Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Thêm gần 13.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản trong tháng 6, nâng tổng giá trị lên 41.416 tỷ đồng kể từ đầu năm.

Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 diễn ra sôi động với 65 đợt phát hành, tổng giá trị đạt 86.953 tỷ đồng – chiếm gần 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành với 71.701 tỷ đồng. Tiếp theo là ngành bất động sản với 12.922 tỷ đồng, ngành tài chính với 1.300 tỷ đồng, ngành chứng khoán với 500 tỷ đồng, ngành xây dựng 320 tỷ đồng và ngành nông nghiệp hút về 210 tỷ đồng.

Đáng chú ý, với việc có thêm gần 13.000 tỷ đồng phát hành thành công trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã hút thành công hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong tháng 6, các doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 39.265 tỷ đồng, tăng tới 54% so với cùng kỳ năm 2024. Động thái này cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ và cải thiện niềm tin thị trường của nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang chịu tác động từ yếu tố thanh khoản và lãi suất.

Quảng cáo

VBMA ước tính từ nay đến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 131.601 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 53%, tương đương 69.970 tỷ đồng, cho thấy áp lực đáo hạn của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn ở mức cao. Việc huy động vốn mới nhằm đảo nợ hoặc cơ cấu tài chính tiếp tục là bài toán lớn với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Tính riêng tháng 6/2025, thị trường ghi nhận 7 mã trái phiếu chậm trả lãi và/hoặc gốc, với tổng giá trị vi phạm 5.224 tỷ đồng. Thông tin này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về chất lượng tín dụng của một số tổ chức phát hành, đồng thời là tín hiệu cảnh báo đối với nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường trái phiếu riêng lẻ.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 đạt 129.040 tỷ đồng, bình quân 6.145 tỷ đồng/phiên, tăng 10,5% so với tháng 5. Sự gia tăng thanh khoản cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện và có xu hướng quay lại thị trường.

Có hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản kể từ đầu năm.

Về kế hoạch phát hành sắp tới, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Trái phiếu có kỳ hạn 10 năm, lãi suất thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

Thị trường tăng hơn 20 điểm ngay phiên đầu tuần

Tuần giao dịch sau khi FTSE Russell công bố danh mục cho GEIS khởi đầu khá tích cực với VN-Index tăng hơn 20 điểm. Tuy nhiên, hàng loạt thị trường chứng khoán châu Á lại đồng loạt giảm điểm.

Chứng khoán Phú Hưng (PHS) sắp hoàn tất đợt "gọi vốn" 500 tỷ đồng Chứng khoán LPBank đổi tên, cổ phiếu LPS giảm mạnh sau phiên chào sàn

Chỉ số VN-Index hướng lại 1.800 điểm: Cú hích mới từ danh mục FTSE GEIS liệu có đủ?

Sau giai đoạn giằng co quanh vùng 1.730 điểm, VN-Index đã lấy lại động lượng tăng vào cuối tuần, đóng cửa sát 1.770 điểm. Tuy nhiên, phía trước vẫn là vùng cản 1.800 điểm, trong khi dòng tiền chưa thực sự cải thiện và thị trường quốc tế đang chịu sức ép từ lãi suất, giá dầu và lạm phát.

Thị trường chứng khoán sẽ tốt hơn trong tháng 8/2026? [Infographic] Hàng loạt cổ phiếu Việt Nam được FTSE Russell nâng tầm trên bản đồ quốc tế

Hàng tỷ USD sắp đổ vào chứng khoán Việt Nam, sẽ giải ngân ra sao?

Theo SSI Research, điều quan trọng không nằm ở ngày Việt Nam được đưa vào chỉ số, mà ở việc tỷ trọng của Việt Nam trong các bộ chỉ số FTSE có tiếp tục gia tăng hay không.

Chuyên gia chỉ điểm hai mốc dòng tiền lớn thực sự trở lại sàn chứng khoán Nhóm chứng khoán đứng trước cơ hội "tái định giá", CTCK gọi tên cổ phiếu đáng chú ý

MBS: Trong ngắn hạn, không nên mua đuổi khi VN-Index vượt 1.800 điểm, tuyệt đối không sử dụng margin cao

Trong ngắn hạn, theo dự báo của chuyên gia MBS, vùng cản đối với thị trường ở khu vực 1.780 – 1.800 điểm, nhà đầu tư không nên mở vị thế mua mới hoặc mua đuổi khi thị trường vượt ngưỡng 1.800 điểm.

Chuyên gia chỉ điểm hai mốc dòng tiền lớn thực sự trở lại sàn chứng khoán Nhóm chứng khoán đứng trước cơ hội "tái định giá", CTCK gọi tên cổ phiếu đáng chú ý

Nhóm chứng khoán đứng trước cơ hội "tái định giá", CTCK gọi tên cổ phiếu đáng chú ý

Với mặt bằng định giá hiện tại, NSI nhận định ngành chứng khoán vẫn có dư địa được tái định giá trong năm 2026 nhờ triển vọng nâng hạng thị trường, nền tảng vĩ mô tích cực và kỳ vọng tăng trưởng duy trì tích cực từ mảng cho vay margin, đầu tư, cùng hoạt động IB khởi sắc.

Soi định giá nhóm cổ phiếu chứng khoán trước sóng nâng hạng Bước chuyển chiến lược của thị trường chứng khoán Việt Nam: Khi công nghệ và dữ liệu định hình luật chơi mới

Vì sao nhiều tên tuổi quen mặt như MWG, TCB, REE...không được vào rổ nâng hạng của FTSE?

Nhiều doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tương đối nổi bật và cổ phiếu thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước lẫn các tổ chức nước ngoài lại không có trong rổ FTSE Global All Cap.

[Infographic] Hàng loạt cổ phiếu Việt Nam được FTSE Russell nâng tầm trên bản đồ quốc tế FTSE vừa có 1 thay đổi, Vietcap nâng dự phóng dòng vốn chảy vào Việt Nam lên gần 80.000 tỷ đồng

Chứng khoán Phú Hưng (PHS) sắp hoàn tất đợt "gọi vốn" 500 tỷ đồng

Các báo của các nhà đầu tư chủ chốt cho biết các giao dịch đã được thực hiện trong 2 ngày 18-19/8. Chứng khoán Phú Hưng (PHS) hiện đang triển khai đợt phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu, để huy động thêm 500 tỷ đồng.

Chứng khoán Phú Hưng tiếp tục đặt mục tiêu tham vọng sau đợt tăng vốn Cải thiện nội tại, thị trường chứng khoán non trẻ chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới