Sáng ngày 21/9, tại TP.Hồ Chí Minh, hơn 500 trăm khách hàng và đối tác đã tham dự Lễ mở bán dự án khu đô thị The Solia do Solia Group (đơn vị phát triển dự án) và CASA Holding (đơn vị triển khai) tổ chức. Kết thúc sự kiện, hơn 90% giỏ hàng đợt 1 đã được khách hàng đặt mua.
Dự án có quy mô hơn 20 ha, với gần 1.000 nền đất nhà phố liền kề; mỗi nền có diện tích khoảng 100m2/nền. Đáng chú ý là giá bán ra thị trường của The Solia dao động từ 20-26 triệu đồng/m2 (tuỳ vị trí) - mức giá được xem là khan hiếm trên thị trường đất nền, nhất là khi dự án có vị trí giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh.
Cùng với đó, hạ tầng dự án đã hoàn chỉnh 100%, sổ hồng từng nền và có giấy phép đủ điều kiện mở bán - điểm an tâm tuyệt đối cho người mua. Hiện The Solia đã hoàn thiện nhiều hạng mục tiện ích thiết yếu trong dự án như phòng khám Tâm An, siêu thị, trường học, dãy shophouse trên 2 trục đại lộ trung tâm, hồ bơi tràn bờ, công viên nhạc nước, công viên ven sông. Đây là nền tảng quan trọng để hình thành một cộng đồng cư dân sầm uất trong tương lai gần.
Chưa kể, toạ lạc ngay cửa ngõ phía Tây TP.Hồ Chí Minh – nơi đón hàng loạt tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm đã, đang triển khai hoặc sắp về đích như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh, mở rộng cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương - Mỹ Thuận…cùng các “ông lớn” bất động sản đổ bộ đầu tư KĐT quy mô, dự án The Solia được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá. Từ dự án di chuyển về trung tâm quận 1 (TP.Hồ Chí Minh cũ) chỉ khoảng 30 phút, với kết nối này đây trở thành tâm điểm “đón đầu” của cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Nhờ hội tụ đủ đầy các yếu tố về giá bán hợp lý, pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối thuận tiện, không khó hiểu khi vừa ra mắt đợt 1, The Solia đã bán hết 90% giỏ hàng, trở thành dự án “dậy sóng” thị trường phía Tây TP.Hồ Chí Minh thời điểm cuối quý 3/2025.
Phát biểu tại sự kiện, ông Huỳnh Minh Thắng – CEO CASA Holding, đơn vị triển khai dự án, nhấn mạnh: “The Solia không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà là thành quả của quá trình kiến tạo với tâm huyết và tầm nhìn dài hạn. Chúng tôi tin rằng sự bùng nổ hạ tầng khu Tây cùng chính sách bán hàng đặc biệt sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội gia tăng giá trị bền vững trong tương lai”.
Thời gian qua, thị trường bất động sản ghi nhận xu hướng nhu cầu đang dịch chuyển mạnh mẽ từ trục khu vực phía Đông sang khu phía Tây. Lý do thị trường phía Tây đang trở thành “bến đỗ” của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Nam Long, Ecopark, T&T, Bim Group, Phú Mỹ Hưng… với loạt dự án KĐT quy mô hàng chục đến hàng ngàn héc-ta. Điều này tạo nên lực đẩy tăng trưởng mạnh mẽ cho toàn khu vực.
Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu Savills Tp.HCM từng khẳng định, cơ hội cho thị trường bất động sản Long An (Tây Ninh) rất rõ ràng. Ở một nơi được khai phá cùng lúc bởi nhiều chủ đầu tư sẽ trợ lực cho thị trường đó phát triển đi lên. "Một cánh én khó làm nên mùa xuân nhưng nhiều cánh én sẽ làm nên mùa xuân...", chuyên gia Savills nhấn mạnh.
Đáng nói, giao dịch tích cực ở một số dự án thể hiện niềm tin và dòng tiền đầu tư đang nghiêng hẳn về khu vực này.
Phân tích cơ hội về trung – dài hạn của bất động sản Long An (cũ), chuyên gia Savills chỉ ra 4 điểm mà nơi đây có thể cạnh tranh "sòng phẳng" với các khu vực khác, trong đó có TP.Hồ Chí Minh.
Thứ nhất, quỹ đất Long An dồi dào ở và mặt bằng giá còn thấp. Nếu TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai chi phí phát triển dự án đắt đỏ khiến giá thành tăng cao thì Long An giá cả vẫn khá tốt, do chi phí đầu tư thấp.
Thứ hai, cơ sở hạ tầng đang đầu tư mạnh mẽ. Các dự án hạ tầng trọng điểm dự kiến sẽ thông xe toàn tuyến đầu năm 2026 sẽ tạo nên cú hích lớn cho phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản phía Tây TP.Hồ Chí Minh.
Thứ ba, sự đổ bộ của "ông lớn" địa ốc tạo nên tiềm lực lâu dài cho thị trường bất động sản. Khi các chủ đầu tư cùng lúc đổ dòng tiền vào thị trường Long An, cộng hưởng với sự phát triển hạ tầng thì sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở gia tăng. Khi nguồn cầu tăng thì giá bất động sản sẽ tăng theo quy luật cung – cầu.
Chưa kể, khi các chủ đầu tư cùng tham gia thị trường thì cơ sở hạ tầng sẽ được đầu tư nhanh hơn, bộ mặt đô thị phát triển tốt hơn, từ đó thu hút được nhiều người mua hơn. "Tôi cho rằng, xét về trung – dài hạn, thị trường Long An vẫn rất tiềm năng", chuyên gia Savills khẳng định.
