Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Theo FiinRatings, các doanh nghiệp bất động sản dự kiến có khoảng 3,5 nghìn tỷ đồng TPDN đáo hạn trong tháng 5, chiếm 31% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường trong tháng và tăng 20,3% so với ước tính của tháng 4.

Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Một số tổ chức phát hành (TCPH) có trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đến hạn trong tháng gồm Địa ốc Phú Long (1,4 nghìn tỷ đồng), Kinh doanh Nhà Sunshine (1,1 nghìn tỷ đồng), Sunbay Ninh Thuận (855 tỷ đồng).

Xét chung về dòng tiền thanh toán TPDN, theo FiinRatings, nhóm Phi Ngân hàng, áp lực thanh toán nợ gốc trái phiếu tăng đáng chú ý trong tháng 5/2025.

Cụ thể, trong tháng 5/2025, tổng GT gốc TPDN đến hạn thanh toán của nhóm phi Ngân hàng ước đạt 11,4 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 5,3 nghìn tỷ đồng của tháng 4, nhưng giảm nhẹ so với tháng 3 (13 nghìn tỷ đồng).

Trong khi đó, các doanh nghiệp bán lẻ dự kiến sẽ có 3 nghìn tỷ đồng gốc TPDN sẽ đến hạn thanh toán tháng 5/2025 và toàn bộ thuộc về dịch vụ thương mại Tổng hợp Wincommerce. Sau khi tất toán các lô trái phiếu đến hạn này, Wincommerce sẽ không còn dư nợ trái phiếu.

Quảng cáo

Tổng nợ gốc TPDN đến hạn thanh toán ở nhóm Phi ngân hàng trong quý 2/2025 dự kiến khoảng 24,4 nghìn tỷ đồng, tăng +26,6% so với quý 1. Áp lực đáo hạn ở nhóm Phi ngân hàng dự kiến đạt đỉnh vào quý 3/2025.

Nguồn: FiinRatings

FiinRatings đánh giá, nhờ động thái tích cực mua lại trước hạn TPDN gần đây, giá trị gốc TPDN dự kiến đáo hạn năm 2025 của nhóm phi Ngân hàng giảm nhẹ còn 159,8 nghìn tỷ đồng so với ước tính đầu năm là 171,9 nghìn tỷ đồng.

Về dòng tiền trả lãi trái phiếu, dữ liệu từ FiinRatings cho thấy dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu của nhóm Phi Ngân hàng trong tháng 5/2025 ước khoảng 5 nghìn tỷ đồng, cao hơn mức trung bình 4 tháng đầu năm (khoảng 4,3 nghìn tỷ đồng/tháng).

Bất động sản tiếp tục là nhóm ngành chiếm tỷ trọng cao, chiếm 39% tổng giá trị lãi phải trả toàn thị trường.

Ngoài ra, ngành Xây dựng & Vật liệu, Tiện ích, Du lịch và Giải trí cũng ghi nhận dòng tiền trả lãi đáng kể trong tháng, tuy nhiên sẽ thấp hơn đáng kể so với Bất động sản.

Trong quý 2/2025, tổng giá trị lãi trái phiếu dự kiến đến hạn thanh toán của nhóm phi ngân hàng khoảng 16,2 nghìn tỷ đồng, tăng so với quý 1 (13,5 nghìn tỷ đồng) và tập trung vào tháng 6 (7,3 nghìn tỷ đồng).

Theo FiinRatings, áp lực trả lãi dự kiến ở mức cao trong quý 3/2025, lên tới 17,9 nghìn tỷ đồng, phần lớn ở ngành Bất động sản, Du lịch và giải trí, Dịch vụ tài chính, Xây dựng và vật liệu.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam: Hạ tầng, yếu tố then chốt định hình lại diện mạo thị trường bất động sản

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, trong giai đoạn tới, hạ tầng sẽ là động lực quan trọng nhất thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển bền vững hơn trong năm 2026.

Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu 112 xã, phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ không còn thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ ngày 27/4

112 xã, phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ không còn thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ ngày 27/4

Từ ngày 27/4/2026, thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ Chủ tịch UBND cấp xã của 112 trong số 168 xã phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ chuyển sang hết cho hệ thống văn phòng công chứng trên địa bàn.

Lãi suất cao khiến thị trường bất động sản bước vào cuộc thanh lọc khốc liệt Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu

Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu

Ngày 20/4/2026, Công ty CP Vinhomes (Mã: VHM) chính thức ra mắt dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng. Sở hữu những giá trị “không thể sao chép”, từ vị trí độc bản ngay dưới chân “thiên hạ đệ nhất hùng quan” đèo Hải Vân, khí hậu ôn hòa, đến bộ sưu tập đại tiện ích đẳng cấp cùng pháp lý lâu dài, Vinhomes Hải Vân Bay xứng tầm là biểu tượng đô thị vịnh biển đẳng cấp toàn cầu.

Lãi suất cho vay bất động sản tăng mạnh, lãnh đạo Vietcombank, BIDV, Phát Đạt, Vinhomes, Nam Long nói gì? Vinhomes muốn chi gần 25.000 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt, phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu

PAN Group công bố BCTC quý I/2026 với lợi nhuận gấp 40 lần, hoàn thành 87,5% kế hoạch

PAN Group vừa công bố báo cáo tài chính công ty mẹ quý I/2026. Điểm đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế đạt 1.094 tỷ đồng, tăng khoảng 40 lần so với cùng kỳ và tương đương 87,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau một quý.

PAN Group báo lãi bán niên tăng 40%, nợ vay gấp hơn 1,5 lần vốn chủ sở hữu Một công ty con của Pan Group vay nợ ngân hàng tăng gấp 5,7 lần