Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital (VinaCapital) vừa có các văn bản thông báo đăng ký giao dịch mua cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH).
Theo đó, quỹ thành viên thuộc VinaCapital là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital vừa đăng ký mua vào 850.000 cổ phiếu KDH nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến diễn ra bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận từ ngày 12/8/2025 đến ngày 10/9/2025.
Nếu giao dịch thành công, quỹ này sẽ tăng sở hữu cổ phiếu KDH từ 616.410 cổ phiếu lên gần 1,5 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 0,0549% lên 0,1307% vốn tại Nhà Khang Điền.
Tạm tính giá cổ phiếu KDH theo phiên giao dịch sáng ngày 7/8/2025 là 29.900 đồng/cổ phiếu, ước tính Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital sẽ phải chi khoảng hơn 25,4 tỷ đồng để có thể mua vào số lượng cổ phiếu đã đăng ký nêu trên.
Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần nửa đầu năm 2025 của KDH đạt gần 1.800 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ, với hơn 1.700 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng bất động sản, tăng 83%. Tuy nhiên, giá vốn lại gấp 3,4 lần khiến lợi nhuận gộp chỉ tăng 6%, với gần 712 tỷ đồng.
Đáng chú ý, các chi phí của KDH tăng đột biến khi chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt gấp 3 lần và 2,9 lần cùng kỳ do tăng mạnh chiết khấu thanh toán và chi phí hỗ trợ cho khách hàng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của KDH trong nửa đầu năm giảm 9% so với cùng kỳ, đạt 314 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/06/2025, tổng tài sản của KDH hơn 31.200 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Thay đổi chủ yếu đến từ việc khoản mục lớn nhất là hàng tồn kho tăng 4%, lên hơn 23.000 tỷ đồng. Ngược lại, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 16%, còn hơn 2.800 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của KDH tăng phần lớn đến từ giá trị bất động sản dở dang của dự án khu dân cư Tân Tạo (tên thương mại Mega Township) tăng gần 19%, từ 6.900 tỷ lên hơn 8.100 tỷ đồng. Dự án có diện tích 320ha, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc – công ty con của KDH làm chủ đầu tư.
