Chủ tịch HĐQT Đông Tây Land: “Đừng nghĩ năm nay bất động sản khó, cơ hội cho doanh nghiệp vẫn rất nhiều”

Thị trường ngày càng minh bạch

Ngày 13/3/2026, Công ty Cổ phần Đông Tây Land (Đông Tây Land) chính thức tổ chức Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) và Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) nhằm triển khai các giải pháp tài chính toàn diện cho doanh nghiệp và khách hàng cá nhân trong lĩnh vực bất động sản.

Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái tài chính – đầu tư – bất động sản, đồng thời thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững của Đông Tây Land trong giai đoạn nâng cao năng lực quản trị và chuẩn hóa hoạt động theo định hướng doanh nghiệp đại chúng.

Theo thoả thuận kí kết, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) sẽ đồng hành cùng Đông Tây Land trong việc cung cấp các giải pháp tài chính, quản trị dòng tiền và các sản phẩm tài chính phù hợp nhằm tối ưu hoạt động kinh doanh cũng như mở rộng quy mô phát triển của doanh nghiệp. Ngân hàng này sẽ triển khai các gói tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân khi đầu tư hoặc sở hữu các sản phẩm bất động sản do Đông Tây Land phát triển và phân phối.

Công ty Chứng khoán MB (MBS) sẽ tư vấn và hỗ trợ Đông Tây Land trong các hoạt động liên quan đến chiến lược tài chính, quản trị vốn, cấu trúc doanh nghiệp và định hướng phát triển trên thị trường vốn, góp phần nâng cao năng lực tài chính và chuẩn mực quản trị của doanh nghiệp.

Chủ tịch HĐQT Đông Tây Land - ông Nguyễn Thái Bình cho biết, việc Đông Tây Land hợp tác cùng MB và MBS không chỉ mang lại các giải pháp tài chính hiệu quả cho doanh nghiệp mà còn mở ra nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng và nhà đầu tư. Đây là một trong những bước đi chiến lược nhằm củng cố nền tảng tài chính, nâng cao năng lực quản trị và hướng tới sự phát triển bền vững của Đông Tây Land trong giai đoạn tiếp theo.

Sự hợp tác giữa Đông Tây Land – MB – MBS được kỳ vọng sẽ tạo nên một hệ sinh thái tài chính – bất động sản chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, gia tăng cơ hội đầu tư cho khách hàng và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Bên cạnh đó, sự hợp tác này còn góp phần nâng cao năng lực quản trị tài chính, chuẩn hóa hoạt động theo các tiêu chuẩn minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Đây là những yếu tố rất quan trọng đối với các doanh nghiệp đang hướng đến mục tiêu IPO.

Theo ông Bình, trong nhiều năm qua, Đông Tây Land đã từng bước chuẩn bị cho lộ trình IPO bằng việc củng cố nền tảng kinh doanh và nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp. Trong đó, doanh nghiệp tập trung phát triển lĩnh vực cốt lõi là phân phối và đầu tư bất động sản, đồng thời mở rộng hệ sinh thái kinh doanh nhằm đa dạng hóa nguồn doanh thu và nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.

"Tôi cho rằng cơ hội thu hút dòng vốn cho các doanh nghiệp bất động sản thông qua IPO trong năm nay là rất tích cực, đặc biệt khi thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và minh bạch hơn. Hiện nay, nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn những doanh nghiệp có nền tảng tài chính ổn định, chiến lược phát triển rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền bền vững", Chủ tịch Đông Tây Land nhấn mạnh.

Dẫu vậy, ông Bình cũng thừa nhận, hành lang pháp lý IPO chưa rõ ràng, thị trường chưa chuẩn hoá quy trình, quá trình sáp nhập tỉnh thành, ban ngành khiến chậm trễ hồ sơ... là những khó khăn trong lộ trình IPO của doanh nghiệp.

