Trước đó, Vietnam Investment Limited đã đăng ký bán lượng cổ phiếu trên trong khoảng thời gian từ 30/9-29/10 nhằm cơ cấu danh mục đầu tư. Như vậy, quỹ này đã thực hiện bán ra cổ phiếu KDH ngay ngày đầu đăng ký giao dịch.
Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Vietnam Investment Limited tại Nhà Khang Điền giảm từ 1,189% (tương đương hơn 13,34 triệu cổ phiếu) xuống còn 0,361% (hơn 4,04 triệu cổ phiếu). Chiếu theo giá đóng cửa phiên 30/9 của cổ phiếu KDH là 33.800 đồng/cổ phiếu, ước tính quỹ thành viên của VinaCapital đã thu về hơn 314 tỷ đồng.
Động thái bán ra cổ phiếu của Vietnam Investment Limited diễn ra không lâu sau khi một thành viên khác thuộc VinaCapital là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital mua không thành công 850.000 cổ phiếu KDH trong khoảng thời gian đăng ký từ ngày 12/8-10/9 với lý do diễn biến thị trường chưa phù hợp. Theo đó, quỹ này vẫn giữ nguyên số cổ phiếu nắm giữ 616.410 cổ phiếu (tỷ lệ 0,0549%).
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu KDH đang trong giai đoạn điều chỉnh nhẹ sau khi vọt tăng trong nửa đầu tháng 8 lên vùng 37.000 đồng cổ phiếu. Kết phiên ngày 1/10, thị giá mã này dừng ở 33.700 đồng/cổ phiếu và vẫn ở vùng giá cao tương đương với đầu năm 2022.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2025, Nhà Khang Điền mang về doanh thu thuần hơn 1.759 tỷ đồng, tăng gần 80% so với 6 tháng đầu năm 2024.
Tuy nhiên, sau khấu trừ các khoản thuế phí, lãi sau thuế của công ty lại giảm 8,5% so với cùng kỳ, đạt gần 315 tỷ đồng. Năm 2025, Nhà Khang Điền lên kế hoạch kinh doanh với lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 2 quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành được 31,5% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Nhà Khang Điền ở mức gần 31.255 tỷ đồng, tăng 497 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận hơn 23.007 tỷ đồng, chiếm 73,6% tổng tài sản, tăng gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm.
Ngoài hàng tồn kho, công ty còn ghi nhận 1.053 tỷ đồng chi phí dở dang dài hạn, chủ yếu liên quan đến đầu tư cho khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.
Trong dự báo mới đây, Chứng khoán MB (MBS) cho rằng trong quý III/2025, hoạt động bàn giao dự án của Nhà Khang Điền khả năng sẽ kém sôi nổi khi cụm dự án Gladia chỉ mới được mở bán từ đầu tháng 7/2025. MBS kỳ vọng cụm dự án Gladia sẽ đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của Nhà Khang Điền từ quý IV/2025, qua đó hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch năm.
Theo MBS, lợi nhuận ròng của công ty trong quý III ước tính đạt 150 tỷ đồng, tăng 114% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ việc cơ cấu lại quỹ đất, các thửa đất xen kẹt và không hiệu quả. Cho cả năm 2025, MBS dự báo Nhà Khang Điền sẽ lãi ròng 980 tỷ đồng, tăng 21% so với năm ngoái.
Trong khi đó, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý III của KDH lần lượt đạt 483 tỷ đồng và 91 tỷ đồng, tương ứng tăng 91% và 37% so với cùng kỳ. Cả năm 2025 doanh nghiệp bất động sản này có thể đạt 2.789 tỷ đồng doanh thu, giảm 15% so với năm trước nhưng lãi sau thuế vẫn tăng khoảng 8%, đạt 867 tỷ đồng.
Ngược lại, SSI Research lại ước tính lợi nhuận quý III/2025 của Nhà Khang Điền giảm 9% so với cùng kỳ và giảm 69% so với quý trước, đạt 60 tỷ đồng do không có dự án mới nào được bàn giao. Lợi nhuận dự kiến chủ yếu đến từ việc bàn giao các căn hộ còn lại tại The Privia, cùng với khả năng đóng góp từ chuyển nhượng đất nền.
