Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng 7/2024

Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng 7/2024, nhấn mạnh những thách thức về khả năng chi trả mà người mua đang phải đối mặt, dù lãi suất vay thế chấp có xu hướng giảm.

1-20240624083544.jpg
Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng 7/2024. Ảnh: Rocket Homes

 

Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Case-Shiller của Mỹ trong tháng Bảy vừa qua tăng 0,2% so với tháng trước đó trên cơ sở điều chỉnh theo mùa. Đây là tháng thứ sáu liên tiếp chỉ số này tăng và cũng là mức cao nhất mọi thời đại. Xét theo năm, giá nhà tại Mỹ đã tăng 5%, giảm so với mức tăng 5,5% ghi nhận trong tháng Sáu.

Chỉ số theo dõi giá nhà tại 20 khu vực đô thị lớn nhất của Mỹ cũng tăng 0,3% so với tháng Sáu, thấp hơn mức ước tính 0,4% của Bloomberg và mức tăng 0,5% của tháng Sáu. So với tháng Bảy năm ngoái, chỉ số này đã tăng 5,9%.

Quảng cáo

Ông Brian Luke, Trưởng bộ phận hàng hóa, tài sản thực và kỹ thuật số tại S&P Dow Jones Indices, cho biết: “Trong khi chỉ số S&P 500 đã đạt 39 mức cao kỷ lục trong năm nay và chỉ số giá vàng S&P GSCI Gold đạt 35 mức cao kỷ lục, thị trường nhà ở cũng đang theo đuổi một quỹ đạo tương tự. Nhìn chung, các chỉ số vẫn tiếp tục tăng với tốc độ vượt quá mức trung bình dài hạn sau khi điều chỉnh lạm phát”.

Thành phố New York báo cáo mức tăng giá nhà cao nhất theo năm trong số 20 khu vực đô thị được theo dõi bởi Case-Shiller trong tháng 7/2024, với mức tăng 8,8%. Thành phố Las Vegas và Los Angeles lần lượt đứng sau với mức tăng 8,2% và 7,2%.

Báo cáo trên được đưa ra giữa bối cảnh lãi suất vay thế chấp tại Mỹ chạm mức thấp nhất kể từ tháng 2/2023 sau khi Cục Dự trữ liên bang (Fed) bắt đầu cắt giảm lãi suất.

Tuy nhiên, cả người mua và người bán đều đang do dự về thị trường bất động sản. Giá nhà cao, nguồn cung hạn chế và lãi suất tăng đã làm suy yếu hoạt động mua bán. Một số chuyên gia trong ngành cảnh báo rằng cần nhiều biện pháp hơn để kích thích nhu cầu mua nhà.

Bà Meredith Whitney, Giám đốc điều hành của Meredith Whitney Advisory Group, nói: “Tôi không nghĩ lãi suất đủ thấp để thực sự làm cho thị trường sôi động trở lại. Lãi suất cần giảm thêm ít nhất 1 điểm phần trăm để thực sự kích thích nhu cầu”. Ngoài ra, theo bà Whitney, giá nhà cần giảm “ít nhất 15%” để chi phí nhà ở trở nên có thể chấp nhận được.

Dữ liệu riêng biệt từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy giá nhà trung bình tại nước này trong tháng 8/2024 đã tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 416.700 USD, đánh dấu tháng tăng thứ 14 liên tiếp.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phát triển hơn 60.000 căn nhà ở xã hội

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm, rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để tổ chức thực hiện, bảo đảm hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu.

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM VinFast Việt Nam tăng vốn gấp 3,5 lần, lên hơn 35.000 tỷ đồng

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP.HCM về cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án đầu tư hoàn thiện đường vành đai 3 TP.HCM (giai đoạn 2) theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Thay vì cắt giảm chi phí để tối ưu lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chọn lối đi ngược lại: chủ động cải tiến và nâng cấp chất lượng sản phẩm để gia tăng trải nghiệm cho khách hàng. Bước đi ngược dòng này, không chỉ thể hiện trách nhiệm với người mua, mà còn là cách giúp doanh nghiệp củng cố niềm tin trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi

Giữa nhịp phát triển của Thành phố mới Bình Dương, những căn nhà phố vừa có giá trị an cư, vừa mở ra không gian kinh doanh đang ngày càng được quan tâm. Golden Boulevard tạo nên sự khác biệt nhờ vị trí mặt tiền Đại lộ và phong cách kiến trúc Địa Trung Hải ấn tượng. Các căn nhà phố có cấu trúc 3-4 tầng cùng mặt bằng kinh doanh rộng, hướng đến một tài sản có thể đồng thời phục vụ cuộc sống, công việc và tích lũy tài sản.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Liên quan đến thông báo kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung. Đồng thời, doanh nghiệp chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng, cư dân.

Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Từ 0h ngày 01/10/2026, cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến, đưa mạng lưới liên kết vùng Đông - Tây Nam Bộ vào chu kỳ vận hành đồng bộ. Đây không chỉ là tin vui hạ tầng, mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh cuối năm 2026.

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì? Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì?

Chủ nhà cần đánh giá năng lực cạnh tranh dựa trên tổng giá trị của toàn bộ gói thuê, bao gồm các chính sách ưu đãi, hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng, mức độ linh hoạt trong điều khoản hợp đồng, cũng như tổng chi phí thực tế mà doanh nghiệp thuê phải chi trả trong suốt vòng đời hợp đồng.

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Nhà nước quyết định giá đất, liệu chi phí đầu vào của thị trường bất động sản có giảm? “Bước đệm” này sẽ thay đổi thị trường bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc

Khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đứng trước cơ hội phát triển mới khi hàng loạt dự án hạ tầng được thúc đẩy triển khai, trong đó tuyến đường ven sông Sài Gòn thu hút sự chú ý nhờ khả năng kết hợp giao thông với cảnh quan đô thị.

Sau 12 năm thi công, cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến từ đêm 30/9 Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Capital Square: “Hào quang thăng hoa” mở cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm bên sông Hàn

Sự kiện “Chào thu – Autumn Fest: Hào quang thăng hoa” Tập đoàn BRG vừa giới thiệu hai tòa căn hộ Broadway Place và Hudson Place thuộc phân khu Square District. Vị trí trung tâm bên sông Hàn cùng hệ tiện ích nội khu phong phú tạo nền tảng để các căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác lâu dài tại Đà Nẵng.

Cận cảnh "siêu" dự án Thành phố Thông minh 4,2 tỷ USD của BRG trước thời điểm tái khởi động Tập đoàn BRG muốn đầu tư dự án thành phố lễ hội quốc tế quy mô gần 1.000ha tại Hưng Yên BRG Group nằm trong Top 4 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 6 - năm 2026, ông Nguyễn Thành Chương, Tổng giám đốc CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) cho biết, những năm gần đây, thị trường xuất hiện thêm nhiều mô hình khu công nghiệp kiểu mới.

DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Sau khoản lỗ kỷ lục gần 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, Chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam tiếp tục báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, khiến lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên gần 1.950 tỷ đồng.

Bất cập trong quy định về tách thửa đất tại TP. HCM DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường