Theo số liệu từ Cục Thống kê và Ngân hàng Nhà nước, kinh tế Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2025 tiếp tục cho thấy nhiều điểm sáng rõ rệt. GDP quý II tăng tới 7,96% so với cùng kỳ, vốn FDI đăng ký đạt 13,6 tỷ USD (tăng 8,4%), trong khi tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng ước đạt gần 4 triệu tỷ đồng, tăng 9,3%.
Riêng lĩnh vực bất động sản, các chỉ số hồi phục rõ rệt sau giai đoạn trầm lắng. Chỉ trong 7 tháng, có gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp trở lại hoạt động đạt 2.939 doanh nghiệp, tăng tới 51% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi số doanh nghiệp ngừng hoạt động giảm 2%. Những con số này phản ánh dòng tiền và niềm tin đang quay trở lại thị trường.
Không chỉ thu hút vốn nội, bất động sản còn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn ngoại. 6 tháng đầu năm, vốn FDI đổ vào lĩnh vực này đạt hơn 4,8 tỷ USD, gấp 2,4 lần cùng kỳ 2024. Đồng thời, tín dụng bất động sản trong nước cũng tăng trưởng mạnh, nhiều ngân hàng ghi nhận mức cho vay tăng 20-30%, cao gấp 3 lần tốc độ tăng trưởng tín dụng chung toàn hệ thống.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tháng 7/2025 ghi nhận sự bứt phá về mức độ quan tâm: bất động sản bán tăng 13% và bất động sản cho thuê tăng 15% so với tháng trước. Đáng chú ý, nhu cầu tăng đồng loạt ở hầu hết khu vực trên cả nước.
Hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM cũ đều ghi nhận mức tăng 11%. Trong khi đó, bất động sản tại TP.HCM mới, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu tăng tới 13%, cho thấy sức bật tốt nhờ mở rộng quỹ đất, tạo dư địa phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền. Các địa phương khác cũng ghi nhận mức tăng trung bình 15% so với tháng 6.
Nguyên nhân chính được cho là do nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh kế hoạch bán hàng, tranh thủ chốt giao dịch trước tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch). Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được khánh thành hoặc khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 – 2/9/2025) cũng góp phần kích hoạt nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các khu vực hưởng lợi.
Ở phân khúc bất động sản bán, tất cả loại hình từ chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố đến biệt thự, đất nền, đất dự án đều ghi nhận mức độ quan tâm tăng từ 10-15% so với tháng 6. Lượng tin đăng trên toàn trang cũng nhích 1% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi mức độ quan tâm chung tăng 12%. Giá bán tiếp tục giữ đà đi lên trong 2 năm qua. Tính đến quý III/2025, đất tăng 44% và chung cư tăng 42% so với thời điểm quý I/2024, mức tăng mạnh nhất trong các loại hình.
Đối với bất động sản cho thuê, tháng 7/2025 cũng ghi nhận lượng quan tâm tăng 9-21% ở hầu hết loại hình. Tuy nhiên, trái ngược với giá bán, giá thuê gần như đi ngang từ quý I/2024 đến nay. Điểm sáng hiếm hoi thuộc về nhà mặt phố, khi giá cho thuê tăng khoảng 7%.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2025, thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt, nhờ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô.
“Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi chọn lọc: những khu vực có hạ tầng kết nối tốt và các dự án có pháp lý minh bạch sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn”, ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh.
