TP.Hồ Chí Minh phản hồi gì về thông tin Tập đoàn Lotte muốn rút khỏi “siêu dự án” Thủ Thiêm Eco Smart City?

Theo thông tin từ Sở Tài chính TP.Hồ Chí Minh, vào ngày 20/8/2025, Sở Tài chính đã nhận được văn bản số LPHCMC-BD-2025-038 của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Trong đó, công ty có nêu việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, đến nay, Sở Tài chính vẫn chưa nhận được hồ sơ, thủ tục chấm dứt dự án từ phía Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Sở Tài chính cho biết, theo quy định pháp luật về đầu tư, trường hợp nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động dự án theo điểm a, khoản 1, Điều 48 Luật Đầu tư 2020, việc chấm dứt phải thực hiện theo thủ tục quy định tại Điều 57, Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021.

Như vậy, về nguyên tắc, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vẫn đang là nhà đầu tư hợp pháp thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City theo các pháp lý dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Trước đó, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) có văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện khu phức hợp thông minh gây xôn xao trên thị trường bất động sản.

Cụ thể trong văn bản số: LPHCMC-BD -2025 -038 do ông Jun Sung Ho – Tổng giám đốc, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC nêu rõ: “Công ty không thể tiếp tục triển khai dự án, bao gồm cả việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời Công ty đề nghị chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án số 4647/HĐ-UBND đã kí với TP.Hồ Chí Minh và hoàn trả Quyết định giao và cho thuê đất số 2862/QĐ-UBND do UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành ngày 24/8/2022”.

Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất 74.513 m2, trong đó diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2.

Vào năm 1997, Tập đoàn Lotte đã đề xuất kế hoạch xây dựng tại Thủ Thiêm. Đến 2022 đã làm lễ động thổ và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Dự án nằm ở vị trí "vàng" lõi khu đô thị Thủ Thiêm, cạnh mặt sông Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm...

Với dự án này, lãnh đạo TP.Hồ Chí Minh đã có các cuộc họp gỡ vướng nhằm thúc đẩy tiến độ, trong đó khâu quan trọng là xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận, đảm bảo pháp lý về đất đai trước khi tiến hành các thủ tục tiếp theo liên quan đến cấp phép xây dựng dự án.

Trong quá trình triển khai, Lotte Properties HCMC đã kiến nghị UBND TP.Hồ Chí Minh nhiều vấn đề như: điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 57.000 tỉ đồng; thay đổi thành phần và tỉ lệ góp vốn giữa các công ty con của Tập đoàn Lotte trong liên danh; gia hạn tiến độ và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Cuối tháng 6/2025, Lotte Properties HCMC đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP.Hồ Chí Minh về các kiến nghị trên. Tuy nhiên, kết quả buổi làm việc chưa được công bố.

Đến ngày 23/7/2025, theo Công ty TNHH Lotte Properties HCMC khi các kiến nghị chưa được giải quyết, công ty nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của Cục thuế thành phố, làm phát sinh nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Theo đó, dự án Thủ Thiêm Eco Smart City đã được phê duyệt giá đất là 16.190 tỷ đồng.

Eco Smart City được kỳ vọng trở thành dự án biểu tượng tại Thủ Thiêm. Thế nhưng, sau 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm kể từ lễ khởi công, dự án vẫn chưa có hình hài rõ rệt. Dự án chỉ dừng lại ở việc san lấp mặt bằng và dựng hàng rào.