Công ty TNHH Đầu tư và Phát triên Bất động sản Trường Lộc vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2025 với kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 784,5 tỷ đồng, con số đột biến so với khoản lãi 10,3 tỷ đồng ở năm trước.
Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Trường Lộc sụt giảm hơn 10% so với đầu năm, xuống 6.778 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 7.550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là -771,5 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 1,03 lần hồi đầu năm, lên gần 3,8 lần, tương ứng tổng nợ phải trả là 25.753 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 8.323 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm (3.410 tỷ đồng). Đặc biệt, nợ phải trả khác (hợp tác kinh doanh) tăng từ 0 lên 16.814 tỷ đồng; Phải trả khác (tạm ứng lợi nhuận) là 270,6 tỷ đồng; Phải trả người bán là 289,4 tỷ đồng; Chi phí phải trả (lãi vay phải trả cá nhân, tổ chức, chi phí phải trả khác) là 33,7 tỷ đồng, …
Đáng chú ý, trong năm tài chính 2025, công ty đã tất toán thành công 1.872 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 12/9/2025, Bất động sản Trường Lộc đã tất toán thành công 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu TLOCB2425001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 12/9/2024, kỳ hạn một năm, lãi suất cố định là 12%/năm.
Bất động sản Trường Lộc được thành lập vào tháng 3/2025, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại Khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.
Công ty có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Phi Long.
Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Phi Long còn là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân.
Có thể thấy, việc một doanh nghiệp “tuổi đời” còn rất trẻ ghi nhận khoản lỗ lớn cùng đòn bẩy tài chính tăng nhanh đang đặt ra nhiều dấu hỏi về chiến lược mở rộng và khả năng kiểm soát rủi ro trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự hồi phục mạnh, áp lực cân đối dòng tiền và xử lý nghĩa vụ nợ sẽ là bài toán không dễ đối với công ty địa ốc này.
