Một công ty địa ốc bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng, nợ “phình to” lên gần 1 tỷ USD

Bất động sản Trường Lộc - công ty địa ốc 3 năm tuổi bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng trong năm tài chính 2025, nợ phải trả “phình to” lên gần 25.800 tỷ đồng – tương ứng gần 1 tỷ USD.

Một công ty địa ốc bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng, nợ “phình to” lên gần 1 tỷ USD

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triên Bất động sản Trường Lộc vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2025 với kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 784,5 tỷ đồng, con số đột biến so với khoản lãi 10,3 tỷ đồng ở năm trước.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Trường Lộc sụt giảm hơn 10% so với đầu năm, xuống 6.778 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 7.550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là -771,5 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 1,03 lần hồi đầu năm, lên gần 3,8 lần, tương ứng tổng nợ phải trả là 25.753 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 8.323 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm (3.410 tỷ đồng). Đặc biệt, nợ phải trả khác (hợp tác kinh doanh) tăng từ 0 lên 16.814 tỷ đồng; Phải trả khác (tạm ứng lợi nhuận) là 270,6 tỷ đồng; Phải trả người bán là 289,4 tỷ đồng; Chi phí phải trả (lãi vay phải trả cá nhân, tổ chức, chi phí phải trả khác) là 33,7 tỷ đồng, …

Đáng chú ý, trong năm tài chính 2025, công ty đã tất toán thành công 1.872 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Quảng cáo
Nợ phải trả của Bất động sản Trường Lộc "phình to" đột biến trong năm tài chính 2025. Nguồn: HNX

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 12/9/2025, Bất động sản Trường Lộc đã tất toán thành công 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu TLOCB2425001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 12/9/2024, kỳ hạn một năm, lãi suất cố định là 12%/năm.

Bất động sản Trường Lộc được thành lập vào tháng 3/2025, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại Khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.

Công ty có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Phi Long.

Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Phi Long còn là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân.

Có thể thấy, việc một doanh nghiệp “tuổi đời” còn rất trẻ ghi nhận khoản lỗ lớn cùng đòn bẩy tài chính tăng nhanh đang đặt ra nhiều dấu hỏi về chiến lược mở rộng và khả năng kiểm soát rủi ro trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự hồi phục mạnh, áp lực cân đối dòng tiền và xử lý nghĩa vụ nợ sẽ là bài toán không dễ đối với công ty địa ốc này.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Bộ Tài chính đốc thúc địa phương tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới

Tại văn bản vừa ban hành, Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương triển khai đầy đủ quy định về tính, tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm khắc phục tình trạng chậm trễ và bảo đảm thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước.

Hà Nội muốn phát hành trái phiếu để đầu tư hạ tầng Hà Nội ra quyết định quan trọng cho 24 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước

Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo “nóng” về dự án ở nhà cho thuê tại 5 địa phương

Mới đây, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Hà Nội ra quyết định quan trọng cho 24 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước Giá dầu thế giới tăng vọt sau khi Iran đình chỉ đàm phán

Dự án khách sạn 5 sao tại số 10 Trấn Vũ của OCH bị thu hồi đất

Dự án được biết đến với tên thương mại StarCity Westlake Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa bên hồ Trúc Bạch, gần Hồ Tây. Chủ đầu tư là VIPTOUR – TOGI, doanh nghiệp do CTCP One Capital Hospitality (HOSE: OCH) nắm hơn 86% vốn. OCH hiện là công ty thành viên của CTCP Tập đoàn Đại Dương (HOSE: OGC).

Người dân bị thu hồi 100% đất để làm khu dân cư đô thị, nhưng tiền bồi thường không đủ nộp tiền sử dụng đất tái định cư: Cơ quan chức năng nói gì? TP. Hồ Chí Minh thu hồi các khu đất tại đường Võ Văn Tần và khu công nghệ cao

“Nhà là để ở” - định hướng quan trọng làm thay đổi thị trường bất động sản trong giai đoạn tới?

Theo các chuyên gia, chủ trương "nhà là để ở" có thể giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn trong dài hạn. Đồng thời, Nhà nước tăng cường điều tiết thông qua quy hoạch, thuế và tín dụng.

Bất động sản Hải Phòng đang có gì? Đà Nẵng thông qua bảng giá đất, tăng mạnh ở khu vực ven biển

Bất động sản Hải Phòng đang có gì?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, Hải Phòng đang từng bước khẳng định vị thế là một trung tâm kinh tế – logistics trọng điểm của khu vực, nhờ lợi thế vượt trội về hạ tầng cảng biển, kết nối liên vùng và khả

Một doanh nghiệp chốt ngày trả cổ tức tiền mặt 20% Hà Nội thu hồi 24 dự án “treo”

88% số mã giảm trong 5 tháng đầu năm, cổ phiếu Bất động sản đã hết động lực?

Nhóm cổ phiếu Bất động sản đang là “vùng trũng” của thị trường chứng khoán. Trong khi VN-Index đã hồi phục và tăng khoảng 4,4%, phần lớn cổ phiếu Bất động sản vẫn đang khiến nhà đầu tư thua lỗ hoặc mất lãi.

"Nhà là để ở, không phải để đầu cơ": Định hướng mới thay đổi cục diện thị trường bất động sản Giám đốc Phân tích VFS: Xuất hiện tín hiệu tạo đáy, VN-Index kỳ vọng nối "sóng chính sách"

Mất lợi thế vì phải di dời cảng, "lão tướng" ngành cảng biển lấy lại ngôi vương nhờ dự án 4.200 tỷ đồng

Đến cuối năm 2025, PHP đã tìm lại vị thế số 1 của mình tại khu vực Hải Phòng sau khi đưa vào vận hành bến số 3 & 4 cảng nước sâu Lạch Huyện, nâng tổng công suất khai thác cảng của công ty lên 3,2 triệu TEUs.

Một doanh nghiệp trên HOSE trả ngay 50% cổ tức tiền mặt trong tháng 6, vẫn còn một đợt chia tiền 30% Một doanh nghiệp chốt ngày trả cổ tức tiền mặt 20%

Sửa đổi, bổ sung 5 thủ tục thuế liên quan đến hộ kinh doanh

Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định 1272/QĐ-BTC công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế. Theo đó, tại Quyết định 1272/QĐ-BTC, có 5 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung liên quan đến quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký 26/5/2026.

Hộ kinh doanh “chạy nước rút” trước hạn khai báo tài khoản, ngân hàng tung giải pháp hỗ trợ Quốc hội chốt bỏ ngưỡng chịu thuế 500 triệu đồng với hộ kinh doanh

Ngân hàng thông báo “nóng” về tín dụng bất động sản năm 2026

Tín dụng dành cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp sẽ được "nới cửa" trong năm 2026 khi NHNN cho phép loại trừ phần dư nợ tăng thêm khỏi chỉ tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh: VPBank, Techcombank, SHB vượt mốc 200.000 tỷ, MB, VIB bứt tốc Tín dụng bất động sản tăng tốc mạnh đầu năm 2026

Biến động lớn tại 1 công ty trong liên minh siêu dự án “kỳ tích sông Hồng” 28 tỷ USD

Công ty Cổ phần Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh vừa có nhiều thay đổi về đăng ký kinh doanh, trong đó vốn điều lệ tăng thêm khoảng 5.900 tỷ đồng và nhiều ngành nghề kinh doanh được bổ sung.

Nóng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ Tham vọng lấn sân bất động sản của loạt ông lớn ngoài ngành