Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Theo FiinRatings, các doanh nghiệp bất động sản dự kiến có khoảng 3,5 nghìn tỷ đồng TPDN đáo hạn trong tháng 5, chiếm 31% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường trong tháng và tăng 20,3% so với ước tính của tháng 4.

Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Một số tổ chức phát hành (TCPH) có trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đến hạn trong tháng gồm Địa ốc Phú Long (1,4 nghìn tỷ đồng), Kinh doanh Nhà Sunshine (1,1 nghìn tỷ đồng), Sunbay Ninh Thuận (855 tỷ đồng).

Xét chung về dòng tiền thanh toán TPDN, theo FiinRatings, nhóm Phi Ngân hàng, áp lực thanh toán nợ gốc trái phiếu tăng đáng chú ý trong tháng 5/2025.

Cụ thể, trong tháng 5/2025, tổng GT gốc TPDN đến hạn thanh toán của nhóm phi Ngân hàng ước đạt 11,4 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 5,3 nghìn tỷ đồng của tháng 4, nhưng giảm nhẹ so với tháng 3 (13 nghìn tỷ đồng).

Trong khi đó, các doanh nghiệp bán lẻ dự kiến sẽ có 3 nghìn tỷ đồng gốc TPDN sẽ đến hạn thanh toán tháng 5/2025 và toàn bộ thuộc về dịch vụ thương mại Tổng hợp Wincommerce. Sau khi tất toán các lô trái phiếu đến hạn này, Wincommerce sẽ không còn dư nợ trái phiếu.

Quảng cáo

Tổng nợ gốc TPDN đến hạn thanh toán ở nhóm Phi ngân hàng trong quý 2/2025 dự kiến khoảng 24,4 nghìn tỷ đồng, tăng +26,6% so với quý 1. Áp lực đáo hạn ở nhóm Phi ngân hàng dự kiến đạt đỉnh vào quý 3/2025.

Nguồn: FiinRatings

FiinRatings đánh giá, nhờ động thái tích cực mua lại trước hạn TPDN gần đây, giá trị gốc TPDN dự kiến đáo hạn năm 2025 của nhóm phi Ngân hàng giảm nhẹ còn 159,8 nghìn tỷ đồng so với ước tính đầu năm là 171,9 nghìn tỷ đồng.

Về dòng tiền trả lãi trái phiếu, dữ liệu từ FiinRatings cho thấy dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu của nhóm Phi Ngân hàng trong tháng 5/2025 ước khoảng 5 nghìn tỷ đồng, cao hơn mức trung bình 4 tháng đầu năm (khoảng 4,3 nghìn tỷ đồng/tháng).

Bất động sản tiếp tục là nhóm ngành chiếm tỷ trọng cao, chiếm 39% tổng giá trị lãi phải trả toàn thị trường.

Ngoài ra, ngành Xây dựng & Vật liệu, Tiện ích, Du lịch và Giải trí cũng ghi nhận dòng tiền trả lãi đáng kể trong tháng, tuy nhiên sẽ thấp hơn đáng kể so với Bất động sản.

Trong quý 2/2025, tổng giá trị lãi trái phiếu dự kiến đến hạn thanh toán của nhóm phi ngân hàng khoảng 16,2 nghìn tỷ đồng, tăng so với quý 1 (13,5 nghìn tỷ đồng) và tập trung vào tháng 6 (7,3 nghìn tỷ đồng).

Theo FiinRatings, áp lực trả lãi dự kiến ở mức cao trong quý 3/2025, lên tới 17,9 nghìn tỷ đồng, phần lớn ở ngành Bất động sản, Du lịch và giải trí, Dịch vụ tài chính, Xây dựng và vật liệu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Đề xuất giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Tại dự thảo Luật Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa trình Quốc hội trong chương trình làm việc chiều ngày 17/10 - Kỳ họp thứ 2 – Quốc hội Khóa XVI, Chính phủ đề xuất giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Quốc hội thảo luận về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật về thuế Chỉ đạo mới nhất từ Thủ tướng về 3 dự án luật lớn liên quan đến đất đai, nhà ở và bất động sản: Cần hoàn thành việc này trước 11/9

DOJI được vinh danh thương hiệu Quốc gia Việt Nam 16 năm liên tiếp

Ngày 16/10, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2026 với các dòng sản phẩm/dịch vụ chủ lực, đánh dấu 16 năm liên tiếp thương hiệu được ghi nhận tại chương trình này.

