 4 thị trường tăng trưởng mạnh về khối lượng và trị giá, chỉ riêng thị trường Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất là giảm lượng nhập khẩu.

Thêm vụ nghi lừa đảo khi xuất khẩu hồ tiêu và nhân điều sang thị trường Dubai-UAE Diện tích ngày một giảm, đe dọa vị trí nước xuất khẩu hồ tiêu số 1 thế giới của Việt Nam

Nghịch lý ngành phân bón: Sản xuất dư thừa, nhập siêu vẫn tăng mạnh

Năng lực sản xuất ure của 4 nhà máy trong nước là: Phú Mỹ, Cà Mau, Ninh Bình và Hà Bắc khoảng 3 triệu tấn. Nhu cầu ure cho sản xuất nông nghiệp trong nước từ 1,6 – 1,8 triệu tấn/năm. Sản xuất dư thừa doanh nghiệp phải đẩy mạnh xuất khẩu để giảm tồn kho, trong khi đó nhập khẩu ure vẫn tăng.

Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau: Cung ứng tối đa nội địa, hướng mạnh xuất khẩu Phân bón Cà Mau ký hợp tác với Tập đoàn Yetak, đẩy mạnh thị phần tại Campuchia