Gia Lai tạm dừng dự án Nhơn Hội của Danh Khôi Holdings và Phát Đạt vì chậm trễ nghĩa vụ thuế

Theo Cục Thuế tỉnh Gia Lai, việc tạm dừng giải quyết các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings với lý do là doanh nghiệp này chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ và thiếu sự phối hợp với cơ quan thuế.

Cụ thể, từ ngày 13-18/11/2025, Cục Thuế tỉnh Gia Lai đã nhận được hàng loạt phiếu chuyển thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai. Các phiếu này đề nghị xác định nghĩa vụ tài chính cho các giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại Phân khu số 2, 4, 9 thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Các giao dịch này bao gồm việc chuyển nhượng bất động sản giữa: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings; Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings với các cá nhân khác.

Dù đã phát hành hai công văn (số 1634/GLA-QLDNI ngày 14/10/2025 và số 1740/GLA-QLDN1 ngày 22/10/ 2025) yêu cầu Danh Khôi Holdings cung cấp, đối chiếu hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính, Công ty này vẫn chưa đáp ứng đầy đủ.

Theo đó, cơ quan Thuế thông báo tạm dừng giải quyết hồ sơ với lý do: "Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings vẫn chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ, cũng như phối hợp cùng cơ quan Thuế để rà soát, đối chiếu tình hình thực hiện nghĩa vụ thuế. Do đó, Thuế tỉnh Gia Lai không đủ căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính đối với các phiếu chuyển nêu trên”, văn bản nêu rõ.

Cục Thuế tỉnh Gia Lai thông báo sẽ chỉ bắt đầu trả kết quả cho các Phiếu chuyển trên khi Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings phối hợp đầy đủ, cung cấp hồ sơ khai thuế, chứng từ nộp thuế và các tài liệu liên quan.

Trước đó, vào cuối năm năm 2024, lãnh đạo tỉnh Gia Lai (thời điểm đó đang là tỉnh Bình Định) đã có cuộc họp với Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings về tình hình triển khai các dự án. Kết luận nêu các dự án chưa hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, việc giải quyết còn chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và môi trường đầu tư của tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh thống nhất với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế về việc tạm dừng giao dịch các lô đất 2,4,9 mà nhà đầu tư chưa chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Quyết định này áp dụng đến khi nhà đầu tư hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ thuế, kê khai và nộp đủ lệ phí trước bạ nhà, đất.

Cụ thể, công ty Phát Đạt và Danh Khôi được yêu cầu hoàn thành công trình điện, nước tại phân khu số 2, 4, 9 trong tháng 11/2024 và sửa chữa, bảo dưỡng các hạng mục xuống cấp trước ngày 30/6/2025. Doanh nghiệp phải hoàn tất hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi của các hạng mục còn lại cũng như thủ tục đầu tư Khu thung lũng xanh để triển khai vào tháng 2/2025.

Tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu hai đơn vị trên chịu trách nhiệm trả lời các nội dung đơn thư kiến nghị của các hộ dân với cam kết đầy đủ. Nội dung phản hồi gửi về Ban Quản lý Khu kinh tế để theo dõi, hoàn thành trong tháng 11/2024.

Phân khu số 2, 4, 9, thuộc Khu đô thị mới Nhơn Hội New City có quy mô 116 ha do Phát Đạt làm chủ đầu tư, Danh Khôi là đơn vị phát triển. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, phân khu số 2 gần 36 ha và số 4 hơn 34 ha được quy hoạch đất ở đô thị. Phân khu số 9 gần 46 ha xây dựng chung cư cao cấp.

Báo cáo tài chính hợp nhất của Phát Đạt cho thấy từ năm 2019, công ty đã bắt đầu bán sỉ từng phần dự án cho nhóm Danh Khôi. Sau đó, nhóm Danh Khôi tiếp tục phân phối và chuyển nhượng cho nhà đầu tư cá nhân. Cuối năm 2020, Danh Khôi hoàn tất mua lại toàn bộ khu cao tầng phân khu 4, thuộc Nhơn Hội New City của Phát Đạt với quy mô 17 toà nhà và hàng chục nghìn căn hộ.