Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Theo FiinRatings, các doanh nghiệp bất động sản dự kiến có khoảng 3,5 nghìn tỷ đồng TPDN đáo hạn trong tháng 5, chiếm 31% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường trong tháng và tăng 20,3% so với ước tính của tháng 4.

Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Một số tổ chức phát hành (TCPH) có trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đến hạn trong tháng gồm Địa ốc Phú Long (1,4 nghìn tỷ đồng), Kinh doanh Nhà Sunshine (1,1 nghìn tỷ đồng), Sunbay Ninh Thuận (855 tỷ đồng).

Xét chung về dòng tiền thanh toán TPDN, theo FiinRatings, nhóm Phi Ngân hàng, áp lực thanh toán nợ gốc trái phiếu tăng đáng chú ý trong tháng 5/2025.

Cụ thể, trong tháng 5/2025, tổng GT gốc TPDN đến hạn thanh toán của nhóm phi Ngân hàng ước đạt 11,4 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 5,3 nghìn tỷ đồng của tháng 4, nhưng giảm nhẹ so với tháng 3 (13 nghìn tỷ đồng).

Trong khi đó, các doanh nghiệp bán lẻ dự kiến sẽ có 3 nghìn tỷ đồng gốc TPDN sẽ đến hạn thanh toán tháng 5/2025 và toàn bộ thuộc về dịch vụ thương mại Tổng hợp Wincommerce. Sau khi tất toán các lô trái phiếu đến hạn này, Wincommerce sẽ không còn dư nợ trái phiếu.

Quảng cáo

Tổng nợ gốc TPDN đến hạn thanh toán ở nhóm Phi ngân hàng trong quý 2/2025 dự kiến khoảng 24,4 nghìn tỷ đồng, tăng +26,6% so với quý 1. Áp lực đáo hạn ở nhóm Phi ngân hàng dự kiến đạt đỉnh vào quý 3/2025.

Nguồn: FiinRatings

FiinRatings đánh giá, nhờ động thái tích cực mua lại trước hạn TPDN gần đây, giá trị gốc TPDN dự kiến đáo hạn năm 2025 của nhóm phi Ngân hàng giảm nhẹ còn 159,8 nghìn tỷ đồng so với ước tính đầu năm là 171,9 nghìn tỷ đồng.

Về dòng tiền trả lãi trái phiếu, dữ liệu từ FiinRatings cho thấy dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu của nhóm Phi Ngân hàng trong tháng 5/2025 ước khoảng 5 nghìn tỷ đồng, cao hơn mức trung bình 4 tháng đầu năm (khoảng 4,3 nghìn tỷ đồng/tháng).

Bất động sản tiếp tục là nhóm ngành chiếm tỷ trọng cao, chiếm 39% tổng giá trị lãi phải trả toàn thị trường.

Ngoài ra, ngành Xây dựng & Vật liệu, Tiện ích, Du lịch và Giải trí cũng ghi nhận dòng tiền trả lãi đáng kể trong tháng, tuy nhiên sẽ thấp hơn đáng kể so với Bất động sản.

Trong quý 2/2025, tổng giá trị lãi trái phiếu dự kiến đến hạn thanh toán của nhóm phi ngân hàng khoảng 16,2 nghìn tỷ đồng, tăng so với quý 1 (13,5 nghìn tỷ đồng) và tập trung vào tháng 6 (7,3 nghìn tỷ đồng).

Theo FiinRatings, áp lực trả lãi dự kiến ở mức cao trong quý 3/2025, lên tới 17,9 nghìn tỷ đồng, phần lớn ở ngành Bất động sản, Du lịch và giải trí, Dịch vụ tài chính, Xây dựng và vật liệu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Tập đoàn DOJI tiên phong đưa thương hiệu The Crest Collection đến Việt Nam

Ngày 2/6/2026, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và Tập đoàn The Ascott Limited đã chính thức ký kết hợp đồng quản lý vận hành dự án Diamond Crown Westlake by The Crest Collection.

Tái cấu trúc đô thị Hà Nội: Dòng tiền bất động sản đang dịch chuyển về đâu? Quy hoạch ven sông Hồng tái định hình bản đồ giá trị bất động sản Hà Nội

Masan phát hành ESOP giá 10.000 đồng, thấp hơn 86% so với thị giá MSN

Masan dự kiến phát hành hơn 14,4 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho 286 cán bộ nhân viên, trong bối cảnh MSN đang giao dịch quanh vùng 73.000 đồng/cổ phiếu.

