[Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM
Sau thời gian im ắng, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM vừa ghi nhận tín hiệu tích cực bất ngờ từ khu đô thị Đông Tăng Long (Quận 9 cũ). Thông tin về một phân khu mới sở hữu mức giá hấp dẫn ngay lập tức thu hút lượng lớn khách hàng cùng nhà đầu tư đổ về tham quan, tìm hiểu.
Chúng tôi ghi nhận các hình ảnh tại khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM cũ, nay là phường Long Phước, TP.HCM) vào thời điểm trung tuần tháng 10/2026.
Đợt này, khu đô thị Đông Tăng Long triển khai phân khu mới với mức giá khá tốt so với mặt bằng chung nên được nhiều người mua ở, nhà đầu tư quan tâm.Theo đó, loại hình nhà phố diện tích 100m2 giá từ 6-6,3 tỷ đồng/căn (đã VAT); nhà vườn liền kề diện tích 160 m2 giá từ 8,9 - 9,1 tỷ đồng/căn (đã VAT)Những ngày qua, môi giới khu vực liên tục đón tiếp và tư vấn khách tại điểm tư vấn dự án.Ngoài mức giá tốt, khách mua quan tâm còn bởi tiến độ thanh toán giãn và hỗ trợ lãi suất ưu đãi. Giữa lúc thị trường biến động lãi suất, điều này được người mua quan tâm.Đợt này chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) mở giỏ hàng 20 căn trên tổng số 129 căn thuộc khu nhà ở thấp tầng số 8. Sự kiện mở bán sẽ diễn ra ngày 20/10/2026.Khách tìm hiểu dự án đợt này phần lớn là người mua ở thực. Trong khi nhà đầu tư mua với mục đích đầu tư trung - dài hạn, hoặc khai thác cho thuê.
Quảng cáo
Với nhóm khách mua ở thực, hoặc là mua nhà lần đầu, hoặc là những người muốn chuyển chỗ ở, từ chung cư sang nhà liền kề; từ khu vực hẻm sang khu đô thị đồng bộ về mặt hạ tầng.Với nhà đầu tư, việc đón hạ tầng khu Đông TP.HCM cùng với mặt bằng giá tốt là điều họ quan tâm với phân khu mới tại Đông Tăng Long.Đợt này, không chỉ sàn ở khu vực mà các sàn khu vực khác cũng quan tâm sức "nóng" của dự án.Về quy hoạch hạ tầng, khu đô thị Đông Tăng Long đang hưởng lợi trực từ các tuyến đường trọng điểm đang triển khai hoặc sắp "về đích". Cụ thể, đường Lò Lu mở rộng đã hoàn thành; đường Lã Xuân Oai mở rộng lên 30m sẽ hoàn thành Quý I/2027; đường Nguyễn Duy Trinh dự kiến khởi công Quý IV/2026. Quý IV cũng là thời điểm thông xe trên cao Vành Đai 3 TP.HCM, Quý I/2027 thông toàn tuyến. Metro 5 qua Liên Phường dự kiến triển khau sau năm 2030.Về tiện ích nội khu, hiện KĐT Đông Tăng Long chưa đồng bộ ở các phân khu, nhưng đây là dự án được đánh giá tiềm năng về nhu cầu ở thực và đón làn sóng hạ tầng trong tương lai gần.
Được biết, dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công xây dựng từ năm 2005, doTổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Khu đô thị hiện hữu bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm thành phố gần 20 km, nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, Vành đai 3 TP.HCM và nhiều liên kết vùng thuận lợi khác.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận thanh khoản chậm lại rõ rệt ở cả hai phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, các biến động về giá trong quý chủ yếu phản ánh sự thay đổi cơ cấu nguồn cung, chưa cho thấy dấu hiệu điều chỉnh giảm trên diện rộng.
Kinh nghiệm quốc tế từ Hong Kong hay Manchester cho thấy các công trình thể thao quy mô lớn đóng vai trò hạt nhân trong tái phát triển đô thị, tạo nguồn cung nhà ở và thúc đẩy kinh tế khu vực.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang xem xét phương án giới hạn đối tượng nhận chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm thay vì cho phép chuyển nhượng tự do như tại Luật Nhà ở 2023.
Động thái cùng lúc “kích hoạt” nguồn cung ra thị trường cho thấy, doanh nghiệp bất động sản phía Nam không bỏ lỡ nhịp thị trường cuối năm - thời điểm sức cầu thường mạnh nhất trong năm.
Cuối tháng 10 vừa qua, Tập đoàn Lê Phong đã tổ chức Lễ bàn giao căn hộ The Emerald 68, chính thức chào đón những cư dân đầu tiên về với tổ ấm mới. Không chỉ đánh dấu cột mốc hoàn thiện dự án, sự kiện không chỉ đánh dấu cột mốc hoàn thiện dự án, mà còn ghi dấu khoảnh khắc những ước mong về một tổ ấm của nhiều gia đình trở thành hiện thực.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp, giải trình về sự cần thiết “luật hóa” Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Theo Nghị định 252/2026/NĐ-CP, đối với lần đầu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người nộp thuế phải hoàn thành nghĩa vụ chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế.
Chọn cửa theo mẫu mã, ưu tiên giá rẻ hay ít quan tâm đến phụ kiện là những sai lầm khá phổ biến khi xây nhà. Những quyết định tưởng chừng nhỏ này có thể ảnh hưởng đến độ bền, sự tiện nghi và chi phí sử dụng công trình trong nhiều năm.
Dù chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một căn hộ trong quý III/2026, doanh nghiệp này vẫn báo lãi gần 9 tỷ đồng nhờ nguồn thu từ tiền gửi ngân hàng. Đến cuối tháng 9, hơn 72% tổng tài sản của công ty nằm ở các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn.