Cơ hội cho bất động sản năm 2026

Chia sẻ về diễn biến thị trường, Chủ tịch Đông Tây Land cho rằng, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình. Hệ thống hạ tầng giao thông, công trình xã hội, chuyển đổi số được thực hiện quyết liệt. Cùng với đó, Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số trong năm 2026 là động lực rất lớn cho doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Thái Bình phân tích, dù chiến tranh, lãi suất tăng, hành lang pháp lý siết chặt tạo ra rào cản nhất định đối với thị trường bất động sản đầu năm 2026, nhưng điều này không đáng lo. Hiện nay, thị trường có quy mô lớn hơn so với giai đoạn 10 năm về trước. Trước đây, khi lãi suất tăng gần như bất động sản đóng băng giao dịch, còn hiện nay khi thị trường xuất hiện thông tin xấu thì chỉ một số lĩnh vực, khu vực hay phân khúc nhất định bị ảnh hưởng, không lan rộng ra toàn thị trường.

“Năm 2026 đừng nghĩ thị trường bất động sản khó khăn. 2025 là năm thị trường diễn biến tốt nhưng không có nhiều sản phẩm, hạ tầng chưa hoàn thiện. Năm nay, có một số khó khăn nhưng dự báo nguồn cung dồi dào, là cơ hội để các công ty môi giới lựa chọn đa dạng sản phẩm cho khách hàng. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông như cao tốc, metro, vành đai, sân bay… bước vào giai đoạn hoàn thiện là thông tin tích cực. Tôi nghĩ, năm nay có rất nhiều cơ hội cho doanh nghiệp", ông Bình nói.

Với riêng Đông Tây Land, ông Bình tự tin, doanh nghiệp phát triển quy mô trên diện rộng cả nước (sở hữu 11 công ty thành viên và 25 chi nhánh), ở nhiều phân khúc - sản phẩm khác nhau nên vẫn đảm bảo được câu chuyện kinh doanh, nguồn thu. Tệp khách hàng của doanh nghiệp đa dạng từ mua ở, đầu tư đến kinh doanh dòng tiền nên dù thị trường biến động thì chỉ chậm nhịp chứ không bị đứng lại. Khi thị trường càng rộng lớn thì cơ hội nắm bắt cơ hội càng nhiều.

Cũng theo vị này, phân phối bất động sản tiếp tục là lĩnh vực mũi nhọn của doanh nghiệp trong thời gian tới. Theo đó, việc hợp tác với các đối tác lớn hay định hướng IPO nhằm đảm bảo nguồn lực, mở rộng quy mô nguồn cung khắp cả nước, nhất là trong chu kỳ bất động sản chọn lọc như hiện nay. Mục tiêu của doanh nghiệp là tối ưu hoá nguồn lực trong toàn hệ thống. Mở rộng, đào tạo và nâng cấp nhân sự để thích ứng với các biến động của thị trường.

"Doanh nghiệp muốn phát triển bền vững thì phải tạo được giá trị gia tăng cho khách hàng. Với bối cảnh thị trường hiện nay, doanh nghiệp chạy nhanh tạo sự đột phá nhưng phải có sự bền vững thì mới chắc chắn tồn tại lâu dài", Chủ tịch Đông Tây Land chia sẻ.

Đặt câu hỏi, giữa lúc lãi suất biến động, liệu thanh khoản thị trường bất động sản liệu có lao dốc trong thời gian tới?, ông Nguyễn Thái Bình bày tỏ quan điểm: Thị trường biến động có thể ảnh hưởng đến thanh khoản trong ngắn hạn nhưng không làm tắc giao dịch.

Bởi lẽ, những năm vừa qua, khách hàng mua bất động sản đều có sự lựa chọn, cân nhắc rất kỹ mới xuống tiền. Thị trường đã qua giai đoạn "dễ dãi" trong lựa chọn hay chạy theo "sóng" mà tập trung vào giá trị tài sản, giá trị khai thác, vận hành. Vì thế, khi "đầu vào" đã chắc chắn thì khó khăn hay khủng hoảng có xảy ra, rủi ro sẽ ít.

Việc lãi suất tăng sẽ ảnh hưởng phần nào đến quyết định mua ở/đầu tư nhưng ai có nhu cầu thì vẫn mua. Những người có tài chính tốt thì bất động sản vẫn là kênh được quan tâm. Chỉ là, trong bối cảnh biến động, người mua sẽ cân nhắc mua thời gian nào là tốt nhất, tài sản giá trị bao nhiêu là phù hợp nhất.