Nhà hàng, quán cà phê tại loạt khu vực từng sốt đất cũng lao đao theo cú xuống dốc của thị trường bất động sản

Đã từng sôi nổi, là nơi tụ tập của nhiều môi giới, nhà đầu tư, giờ đây các quán cafe tại các “điểm nóng” BĐS chỉ còn đón khách vãng lai dịp cuối tuần. Nói như một số người trong nghề “nhìn vào quán cafe là biết ngay tình hình thị trường BĐS thôi…”.

Mọc lên từ thời điểm năm 2015, quán cafe T.N tại Q.9 (cũ, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM hiện chỉ là nơi “lai rai” của khách vãng lai. Những nhà đầu tư, môi giới từng tụ tập đông đúc tại đây gần như đã vắng bóng. Đây là quán cafe trải qua nhiều đợt nóng – sốt rồi trầm lắng của thị trường BĐS. Thời điểm đất đai nóng sốt, quán này không còn chỗ để đậu xe ô tô. Những giao dịch BĐS diễn ra liên tục tại đây. Thậm chí, những nhân viên quán cafe, cô lao công tại quán cũng trở thành những “cò đất” vì thấy thị trường “dễ kiếm tiền”. Hiện tại, không khí sục sôi của sốt đất đã trôi qua. Nhiều nhân viên phục vụ quán cũng đã nghỉ làm.

Được biết, thời điểm sốt đất, doanh thu bán nước, cafe của quán rơi vào tầm 6-9 triệu đồng/ngày, hiện tại doanh thu khoảng 1-2 triệu đồng/ngày. “Đợt này đang mùa bóng đá, doanh thu có nhỉnh hơn nhưng vẫn không bằng thời điểm sốt đất. Chưa kể, mới đây nhiều quán cafe đẹp hơn mọc lên nên cạnh tranh cũng nhiều…”, chủ quán cafe này cho biết.

3gg-4156.jpg

Nhiều quán cafe vốn là nơi tụ tập của môi giới, nhà đầu tư nay khá im lìm, chỉ đón khách vãng lai dịp cuối tuần. Ảnh:HV

Quảng cáo

Đã phải đóng cửa một thời gian do thị trường BĐS trầm lắng, quán cafe tại P.Long Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM đã mở cửa trở lại. Tuy nhiên, hiện quán chủ yếu đón lượng khách vãng lai là chính, gần như vắng bóng khách đầu tư và môi giới BĐS. Quán nước này được biết đến là nơi tụ tập của dân đầu tư và môi giới BĐS khu Đông TP.HCM vì có không gian khá rộng (hơn 300m2). Do có vị trí gần các điểm giao dịch BĐS cho nên, môi giới thường hẹn khách đầu tư ngồi trao đổi tại quán. Sau 4 năm hoạt động, đến giữa năm 2020, quán này đóng cửa do tình hình COVID-19 và thị trường BĐS hạ nhiệt. Mới đây, quán được sang nhượng cho một chủ mới và bắt đầu hoạt động trở lại, đón khách vãng lai mùa bóng đá Euro.

Dù không đến mức đìu hiu, nhưng quán cafe B tại Q.2, TP.HCM cũng “nghèo theo” thị trường BĐS. Theo cách chủ quán chia sẻ, thời điểm BĐS sốt nóng, vợ chồng anh vừa bán nước, vừa phục vụ đồ ăn sáng, cơm trưa cho đối tượng khách hàng là môi giới và nhà đầu tư khắp nơi đổ về. Hiện tại, quán ăn đã đóng, chỉ còn bán nước cho khách vãng lai, khách chỉ đông vào dịp cuối tuần.

Theo một chuyên gia trong ngành, không chỉ tại TP.HCM, các quán nước, quán cafe…tại các tỉnh ven TP.HCM cũng trong tình trạng vắng bóng khách đầu tư, môi giới. Một số “điểm nóng” như Đất Đỏ, Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); Đồng Xoài, Chơn Thành ( Bình Phước), Nhơn Trạch (Đồng Nai)…trước đây, quán cafe liên tục chứng kiến các đoàn xe ô tô từ khắp nơi đổ về, nối dài dọc đường trước quán. Hiện tại, tình này hình đã khác hẳn. Thị trường BĐS trầm lắng, khiến hoạt động đầu tư mua bán tại các “điểm nóng” gần như tắt hẳn. Hiện các nhà đầu tư gửi các lô đất để môi giới bán lại, nhưng thanh khoản rất chậm.

“Cứ nhìn vào các quán cafe tại các điểm nóng sốt là biết tình hình thị trường BĐS như thế nào”, chuyên gia này chia sẻ.

Ghi nhận cho thấy, tình hình BĐS từ nay đến cuối năm không có dấu hiệu hồi phục. Thanh khoản sụt giảm; các dự án BĐS lùi lịch mở bán. Cả nhà đầu tư và môi giới BĐS đều gặp khó khăn. Dự báo của chuyên gia CBRE Việt Nam, có thể phải hết năm 2023, thị trường BĐS mới hồi phục trở lại.

