Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Thêm gần 13.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản trong tháng 6, nâng tổng giá trị lên 41.416 tỷ đồng kể từ đầu năm.

Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 diễn ra sôi động với 65 đợt phát hành, tổng giá trị đạt 86.953 tỷ đồng – chiếm gần 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành với 71.701 tỷ đồng. Tiếp theo là ngành bất động sản với 12.922 tỷ đồng, ngành tài chính với 1.300 tỷ đồng, ngành chứng khoán với 500 tỷ đồng, ngành xây dựng 320 tỷ đồng và ngành nông nghiệp hút về 210 tỷ đồng.

Đáng chú ý, với việc có thêm gần 13.000 tỷ đồng phát hành thành công trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã hút thành công hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong tháng 6, các doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 39.265 tỷ đồng, tăng tới 54% so với cùng kỳ năm 2024. Động thái này cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ và cải thiện niềm tin thị trường của nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang chịu tác động từ yếu tố thanh khoản và lãi suất.

Quảng cáo

VBMA ước tính từ nay đến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 131.601 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 53%, tương đương 69.970 tỷ đồng, cho thấy áp lực đáo hạn của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn ở mức cao. Việc huy động vốn mới nhằm đảo nợ hoặc cơ cấu tài chính tiếp tục là bài toán lớn với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Tính riêng tháng 6/2025, thị trường ghi nhận 7 mã trái phiếu chậm trả lãi và/hoặc gốc, với tổng giá trị vi phạm 5.224 tỷ đồng. Thông tin này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về chất lượng tín dụng của một số tổ chức phát hành, đồng thời là tín hiệu cảnh báo đối với nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường trái phiếu riêng lẻ.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 đạt 129.040 tỷ đồng, bình quân 6.145 tỷ đồng/phiên, tăng 10,5% so với tháng 5. Sự gia tăng thanh khoản cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện và có xu hướng quay lại thị trường.

Có hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản kể từ đầu năm.

Về kế hoạch phát hành sắp tới, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Trái phiếu có kỳ hạn 10 năm, lãi suất thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

Thị trường chứng khoán Việt đã bước vào quý cuối của năm 2026

Trong những ngày đầu quý IV/2026, VN-Index giảm xuống dưới 1.750 điểm trong bối cảnh thanh khoản thu hẹp. Các chuyên gia cho rằng tăng trưởng kinh tế vẫn là điểm tựa, nhưng lãi suất cao, tỷ giá và sự suy yếu của dòng tiền đang cản trở đà hồi phục của thị trường.

Chứng khoán DNSE được vinh danh Top 10 công ty chứng khoán tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam Chứng khoán VDSC dừng chào bán cho cổ đông giữa lúc vốn hóa bốc hơi hơn 40%

Nhóm CII tiếp tục nâng tỷ lệ nắm giữ tại PC1, VietinBank Capital mua thêm cổ phiếu HAH

Tuần qua, nhóm CII và VietinBank Capital tiếp tục tăng tỷ lệ nắm giữ tại PC1 và Hải An. Trong khi đó, lãnh đạo Dabaco đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu DBC, còn Chủ tịch và một cổ đông lớn ASG lần lượt bán bớt cổ phần.

Chủ tịch Hải Phát Invest mua 10 triệu cổ phiếu, VietinBank Capital trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An GELEX thoái hết vốn tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An sau 1 tháng trở thành cổ đông lớn TTC AgriS có thêm cổ đông lớn ngoại

Nợ xấu ngân hàng: Nhìn vào xu hướng để hiểu rõ chất lượng

Trong báo cáo tài chính ngân hàng, tỷ lệ nợ xấu (NPL) là chỉ báo quan trọng về chất lượng tài sản, song những chuyển động phía sau con số này giúp làm rõ xu hướng cải thiện và hiệu quả kiểm soát rủi ro. Theo dõi diễn biến danh mục tín dụng, kết quả xử lý nợ và bộ đệm dự phòng qua nhiều kỳ sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá đầy đủ hơn sức khỏe và khả năng chống chịu của mỗi nhà băng.

BIDV lãi hơn 10.300 tỷ đồng trong quý II, áp lực nợ xấu gia tăng Nợ xấu ngân hàng gia tăng, "bộ đệm" dự phòng tiếp tục chịu áp lực

Bộ Tài chính nêu 4 ưu tiên sau nâng hạng thị trường chứng khoán

Nhằm củng cố thị trường sau nâng hạng, tạo nguồn vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế, Bộ Tài chính xác định 4 nhóm giải pháp, từ sửa Luật Chứng khoán, mở rộng hàng hóa đến phát triển nhà đầu tư tổ chức và tăng cường giám sát.

Nâng hạng chứng khoán: Cơ hội lớn để Việt Nam nâng chuẩn nền kinh tế VN-Index có cần tìm điểm cân bằng sau nâng hạng? Nâng hạng nhưng VN-Index giật lùi: Điều gì đã xảy ra?

Nới trần LDR lên 95% và bước chuyển trong quản trị thanh khoản ngân hàng

Việc nâng trần tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi (LDR) từ 85% lên 95% tạo thêm dư địa cho hoạt động tín dụng của các ngân hàng. Tuy nhiên, sự thay đổi này không đơn thuần là nới giới hạn cho vay. Cùng với điều chỉnh cách tính LDR, quy định mới đưa tỷ lệ khả năng chi trả (LCR) và tỷ lệ nguồn vốn ổn định ròng (NSFR) vào lộ trình áp dụng, qua đó đặt yêu cầu cao hơn đối với chất lượng nguồn vốn và quản trị thanh khoản.

Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh, NHNN bơm ròng hơn 5.600 tỷ đồng NHNN bơm ròng hơn 34.000 tỷ đồng, lãi suất liên ngân hàng biến động mạnh NHNN làm rõ thông tin về giám sát phòng, chống rửa tiền với khách hàng VIP, lãnh đạo ngân hàng