Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Thêm gần 13.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản trong tháng 6, nâng tổng giá trị lên 41.416 tỷ đồng kể từ đầu năm.

Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 diễn ra sôi động với 65 đợt phát hành, tổng giá trị đạt 86.953 tỷ đồng – chiếm gần 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành với 71.701 tỷ đồng. Tiếp theo là ngành bất động sản với 12.922 tỷ đồng, ngành tài chính với 1.300 tỷ đồng, ngành chứng khoán với 500 tỷ đồng, ngành xây dựng 320 tỷ đồng và ngành nông nghiệp hút về 210 tỷ đồng.

Đáng chú ý, với việc có thêm gần 13.000 tỷ đồng phát hành thành công trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã hút thành công hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong tháng 6, các doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 39.265 tỷ đồng, tăng tới 54% so với cùng kỳ năm 2024. Động thái này cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ và cải thiện niềm tin thị trường của nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang chịu tác động từ yếu tố thanh khoản và lãi suất.

Quảng cáo

VBMA ước tính từ nay đến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 131.601 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 53%, tương đương 69.970 tỷ đồng, cho thấy áp lực đáo hạn của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn ở mức cao. Việc huy động vốn mới nhằm đảo nợ hoặc cơ cấu tài chính tiếp tục là bài toán lớn với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Tính riêng tháng 6/2025, thị trường ghi nhận 7 mã trái phiếu chậm trả lãi và/hoặc gốc, với tổng giá trị vi phạm 5.224 tỷ đồng. Thông tin này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về chất lượng tín dụng của một số tổ chức phát hành, đồng thời là tín hiệu cảnh báo đối với nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường trái phiếu riêng lẻ.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 đạt 129.040 tỷ đồng, bình quân 6.145 tỷ đồng/phiên, tăng 10,5% so với tháng 5. Sự gia tăng thanh khoản cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện và có xu hướng quay lại thị trường.

Có hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản kể từ đầu năm.

Về kế hoạch phát hành sắp tới, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Trái phiếu có kỳ hạn 10 năm, lãi suất thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

Quỹ ngoại tỷ USD do Dragon Capital quản lý chịu áp lực rút vốn, có thể phải bán bớt cổ phiếu Việt Nam

Lượng cổ phiếu cổ đông muốn bán cao hơn rất nhiều so với lượng VEIL dự kiến mua lại cho thấy áp lực rút vốn đáng kể đối với quỹ ngoại quy mô hàng đầu trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Dragon Capital, VinaCapital và loạt tổ chức nắm lượng lớn cổ phiếu PNJ Dragon Capital chỉ ra nghịch lý trên thị trường chứng khoán, gọi tên hai cổ phiếu đang bị định giá thấp hơn giá trị

Chỉ số S&P 500 giảm điểm trước khi Mỹ tiến hành hoạt động quân sự mới nhằm vào Iran

Chốt phiên giao dịch ngày 8/7, chỉ số S&P 500 giảm điểm sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố thỏa thuận tạm thời nhằm chấm dứt cuộc xung đột với Iran đã

Chứng khoán toàn cầu lao dốc vì "cơn sốt" trí tuệ nhân tạo hạ nhiệt Căng thẳng Mỹ - Iran làm chao đảo chứng khoán châu Á

IMF hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2026 do xung đột Trung Đông

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) nhận định rằng sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) vẫn chưa đủ khả năng bù đắp hoàn toàn cho những hệ lụy từ cuộc chiến tại Trung Đông.

Chuyên gia IMF: Toàn cầu hóa bước vào giai đoạn “chuyển mình” mới IMF: Tổng dự trữ ngoại hối quốc tế trong quý I/2026 đạt 13,10 nghìn tỷ USD

Nhà đầu tư ở nước láng giềng Việt Nam bất ngờ quay lưng với vàng, gần 3 tỷ USD 'tháo chạy' khỏi các quỹ ETF trong 1 tháng

Nhà đầu tư Trung Quốc đã rút kỷ lục 2,91 tỷ USD khỏi các quỹ ETF vàng trong nước trong tháng 6, khi chứng khoán tăng mạnh và đồng nhân dân tệ vững lên làm giảm sức hấp dẫn của kim loại quý.

Các quỹ ETF Châu Âu nắm giữ lượng vàng kỷ lục, điều gì đang xảy ra? Quỹ ETF quy mô hơn 14.000 tỷ thêm mới MSB và 1 cổ phiếu “họ” Vingroup

Cổ phiếu PNJ được "giải cứu" sau chuỗi giảm sàn, áp lực bán vẫn lớn

Dù áp lực bán vẫn lớn nhưng việc cổ phiếu PNJ bắt đầu có thanh khoản là một tín hiệu tích cực cho thấy cổ phiếu này bắt đầu được “giải cứu”, thoát khỏi trạng thái trắng bên mua sau 3 phiên “nằm sàn”.

Cổ phiếu PNJ tiếp tục giảm sàn sau biến cố kim cương, giảm 36% từ đỉnh Chủ tịch PNJ: 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu không đi vào hệ thống PNJ Cổ phiếu PNJ giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp, em trai Chủ tịch HĐQT đăng ký mua vào