Một công ty địa ốc bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng, nợ “phình to” lên gần 1 tỷ USD

Bất động sản Trường Lộc - công ty địa ốc 3 năm tuổi bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng trong năm tài chính 2025, nợ phải trả “phình to” lên gần 25.800 tỷ đồng – tương ứng gần 1 tỷ USD.

Một công ty địa ốc bất ngờ báo lỗ gần 800 tỷ đồng, nợ “phình to” lên gần 1 tỷ USD

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triên Bất động sản Trường Lộc vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2025 với kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 784,5 tỷ đồng, con số đột biến so với khoản lãi 10,3 tỷ đồng ở năm trước.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Trường Lộc sụt giảm hơn 10% so với đầu năm, xuống 6.778 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 7.550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là -771,5 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 1,03 lần hồi đầu năm, lên gần 3,8 lần, tương ứng tổng nợ phải trả là 25.753 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 8.323 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm (3.410 tỷ đồng). Đặc biệt, nợ phải trả khác (hợp tác kinh doanh) tăng từ 0 lên 16.814 tỷ đồng; Phải trả khác (tạm ứng lợi nhuận) là 270,6 tỷ đồng; Phải trả người bán là 289,4 tỷ đồng; Chi phí phải trả (lãi vay phải trả cá nhân, tổ chức, chi phí phải trả khác) là 33,7 tỷ đồng, …

Đáng chú ý, trong năm tài chính 2025, công ty đã tất toán thành công 1.872 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Quảng cáo
Nợ phải trả của Bất động sản Trường Lộc "phình to" đột biến trong năm tài chính 2025. Nguồn: HNX

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 12/9/2025, Bất động sản Trường Lộc đã tất toán thành công 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu TLOCB2425001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 12/9/2024, kỳ hạn một năm, lãi suất cố định là 12%/năm.

Bất động sản Trường Lộc được thành lập vào tháng 3/2025, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại Khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.

Công ty có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Phi Long.

Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Phi Long còn là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân.

Có thể thấy, việc một doanh nghiệp “tuổi đời” còn rất trẻ ghi nhận khoản lỗ lớn cùng đòn bẩy tài chính tăng nhanh đang đặt ra nhiều dấu hỏi về chiến lược mở rộng và khả năng kiểm soát rủi ro trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự hồi phục mạnh, áp lực cân đối dòng tiền và xử lý nghĩa vụ nợ sẽ là bài toán không dễ đối với công ty địa ốc này.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Làm sao để người mua tránh được rủi ro phát sinh trong giao dịch bất động sản?

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, bất động sản vốn là thị trường có mức độ bất cân xứng thông tin cao, khi người bán thường nắm nhiều thông tin hơn người mua. Một hệ thống dữ liệu minh bạch sẽ góp phần thu hẹp khoảng cách này, giúp người mua giảm chi phí phát sinh từ những rủi ro khó dự báo.

Sóng thoát hàng chung cư: Người bán cần trả lời 7 câu hỏi Giá vật liệu xây dựng tăng cao phả hơi nóng vào các dự án đầu tư công

Giá vật liệu xây dựng tăng cao phả hơi nóng vào các dự án đầu tư công

Nhóm chỉ số giá bao gồm vật liệu xây dựng quý 2/2026 tăng 7,77% trong bối cảnh đầu tư công tăng tốc, tạo thêm áp lực lên chi phí xây dựng và đặt ra yêu cầu bảo đảm nguồn cung, điều hành giá sát diễn biến thị trường.

Vì sao chung cư tiếp tục là "điểm đến" hàng đầu của người mua? Sóng thoát hàng chung cư: Người bán cần trả lời 7 câu hỏi

Thông tin mới nhất về siêu dự án công viên công nghệ 2 tỷ USD của Tập đoàn FPT tại Hà Nội

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/9/2026 để triển khai Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp trên địa bàn hai phường Tây Tựu và Phú Diễn.

Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Theo Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), để chính sách đạt được mục tiêu quản lý nhưng không tạo ra tác động tiêu cực đối với thị trường bất động sản, cần xây dựng quy định chuyển tiếp và lộ trình áp dụng phù hợp đối với các dự án chung cư xây dựng mới.

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng

Trong thời gian lẩn trốn, Nguyễn Thị Lựu (sinh năm 1983) đã phẫu thuật thẩm mỹ để thay đổi đặc điểm khuôn mặt, sử dụng giấy tờ tùy thân giả nhằm che giấu nhân thân, trốn tránh sự truy bắt của cơ quan chức năng. Sau gần 9 năm kiên trì xác minh, truy tìm, lực lượng công an đã phát hiện và bắt giữ thành công đối tượng.

Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Nghị quyết 21 định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình. Không ít người vẫn hiểu là "chung cư chỉ được sở hữu đến hết tuổi thọ công trình", hoặc "hết thời hạn là mất nhà ra đường”, cho nên đã phát sinh tâm lý lo ngại, chờ đợi hoặc cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai

Nghị quyết số 21-NQ/TW 2026 tiếp tục làm rõ những vấn đề có tính nền tảng về vai trò của đất đai, chế độ sở hữu, quyền sử dụng đất và trách nhiệm của Nhà nước trong quản lý đất đai.

Lợi nhuận giảm hơn một nửa, Tập đoàn Hòa Bình (HBC) lên phương án phát hành hơn 51 triệu cổ phiếu trả nợ Điều gì chờ đợi đồng yen sau cái bắt tay giữa Mỹ-Nhật?