Masan hoàn tất bán 2% vốn Masan High-Tech Materials, tăng tỷ lệ free float cổ phiếu MSR lên 7,11% Masan Consumer chi hơn 129 tỷ đồng phát hành ESOP cho hơn 1.000 nhân viên

"Một số chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính có thể phải giảm giá cục bộ"

"Thị trường BĐS đang chứng kiến tình trạng cung tăng nhưng cầu yếu...Một số chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính có thể phải giảm giá cục bộ để xử lý tồn kho, nhưng xu hướng chung là giá khó đi xuống", ông Nguyễn Quốc Hiệp cho biết.

Vì sao dòng tiền đang quay lại Biên Hoà, Nhơn Trạch (TP. Đồng Nai)? Tòa nhà văn phòng Tập đoàn KITA Group: Dấu mốc của chiến lược phát triển dài hạn

Tòa nhà văn phòng Tập đoàn KITA Group: Dấu mốc của chiến lược phát triển dài hạn

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng coi không gian vận hành như một phần của chiến lược phát triển dài hạn, việc Tập đoàn KITA Group triển khai tòa nhà văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đã khẳng định cho sự tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững của tập đoàn trong giai đoạn hiện nay.

Bài toán phát triển bền vững của KITA Group: Từ nguồn lực đến tầm nhìn KITA Group: Nội lực tạo đà cho chiến lược “Go Global” KITA Group phân phối độc quyền một số dòng xe của Tập đoàn Ô tô Chery tại Việt Nam

Vì sao dòng tiền đang quay lại Biên Hoà, Nhơn Trạch (TP. Đồng Nai)?

Vốn từng “im ắng” giao dịch suốt thời gian dài, đến nay dòng tiền đang có xu hướng quay trở lại Nhơn Trạch, Biên Hoà (TP. Đồng Nai). Sự thay đổi về vai trò của cả địa phương trong quy hoạch và phát triển kinh tế đang thúc đẩy nhu cầu này.

137 dự án bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh được đề xuất gỡ vướng Tổng Giám đốc bị khởi tố, doanh nghiệp điện vốn hoá 5.000 tỷ có động thái mới

137 dự án bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh được đề xuất gỡ vướng

Tại hội nghị do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức sáng 2/6, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất, cập nhật thêm 137 dự án "đắp chiếu" mới do doanh nghiệp đăng ký.

VICEM báo lỗ 3 năm liên tiếp, kiểm toán viên nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của nhiều công ty con "Giải cứu" 28 dự án quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh

VICEM báo lỗ 3 năm liên tiếp, kiểm toán viên nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của nhiều công ty con

Một số công ty con bao gồm Vicem Tam Điệp, Vicem Sông Thao và Xi măng Hạ Long; tại ngày 31/12/2025, có tổng số lỗ lũy kế với số tiền 8.054 tỷ đồng. Các công ty gồm Công ty Cổ phần Xi măng Miền Trung (công ty con của Xi măng Bỉm Sơn), Công ty TNHH Một thành viên Xi măng Hạ Long (công ty con của Xi măng Hạ Long) bị âm vốn chủ sở hữu.

VICEM Hà Tiên báo lãi đột biến trong quý 3, cổ phiếu HT1 áp sát đỉnh lịch sử

Hòa Phát khởi công khu công nghiệp thứ ba tại Hưng Yên

Sáng ngày 2/6, Tập đoàn Hòa Phát tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp Số 02 - Hưng Yên, Giai đoạn 1 tại xã Yên Mỹ và xã Việt Tiến, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô 296 ha, trong đó Giai đoạn 1 là 235 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.823 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp thứ ba và là khu công nghiệp hỗ trợ đầu tiên Hòa Phát phát triển tại Hưng Yên.

Hòa Phát đề xuất cùng các tập đoàn lớn Việt Nam tái cơ cấu và nghiên cứu khai thác mỏ sắt Thạch Khê Hà Nội sắp có thêm một khu đô thị 30ha gần siêu dự án “kỳ tích sông Hồng” 28 tỷ USD của liên danh Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát

Vietjet mở đường bay thẳng TP. Hồ Chí Minh – Cebu, tăng cường kết nối chiến lược giữa Việt Nam và Philippines

Ngày 2/6, Vietjet đã công bố đường bay thẳng kết nối TP. Hồ Chí Minh với Cebu, trung tâm kinh tế, du lịch và hàng không quan trọng của Philippines. Qua đó, tiếp tục kế hoạch mở rộng mạng bay quốc tế và tăng cường giao lưu trong ASEAN.

Vietjet mở rộng hệ sinh thái hàng không khu vực với dự án MRO tại Thái Lan Vietjet mở đường bay Nha Trang – Singapore trước sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo “nóng” về dự án ở nhà cho thuê tại 5 địa phương

Mới đây, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Hà Nội ra quyết định quan trọng cho 24 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước Giá dầu thế giới tăng vọt sau khi Iran đình chỉ đàm phán