Theo Markettimes Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới về tách, hợp thửa

Ngày 31/10, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Cả nước có 4 dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 2.000 căn trong quý 3 Mục sở thị sân golf Phú Quốc được đài truyền hình Hàn Quốc ca ngợi

Cả nước có 4 dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 2.000 căn trong quý 3

Một số dự án làm lễ động thổ như: dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành – TPHCM; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing – Bình Dương của Tổng Công ty đầu tư và phát triển CN – CTCP.

Quốc hội yêu cầu tập trung triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội Hải Phòng cho phép mở bán 636 căn nhà ở xã hội

Hà Nội họp bàn gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản chậm triển khai nhiều năm

Sáng 30/10, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo và chỉ đạo giải quyết những nội dung tồn tại, vướng mắc đối với 5 dự án đầu tư chậm triển khai, chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn.

Doanh thu quý III/2024 của Vinhomes đạt kỷ lục, lợi nhuận sau thuế giảm 16% Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý 3, tồn kho gần 9.000 nền

Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý 3, tồn kho gần 9.000 nền

Theo tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, quý 3/2024 cả nước có 102.966 giao dịch đất nền thành công trong khi quý 2 trước đó là 124.991 giao dịch.

Đất nền phía Nam “bất động” chờ hồ sơ thuế Đất nền phía Nam bất ngờ tăng giao dịch gấp 2- 3 lần, giá cao nhất chạm mốc 140 triệu đồng mỗi m2

Giá đất tăng “vùn vụt”, cổ phiếu bất động sản vẫn “ngụp lặn” dưới đáy, điều gì đang xảy ra?

Gần như tất cả các phân khúc bất động sản từ đất nền, nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp đến chung cư bình dân, chung cư cũ đều tăng nóng thời gian qua. Tuy nhiên, cổ phiếu bất động sản vẫn “ngụp lặn” dưới vùng đáy dài hạn.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội: Thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững Đại biểu Quốc hội: Cần hạn chế những tăng giảm bất thường của thị trường bất động sản

Liên tục “đón tin vui” từ hạ tầng, bất động sản cận sân bay Long Thành tăng nhịp cuối năm

Sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 trong năm 2026. Bên cạnh đẩy nhanh tiến độ dự án thì các dự án hạ tầng giao thông phục vụ kết nối Sân bay cũng đang được Trung ương và tỉnh Đồng Nai triển khai đồng loạt.

Lộ diện loạt tuyến đường nghìn tỉ kết nối Tp.HCM với sân bay Long Thành Nam Long thành lập 2 pháp nhân nhận chuyển nhượng bất động sản tại dự án Waterpoint

TP.HCM có không gian bán lẻ chất lượng cao đầu tiên trong khu vực

Trong quý III/2024, dự án Parc Mall được ra mắt tại quận 8, TP. Hồ Chí Minh mang đến không gian bán lẻ chất lượng cao đầu tiên trong khu vực và chào đón đa dạng khách thuê trong và ngoài nước.

Giá USD ngân hàng "hạ nhiệt", thị trường tự do tăng mạnh Đẩy mạnh kinh doanh số, HDBank báo lãi vượt 12.650 tỷ, tăng 46,6%, triển khai chia cổ tức 20%

Quảng Ninh bắt đầu nhận hồ sơ mua căn hộ dự án nhà ở xã hội đầu tiên, giá chỉ 16,2 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh mới đây đã phát đi Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội: Thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững Đại biểu Quốc hội: Cần hạn chế những tăng giảm bất thường của thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội: Cần hạn chế những tăng giảm bất thường của thị trường bất động sản

Giá bất động sản dĩ nhiên sẽ có chu kỳ lên xuống, việc cần làm là duy trì nhịp độ, giữ tính quy luật, hạn chế những tăng giảm đột ngột, bất thường. Trong đó, trách nhiệm của nhà nước là tạo ra sân chơi, môi trường bình đẳng cho thị trường bất động sản.

Huyện vùng ven Hà Nội thông báo tổ chức đấu giá đất trở lại sau vụ được trả tới 100 triệu đồng/m2 Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội: Thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội: Thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững

Thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững, mất cân đối cung - cầu; giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân; nhiều khu đô thị bỏ hoang; quản lý chung cư mini còn nhiều bất cập…

Nghệ An giao đất cho Eurowindow xây khu đô thị hơn 4.000 tỷ đồng Huyện vùng ven Hà Nội thông báo tổ chức đấu giá đất trở lại sau vụ được trả tới 100 triệu đồng/m2

Nghệ An giao đất cho Eurowindow xây khu đô thị hơn 4.000 tỷ đồng

Ông Nguyễn Văn Đệ, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An vừa ký Quyết định số 386/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh.

Dragon Capital giảm sở hữu tại Đất Xanh xuống dưới 11% Chưa từng có trong lịch sử: 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng đã hết veo ngay khi mở bán