Mới đây, Công ty CP đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) đã có văn bản về việc tham gia đấu giá và đề xuất phương án phát triển 3.790 căn hộ chung cư các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phường An Khánh, TP.Hồ Chí Minh. Trong đó, khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn và khối R4, R5 gồm 1.570 căn với mục đích nhà ở thương mại.
Động thái nhà đầu tư này diễn ra sau khi UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 738/QĐ- UBND về kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ này. UBND TP.Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm đôn đốc các sở, ngành, đơn vị có liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức công tác đấu giá.
Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4ha, nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015. Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, thành phố giữ lại 2.924 căn cho tái định cư và cho phép đấu giá 3.790 căn trong tổng số 5.626 căn còn lại để thu hồi vốn Nhà nước.
Do phần lớn người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền tự tái định cư nên số căn hộ có người ở rất ít. Hằng năm, thành phố chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý nhằm chờ thực hiện bố trí tái định cư. 10 năm qua, thành phố đã qua 4 lần đem đấu giá 3.790 căn hộ này nhưng không ai mua. Hồi tháng 3/2025, thành phố đồng ý cho chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại để dễ tiếp cận người mua.
Sơn Kim Land là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Sơn Kim Group, là một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Việt Nam, với lịch sử hơn 70 năm phát triển qua 3 thế hệ. Bà Nguyễn Thị Sơn là người sáng lập của Sơn Kim Group, giữ vai trò cố vấn. Dù không còn trực tiếp điều hành, bà vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng và tham gia vào các quyết định của gia tộc Sơn Kim. Bà Nguyễn Thị Sơn chính là nhân vật nổi tiếng trong lĩnh vực dệt may thập niên 90, khi đặt nền móng cho Legamex, một trong những doanh nghiệp may mặc xuất khẩu lớn nhất Việt Nam, với 10.000 nhân công.
Năm 2017, Sơn Kim Retail chính thức được thành lập để tạo ra một hệ sinh thái thống nhất, sở hữu hơn 15 thương hiệu trong nhiều lĩnh vực, bao gồm thời trang, F&B, Spa, Logistics. Riêng mảng bất động sản, Sơn Kim Land tập trung phát triển các dự án cao cao cấp, hạng sang phiên bản giới hạn tại các vị trí đắc địa thuộc TP.Hồ Chí Minh.
Tính đến hiện tại, gia tộc này đã triển khai và phát triển các dự án bất động sản nổi bật của tại TP.Hồ Chí Minh như Gateway Thảo Điền, The Nassim Thảo Điền, Serenity Sky Villas, The Metropole Thủ Thiêm (gồm các phân khu The OpusK, The Opera, The Galleria, The Crest) và The 9 Stellars.
Trong đó, dự án Gateway Thảo Điền toạ lạc tại P.Thảo Điền, quận 2 (cũ) với giá bán căn hộ dao động khoảng từ 110 – 200 triệu đồng/m2. Dự án bao gồm 4 tòa tháp, cao 42 tầng với tổng cộng 439 căn hộ. Đây là một trong những dự án đầu tiên đánh dấu sự hiện diện của Sơn Kim Land trên thị trường bất động sản cao cấp.
Dự án The Metropole Thủ Thiêm thuộc khu chức năng số 1, Khu Đô thị Thủ Thiêm, quận 2 (cũ). Dự án này gồm nhiều phân khu như The Galleria, The Crest, The Opera và The Opusk, với nhiều tòa tháp và tổng số căn hộ lên đến hơn 1500. Đây là khu đô thị phức hợp, một trong những dự án cao cấp nhất của Sơn Kim Land, tọa lạc tại vị trí đắc địa của khu đô thị mới.
Trong đó, phân khu The Opusk từng “dậy sóng” thị trường khu Đông TP.HCM năm 2024 khi đưa ra mức giá từ 30 đến hơn 100 tỷ đồng mỗi căn (tuỳ căn, diện tích). Giá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ trên thị trường khá tốt. Hay phân khu The Opera, giá bán dao động từ 16 tỷ đồng đến 90 tỷ đồng (tuỳ diện tích và số phòng ngủ). Hai phân khu The Galleria và The Crest có giá từ khoảng 13 – 35 tỷ đồng tùy căn, diện tích.
Cùng khu vực Thảo Điền, dự án The Nassim Thảo Điền cũng là một trong những dự án nhà ở cao cấp nổi bật của Sơn Kim Land. Một dự án khác là The 9 Stellars tại Phường Long Bình, quận 9 (cũ) có quy mô 14 tòa tháp, bao gồm 3000 căn hộ. Tại khu trung tâm quận 3 (cũ), dự án Serenity Sky Villas được xem là sản phẩm “xa xỉ” của Tập đoàn này trong phân khúc hạng sang với mức giá hàng trăm tỷ đồng mỗi căn.
Trước Sơn Kim Land, Liên danh Sunshine Group – Công ty CP đầu tư DIA cũng đã gửi văn bản lên UBND TP.Hồ Chí Minh xin đấu giá 3.790 căn tái định cư Thủ Thiêm. Đây là một trong những doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản, tài chính, khách sạn - du lịch; gắn với hàng loạt dự án tại Hà Nội, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, TP. Hồ Chí Minh...
