Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước. Dẫu vậy, giá bán vẫn tiếp tục neo cao ở phần lớn địa phương.

Ảnh: TB

Theo số liệu báo cáo của 60/63 địa phương gửi về Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản (số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo) tại các dự án trong quý III/2024 vào khoảng 25.937 căn, nền gồm có 4.688 căn chung cư, 12.250 căn nhà ở riêng lẻ, 8.999 nền đất. Đây là các sản phẩm đủ điều kiện bán hàng nhưng chưa được giao dịch. So với quý trước, lượng tồn kho bất động sản đã tăng gần 52%.

Trong đó, lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III/2024 là 21.249 căn/nền (nhà ở riêng lẻ có 12.250 căn; đất nền có 8.999 nền), tương đương 150,6% so với quý II/2024 (lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý II/2024 là 14.106 căn/nền, trong đó: nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn, đất nền có 7.061 nền).

Quảng cáo

Trong bối cảnh trên, Bộ Xây dựng khuyến nghị doanh nghiệp địa ốc cần chủ động rà soát, tiết giảm chi phí, tích cực áp dụng công nghệ hiện đại trong xây dựng để giảm giá thành sản phẩm phù hợp với tình hình thực tiễn của thị trường, theo tinh thần "lợi ích hài hòa, khó khăn chia sẻ".

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên chủ động giải quyết các khó khăn về pháp lý, nguồn vốn, có trách nhiệm tập trung mọi nguồn lực xử lý nợ xấu để tiếp tục triển khai dự án, mở bán ra thị trường, tránh việc đầu tư dàn trải...

Chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án về pháp lý, nguồn vốn; rà soát, cơ cấu lại nguồn vốn; có trách nhiệm tập trung mọi nguồn lực xử lý nợ xấu, nợ đến hạn để tạo cơ sở, điều kiện tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán,...triển khai thực hiện dự án.

Mặc dù tồn kho lớn nhưng giá bán các sản phẩm nhà đất trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, nhất là ở hai đô thị lớn Hà Nội và TP HCM. Ciá chung cư Hà Nội, TP HCM tăng ở cả dự án mới và cũ. Trung bình giá sơ cấp tăng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Một số khu vực còn tăng cục bộ 35 - 40% chỉ trong vài tháng.

Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chủ đầu tư Văn Phú lãi vỏn vẹn 3,5 tỷ đồng, lợi nhuận quý I/2026 giảm 92%

Lợi nhuận quý I/2026 của Văn Phú giảm tới 92%, chỉ còn 3,5 tỷ đồng do nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản sụt giảm. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu và duy trì dư nợ vay gần 7.000 tỷ đồng.

Chuẩn bị thu hồi đất của hơn 7.000 hộ dân để làm siêu dự án hơn 800.000 tỷ chưa từng có trong lịch sử tại thành phố trẻ nhất Việt Nam Năm 2026, những trường hợp sau sẽ bị thu hồi Sổ đỏ

Năm 2026, những trường hợp sau sẽ bị thu hồi Sổ đỏ

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ/Giấy chứng nhận) đã cấp trong các trường hợp sau.

Một công ty yêu cầu thu hồi gần 12 triệu cổ phần của doanh nghiệp sở hữu dự án đất vàng mặt đường Phạm Hùng Chuẩn bị thu hồi đất của hơn 7.000 hộ dân để làm siêu dự án hơn 800.000 tỷ chưa từng có trong lịch sử tại thành phố trẻ nhất Việt Nam

Một loạt khu nghỉ dưỡng xa xỉ bậc nhất Việt Nam vừa thay “sếp lớn”

Chủ của một loạt khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao như Six Senses Ninh Vân Bay, Emralda Ninh Bình, Lạc Việt New Tourist City, Six Senses Sai Gon River, Ana Mandara Đà Lạt Resort... vừa thay Tổng Giám đốc.

Bất ngờ với học vấn thế hệ F2 của các doanh nhân ngân hàng ACB, SHB, Sacombank,... Người mua ở thực “nhẹ gánh” nhờ loạt động thái gây chú ý trong tháng 6 từ phía doanh nghiệp địa ốc

Người mua ở thực “nhẹ gánh” nhờ loạt động thái gây chú ý trong tháng 6 từ phía doanh nghiệp địa ốc

Tháng 6 – đánh dấu mốc kết thúc quý II/2026, cũng là thời điểm nhiều dự án cùng lúc ra thị trường với các chính sách bán hàng gây chú ý. Trong đó, căn hộ giá vừa tầm tài chính, hướng đến nhu cầu ở thực tiếp tục được quan tâm.

Hai “siêu dự án” tại TP. Hồ Chí Minh chốt thời gian bàn giao mặt bằng Đã tăng gấp 3 lần giá mua vào nhưng nhà đầu tư vẫn “tiếc nuối” vì bán sớm bất động sản tại TP. Đồng Nai

Đã tăng gấp 3 lần giá mua vào nhưng nhà đầu tư vẫn “tiếc nuối” vì bán sớm bất động sản tại TP. Đồng Nai

Vào năm 2024, anh T mua 5 nền đất giá 650 triệu đồng/nền, sau đó lên giá 1,5 tỷ đồng anh đã bán đi 2 mảnh. Đến giờ chia sẻ lại câu chuyện của mình, anh T vẫn tiếc nuối vì bán ra sớm.

Đúng ngày 13/6, siêu dự án Nhiệt điện 42.000 tỷ sẽ chạm cột mốc quyết định Nhìn lại tác động kinh tế toàn cầu sau 100 ngày xung đột Trung Đông

Hai “siêu dự án” tại TP. Hồ Chí Minh chốt thời gian bàn giao mặt bằng

UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa trong tháng 10 năm nay.

Điều chỉnh hệ số K, dự kiến người dân phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn Giá dầu thế giới tăng 3% sau vụ tấn công tên lửa của Iran vào Israel

Siêu đường sắt tốc độ cao 5,6 tỷ USD do “tân binh” của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đầu tư có chuyển động mới

Bộ Tài chính đề nghị UBND TP Hà Nội và UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục sử dụng ngân sách địa phương để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần tuyến đi qua địa bàn hai địa phương, bảo đảm tiến độ triển khai.

Công ty năng lượng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng vốn lên gần 80.000 tỷ đồng, vượt Vingroup Chính sách tạo việc làm tại chỗ của Vingroup: “Van giảm áp” cho bài toán sinh kế vùng dự án phía Nam Thủ đô

TS. Võ Trí Thành: Tín dụng bất động sản tăng quá nhanh gây áp lực lớn lên mặt bằng lãi suất và thanh khoản hệ thống ngân hàng

Theo vị chuyên gia này, các ngân hàng thương mại huy động vốn chủ yếu ở kỳ hạn ngắn, trong khi cho vay lại tập trung ở trung và dài hạn, đặc biệt là bất động sản. Sự chênh lệch này tạo áp lực lớn lên thanh khoản của hệ thống. Chính vì vậy, mặt bằng lãi

Giá vàng trong tuần “bốc hơi” 7 triệu đồng/lượng Ông lớn đa cấp Amway Việt Nam bị phạt 410 triệu đồng