Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Thêm gần 13.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản trong tháng 6, nâng tổng giá trị lên 41.416 tỷ đồng kể từ đầu năm.

Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 diễn ra sôi động với 65 đợt phát hành, tổng giá trị đạt 86.953 tỷ đồng – chiếm gần 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành với 71.701 tỷ đồng. Tiếp theo là ngành bất động sản với 12.922 tỷ đồng, ngành tài chính với 1.300 tỷ đồng, ngành chứng khoán với 500 tỷ đồng, ngành xây dựng 320 tỷ đồng và ngành nông nghiệp hút về 210 tỷ đồng.

Đáng chú ý, với việc có thêm gần 13.000 tỷ đồng phát hành thành công trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã hút thành công hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong tháng 6, các doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 39.265 tỷ đồng, tăng tới 54% so với cùng kỳ năm 2024. Động thái này cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ và cải thiện niềm tin thị trường của nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang chịu tác động từ yếu tố thanh khoản và lãi suất.

Quảng cáo

VBMA ước tính từ nay đến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 131.601 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 53%, tương đương 69.970 tỷ đồng, cho thấy áp lực đáo hạn của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn ở mức cao. Việc huy động vốn mới nhằm đảo nợ hoặc cơ cấu tài chính tiếp tục là bài toán lớn với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Tính riêng tháng 6/2025, thị trường ghi nhận 7 mã trái phiếu chậm trả lãi và/hoặc gốc, với tổng giá trị vi phạm 5.224 tỷ đồng. Thông tin này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về chất lượng tín dụng của một số tổ chức phát hành, đồng thời là tín hiệu cảnh báo đối với nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường trái phiếu riêng lẻ.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 đạt 129.040 tỷ đồng, bình quân 6.145 tỷ đồng/phiên, tăng 10,5% so với tháng 5. Sự gia tăng thanh khoản cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện và có xu hướng quay lại thị trường.

Có hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản kể từ đầu năm.

Về kế hoạch phát hành sắp tới, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Trái phiếu có kỳ hạn 10 năm, lãi suất thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 37.500 tỷ đồng, nợ xấu kiểm soát dưới 1,5%

Trong bối cảnh nhiều yếu tố bất định, Techcombank xây dựng hai kịch bản kinh doanh cho năm 2026, với mục tiêu lợi nhuận trước thuế từ 35.000 đến 37.500 tỷ đồng, duy trì kiểm soát nợ xấu và không chia cổ tức.

Techcombank lãi trước thuế 32.500 tỷ đồng năm 2025 Techcombank chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ năm 2026 Techcombank lên kế hoạch tất toán sớm 6 lô trái phiếu

MSB lên kế hoạch lãi kỷ lục, chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 20%, tăng vốn lên hơn 37.000 tỷ

Năm 2026, MSB lên kế hoạch lãi kỷ lục 8.000 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2025, chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 20% và mở rộng hệ sinh thái tài chính thông qua việc góp vốn, mua cổ phần tại một công ty quản lý quỹ.

Cổ đông Nhà nước tiếp tục đăng ký thoái toàn bộ vốn tại MSB Rox Living muốn bán toàn bộ hơn 31 triệu cổ phiếu MSB

Ngày 6/4: Giá bạc giao dịch trên 74 triệu đồng/kg

Sáng ngày 6/4 (giờ Việt Nam), giá bạc thế giới giao dịch quanh mốc 72 USD/ounce, giảm nhẹ so với cùng thời điểm khảo sát sáng 2/4. Cùng thời điểm, giá bạc trong nước được các thương hiệu niêm yết giá bán ra trên mốc 74 triệu đồng/kg.

Ngày 3/4: Giá bạc giao dịch trên 75 triệu đồng/kg 3 dự đoán về giá bạc trong thập kỷ tới

3 dự đoán về giá bạc trong thập kỷ tới

So với vàng, bạc thường ít được chú ý hơn. Mặc dù bạc có thể không có mức giá cao ngất ngưởng như vàng nhưng bạc có thể là một khoản đầu tư thông minh. Giá thành thấp hơn giúp bạc dễ tiếp cận hơn với các nhà đầu tư thông thường.

Ngày 2/4: Giá bạc giảm, giao dịch quanh 74 triệu đồng/kg Ngày 3/4: Giá bạc giao dịch trên 75 triệu đồng/kg

Cổ đông lớn MSR muốn bán bớt 5% cổ phần, con trai tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo mua 2 triệu cổ phiếu VJC

Tập đoàn Masan đã thông qua việc Công ty TNHH Tầm nhìn Masan (công ty con của Masan) được phép chuyển nhượng cổ phần MSR ra thị trường với tỷ lệ không quá 5% tổng số cổ phần đang lưu hành. Con số này tương đương với khối lượng không quá 55 triệu cổ phiếu MSR.

Nhóm Nutifood trở thành cổ đông lớn nhất nắm gần 25% vốn của công ty chứng khoán 4.000 tỷ Nhóm quỹ Dragon Capital và Gates Foundation Trust trở thành cổ đông lớn tại FPT Retail Cổ phiếu chiết khấu 17%, Pyn Elite "bắt đáy" SHS trước thềm họp cổ đông

IMF cảnh báo khủng hoảng thị trường từ hệ thống tài chính mã hóa

IMF cho rằng giao dịch tài chính dựa trên blockchain có thể đẩy nhanh khủng hoảng, làm giảm “vùng đệm” can thiệp của cơ quan quản lý dù giúp tăng tốc và giảm chi phí.

IMF nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Indonesia lên 5,1% năm 2026 IMF dự báo không ngờ về số đợt Fed cắt giảm lãi suất năm nay IMF kêu gọi Nhật Bản tiếp tục tăng lãi suất

Bức tranh thị trường tài chính tiền tệ quý I/2026: Tín dụng tăng 2,15%, thị trường bảo hiểm phát tín hiệu khởi sắc

Trong quý I/2026, nhờ chính sách tiền tệ được điều hành chủ động và linh hoạt, tỷ giá duy trì sự ổn định trong khi tín dụng toàn nền kinh tế đạt mức tăng trưởng 2,15%. Thị trường bảo hiểm cũng từng bước vượt qua khó khăn, ghi nhận tổng doanh thu tăng 2,5%

Tín dụng siết chặt, doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh kênh trái phiếu Ngân hàng Nhà nước đề xuất nới trần tín dụng cho các dự án quy mô lớn tại Hà Nội Áp lực vốn trung và dài hạn: Trái phiếu doanh nghiệp thành kênh “chia lửa” với tín dụng ngân hàng