Chia sẻ tại Talkshow, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho biết, chỉ riêng tại TP.HCM, trong năm 2023 đã nhận kiều hối chuyển về là 9,46 tỷ USD, năm 2024 khoảng 9,6 tỷ USD. Trong quý 2 năm 2025 tổng lượng kiều hối chuyển về TP.HCM ước tính hơn 5,3 tỷ USD. Trong đó, có khoảng 20 - 21% lượng kiều hối được đầu tư vào bất động sản. "Nhu cầu của kiều bào với bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn", ông Châu nhấn mạnh.
Theo ông Châu, thời gian qua Nhà nước đã có nhiều điều chỉnh tạo điều kiện cho người Việt ở nước ngoài tiếp cận nhà ở trong nước thuận lợi hơn, song vẫn còn những thủ tục cản trở.
Nhà báo Nguyễn Vũ Bình, Trưởng ban Truyền hình báo Tuổi Trẻ cho hay, hơn 6 triệu người Việt Nam đang sinh sống ở khắp nơi trên thế giới là một phần máu thịt của dân tộc, là nguồn lực vô cùng to lớn về trí tuệ, kinh nghiệm, tài chính và các giá trị văn hóa.
Kiều bào không chỉ là những người mang Việt Nam ra thế giới, mà còn là những người đang mang thế giới trở về Việt Nam, thông qua những dự án đầu tư, những tri thức mới, những kết nối quốc tế quan trọng.
Theo vị này, trong những năm qua, dòng kiều hối, vốn FDI, chất xám và các sáng kiến từ cộng đồng người Việt toàn cầu đã góp phần thiết thực vào sự phát triển của đất nước. Đặc biệt, khi Việt Nam khẳng định vị thế là điểm đến an toàn, hấp dẫn cho đầu tư và đổi mới sáng tạo, nhu cầu gắn kết giữa kiều bào và quê hương càng trở nên mạnh mẽ.
Tuy nhiên, song song với những cơ hội lớn, vẫn còn đó nhiều vướng mắc, từ thủ tục hành chính, vấn đề pháp lý, y tế, hệ thống thanh toán, cho đến nhu cầu an cư. Đây đều là những yếu tố quyết định để kiều bào có thể thật sự trở về, đóng góp và đồng hành lâu dài.
Đồng quan điểm, Luật sư Lâm Quang Quý, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ Kiều bào, Hội Liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM nhấn mạnh, vai trò của kiều bào không chỉ mang đến ý nghĩa kinh tế mà còn mang giá trị tinh thần sâu sắc, thể hiện trách nhiệm, tình cảm và lòng tự hào dân tộc. Nguồn lực của cộng đồng định cư ở nước ngoài tập trung trong ba lĩnh vực chính: kinh tế, tri thức, nguồn lực văn hoá và kết nối.
Theo ông Quý, kiều hối là một nguồn lực quan trọng hỗ trợ tăng trưởng kinh tế – xã hội, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, sản xuất và duy trì an sinh xã hội.
Mối quan tâm lớn nhất của kiều bào là các chính sách, pháp luật Nhà nước (xuất nhập cảnh, tạm trú, xác nhận quốc tịch, đăng ký kinh doanh, mở tài khoản thanh toán…). Thời gian qua, nhu cầu an cư, ổn định giấy tờ và tiếp cận chính sách là những trăn trở lớn nhất của kiều bào khi cân nhắc trở về sinh sống hoặc đầu tư tại Việt Nam.
“Vẫn có trường hợp kiều bào có xác nhận quốc tịch Việt Nam rồi nhưng vẫn khó khăn trong việc làm căn cước, có trường hợp cầm hộ chiếu Việt Nam nhưng vẫn gặp trục trặc khi mở tài khoản ngân hàng”, ông Quý cho biết.
Theo đó, trong nhiều năm qua, Hội Liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM, thông qua Trung tâm Hỗ trợ Kiều bào đã trực tiếp hỗ trợ pháp lý, tư vấn thủ tục hành chính, hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc về quốc tịch, sở hữu nhà, đất, cư trú, đầu tư, kinh doanh… nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi trở về quê hương làm ăn, sinh sống, khám chữa bệnh và cư trú lâu dài...
Cùng với đó, Trung tâm Hỗ trợ Kiều bào TP.HCM đã kịp thời phản ánh những khó khăn, vướng mắc mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang gặp phải; đồng thời đề xuất các kiến nghị, giải pháp phù hợp nhằm góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật, tháo gỡ rào cản trong thực thi, tạo mọi điều kiện cho bà con kiều bào được dễ dàng tiếp cận và thụ hưởng.
Ở góc độ kiều bào, Tiến sĩ Lê Hoàng Thế, kiều bào Nhật Bản chia sẻ: “Nỗi buồn cô lữ”, nỗi nhớ quê hương, không khí Tết… là những động lực để mỗi một kiều bào trở về quê hương.
Khi trở về Việt Nam, ông đã đầu tư ngay vào nông nghiệp tuần hoàn, trồng rừng theo chuẩn FSC và phát triển tín chỉ carbon. Môi trường kết nối quốc tế hiện nay khiến việc “sống hai nơi” trở nên thuận lợi hơn, mở ra nhiều cơ hội để kiều bào đóng góp cho nền kinh tế xanh của đất nước.
Ông Võ Thành Đăng, Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài cho biết, cộng đồng doanh nhân kiều bào luôn theo sát sự phát triển của đất nước. Điều họ mong muốn nhất là thủ tục minh bạch, chính sách ổn định và môi trường đầu tư dự đoán được.
Ông Đăng cho rằng số đông kiều bào có tri thức, đặc biệt là các bạn trẻ có mong muốn trở về nước hiện rất nhiều. Điều họ lo lắng là cơ hội việc làm, điều kiện sống, cơ chế hỗ trợ để họ hội nhập, đầu tư... có tương xứng và dễ dàng.
Nhìn nhận ở góc độ an cư và đầu tư bất động sản tại Việt Nam, ông Đăng cho rằng, nhu cầu của kiều bào với bất động sản khu đô thị và dưỡng lão tại Việt Nam còn rất lớn. Các dự án khu đô thị, quy hoạch tiện ích bài bản, gần sông nước được cộng đồng doanh nhân kiều bào quan tâm.
