Nhiều doanh nghiệp bất động sản "sức khỏe" yếu nhưng lại muốn phát hành trái phiếu lớn để "ôm" dự án

Các khu vực bán lẻ cao cấp của Việt Nam, đặc biệt là Tràng Tiền ở Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ, trong khi các cửa hàng trên phố chính lại giảm, theo dữ liệu từ Cushman &Wakefield.

Không ngẫu nhiên mà quốc lộ 13 – TP. Hồ Chí Minh liên tục được nhắc đến trong suốt thời gian vừa qua. Đặc biệt, khi trục đường huyết mạch này mở rộng lên 60m với 10 làn xe thì cũng là lúc thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh có những chuyển động tích cực về giá cũng như thanh khoản.

Theo Tổng Giám đốc VinCons Nguyễn Hồng Phong, từ năm 2026, VinCons bước sang một chương phát triển mới - không chỉ mở rộng quy mô mà còn hướng tới trở thành biểu tượng cho năng lực xây dựng Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6-7%/năm trong thời hạn 10-12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.

Tồn kho bất động sản quý IV/2025 tăng vọt, đặc biệt ở phân khúc chung cư trong bối cảnh mặt bằng giá neo cao.

Với nhu cầu mua ở, nếu dòng tiền đóng ngân hàng hàng tháng trong kịch bản lãi suất cao như hiện tại vẫn đủ, thì vẫn có thể xuống tiền mua nhà.

Thông qua 44 cuộc họp, Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 207 dự án, với hơn 104.000 sản phẩm bất động sản.

Hội đồng quản trị Công ty vừa thông báo chốt danh sách cổ đông vào ngày 23/3 tới để thực hiện tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20%.

Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo bước vào giai đoạn phát triển ổn định hơn. Giá bất động sản tiếp tục tăng, đặc biệt với đất nền và chung cư.

Lãi suất vay mua nhà, đất tăng cao trong thời gian ngắn, chuyên gia khuyến cáo giới đầu tư bất động sản cần nghiêm túc tính đến việc quản trị rủi ro dòng tiền.

Bộ Xây dựng đang có đề xuất loạt ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, đầu năm 2026, mức độ quan tâm bất động sản tại TP.HCM có sự tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc phòng trọ cho thuê với lượng tìm kiếm tăng 130%.

Sau giai đoạn tăng trưởng nhanh, thị trường bất động sản đang bước vào quá trình điều chỉnh theo hướng bền vững hơn, khi những yếu tố ngắn hạn dần nhường chỗ cho những giá trị cốt lõi.

Thị trường branded residence (bất động sản mang thương hiệu) tại Việt Nam đang chứng kiến bước ngoặt quan trọng với sự dịch chuyển mạnh mẽ từ phân khúc nghỉ dưỡng sang các dự án đô thị tại TP.HCM và Hà Nội.

Đối với nhà đầu tư, đặc biệt là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính cao, lãi suất tăng tạo áp lực lớn. Khi chi phí vốn tiến gần hoặc vượt lợi suất kỳ vọng sẽ buộc họ phải điều chỉnh chiến lược.