DOJI nhận vinh danh Top 7 doanh nghiệp phân phối – bán lẻ tư nhân nộp ngân sách Nhà nước lớn nhất Việt Nam năm 2026 Sáng ngày 21/9: Giá bạc Phú Quý duy trì đà tăng, bạc DOJI và Sacombank ngược chiều giảm

Thị trường nhà ở bán chịu áp lực từ lãi suất cao

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, mặc dù được hỗ trợ bởi các dự án hạ tầng trọng điểm và triển vọng kết nối vùng ngày càng cải thiện, thị trường nhà ở bán vẫn chịu áp lực từ lãi suất cao, thanh khoản thấp và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.

Lời hứa của Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải Một doanh nghiệp báo lãi quý 3 tăng 136%, xuất hiện khoản phải thu bất ngờ

Tập đoàn đường sắt Quốc gia: Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2016 đạt gần 197 tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ

Theo báo cáo dự toán thu – chi ngân sách của Tập đoàn Đường sắt Quốc gia Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2026, Tập đoàn này đã thu hơn 88,17 tỷ đồng từ phí, đồng thời chi hơn 2.719,3 tỷ đồng cho hoạt động kinh tế.

CTCK dự báo lợi nhuận một "đại gia" dầu khí có thể lập kỷ lục 32.600 tỷ đồng năm 2026 Công ty đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2026: Lợi nhuận sau thuế giảm 13% so với cùng kỳ

Lời hứa của Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải

Theo ông Hải, với quan điểm cho rằng những dự án cao tốc đi qua vùng sình lầy, vùng địa chất yếu như các tỉnh miền Đông Nam Bộ sẽ khó xử lý về mặt kỹ thuật, chắc chắn sẽ dẫn đến việc đường gập ghềnh, nhấp nhô, đặc biệt là đoạn tiếp giáp giữa đường với cầu, Tập đoàn Sơn Hải sẽ chứng minh dự án này bằng điều ngược lại.

Mỹ và Ấn Độ dẫn đầu nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu Một phường được TP.HCM 'thưởng nóng' công trình 200 tỷ đồng

GreenNode IDP được vinh danh tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam 2026

Vượt qua vòng sàng lọc 467 hồ sơ, giải pháp xử lý tài liệu thông minh GreenNode IDP đã được vinh danh ở hạng mục Sản phẩm, dịch vụ, giải pháp công nghệ số xuất sắc tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam lần thứ 9 (Vietnam Digital Awards, VDA 2026). Đây là ghi nhận cho một nền tảng AI “Make in Vietnam” đang xử lý hàng trăm triệu trang tài liệu mỗi năm cho ngân hàng và bảo hiểm.

Mỹ và Ấn Độ dẫn đầu nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu Một phường được TP.HCM 'thưởng nóng' công trình 200 tỷ đồng

Một phường được TP.HCM 'thưởng nóng' công trình 200 tỷ đồng

Với thành tích giải ngân được khoảng 85% trong tổng số 1.200 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2026, phường An Lạc được thưởng công trình trị giá 200 tỷ đồng - cao nhất trong các địa phương được khen thưởng.

Nghịch lý căn hộ Hà Nội: Thu nhập người dân tăng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm Mỹ và Ấn Độ dẫn đầu nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu

Vạn Xuân Group chính thức động thổ dự án Happy One Elite

Ngày 15/10, Vạn Xuân Group chính thức tổ chức lễ động thổ - ép cọc thử Dự án Happy One Elite tại 218 Tam Bình, phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng, đưa dự án chuyển mình từ giai đoạn chuẩn bị sang giai đoạn triển khai thi công thực tế.

Hải Phòng tăng tốc hoà nhịp toàn cầu chuẩn an cư bước vào “sân chơi" mới Nghịch lý căn hộ Hà Nội: Thu nhập người dân tăng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm