Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Thêm gần 13.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản trong tháng 6, nâng tổng giá trị lên 41.416 tỷ đồng kể từ đầu năm.

Hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 diễn ra sôi động với 65 đợt phát hành, tổng giá trị đạt 86.953 tỷ đồng – chiếm gần 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành với 71.701 tỷ đồng. Tiếp theo là ngành bất động sản với 12.922 tỷ đồng, ngành tài chính với 1.300 tỷ đồng, ngành chứng khoán với 500 tỷ đồng, ngành xây dựng 320 tỷ đồng và ngành nông nghiệp hút về 210 tỷ đồng.

Đáng chú ý, với việc có thêm gần 13.000 tỷ đồng phát hành thành công trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã hút thành công hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu kể từ đầu năm.

Trong tháng 6, các doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 39.265 tỷ đồng, tăng tới 54% so với cùng kỳ năm 2024. Động thái này cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ và cải thiện niềm tin thị trường của nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang chịu tác động từ yếu tố thanh khoản và lãi suất.

Quảng cáo

VBMA ước tính từ nay đến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 131.601 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 53%, tương đương 69.970 tỷ đồng, cho thấy áp lực đáo hạn của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn ở mức cao. Việc huy động vốn mới nhằm đảo nợ hoặc cơ cấu tài chính tiếp tục là bài toán lớn với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Tính riêng tháng 6/2025, thị trường ghi nhận 7 mã trái phiếu chậm trả lãi và/hoặc gốc, với tổng giá trị vi phạm 5.224 tỷ đồng. Thông tin này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về chất lượng tín dụng của một số tổ chức phát hành, đồng thời là tín hiệu cảnh báo đối với nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường trái phiếu riêng lẻ.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6/2025 đạt 129.040 tỷ đồng, bình quân 6.145 tỷ đồng/phiên, tăng 10,5% so với tháng 5. Sự gia tăng thanh khoản cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện và có xu hướng quay lại thị trường.

Có hơn 41.416 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu chảy về doanh nghiệp bất động sản kể từ đầu năm.

Về kế hoạch phát hành sắp tới, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Trái phiếu có kỳ hạn 10 năm, lãi suất thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

“VN-Index có thể điều chỉnh thêm để kiểm nghiệm vùng hỗ trợ 1.650 điểm”

Chuyên gia MBS cho rằng thị trường sẽ khó tăng mạnh, thậm chí chỉ số vẫn có thể điều chỉnh thêm để kiểm định lại vùng hỗ trợ như 1.650 điểm hoặc thấp hơn nhưng cổ phiếu sẽ có sự phân hóa tốt hơn.

Góc nhìn chuyên gia: Chứng khoán có thể quay lại "test đáy" lần 2, loạt nhóm cổ phiếu giảm sâu phát tín hiệu hồi phục Chứng khoán biến động mạnh, Dragon Capital đưa ra khuyến nghị quan trọng cho nhà đầu tư

Chứng khoán biến động mạnh, Dragon Capital đưa ra khuyến nghị quan trọng cho nhà đầu tư

Theo Dragon Capital, khi thị trường còn giảm, việc mua đều đặn giúp tích lũy nhiều tài sản hơn ở mức giá thấp. Đến khi thị trường phục hồi, lượng tài sản tích lũy này sẽ hưởng lợi đầy đủ từ đà tăng.

Dragon Capital bán ra cổ phiếu MWG, KDH, trở thành cổ đông lớn của Đạt Phương Dragon Capital chỉ ra một yếu tố mới dẫn dắt chứng khoán thời gian tới Dragon Capital trở lại làm cổ đông lớn của PNJ

Các ngân hàng trung ương toàn cầu đứng trước “phép thử” Trung Đông

Trong tuần tới (từ ngày 16-20/3), hàng loạt ngân hàng trung ương từ Mỹ, châu Âu cho tới Nhật Bản, Indonesia đều sẽ tổ chức các cuộc họp chính sách quan trọng.

Ngân hàng trung ương Thái Lan bất ngờ cắt giảm lãi suất chủ chốt Ngân hàng Trung ương châu Âu sẵn sàng ứng phó các cú sốc kinh tế Ngân hàng dành riêng cho phụ nữ

Nhộn nhịp giao dịch mua bán cổ phiếu bất động sản

Thời gian gần đây, nhiều cổ phiếu bất động sản chịu áp lực điều chỉnh mạnh, giá giảm sâu về dưới giá vùng đáy thuế quan năm 2025. Để "đỡ giá" cổ phiếu, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản và người thân đã lên kế hoạch mua lại cổ phiếu nhưng cũng có những cổ đông bán ra để hạ tỷ lệ sở hữu.

Bất chấp thị trường biến động, tiền của nhà đầu tư vẫn đổ vào loại hình bất động sản này Góc nhìn chuyên gia: Chứng khoán có thể quay lại "test đáy" lần 2, loạt nhóm cổ phiếu giảm sâu phát tín hiệu hồi phục

Dragon Capital: Căng thẳng Trung Đông đặt ra rủi ro mới cần theo dõi

Đà tăng trưởng công nghiệp ổn định cùng lạm phát được kiểm soát có thể giúp chính sách tiếp tục mang tính hỗ trợ, tạo nền tảng để thị trường chứng khoán dần chuyển trọng tâm sang triển vọng lợi nhuận doanh nghiệp và sự trở lại của dòng vốn ngoại.

Dragon Capital chỉ ra một yếu tố mới dẫn dắt chứng khoán thời gian tới Dragon Capital trở lại làm cổ đông lớn của PNJ Dragon Capital nâng tỷ lệ sở hữu tại DPG lên gần 11%, Platinum Victory tiếp tục đăng ký mua 17,8 triệu cổ phiếu REE