Hơn 12.300 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong tháng cuối năm

Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 26.761 tỷ đồng. 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 4.030 tỷ đồng.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 1/12/2023, đã có 35 đợt phát hành riêng lẻ trong tháng 11 với tổng giá trị hơn 29.331 tỷ đồng. Các đợt phát hành này có lãi suất trung bình 8.2%/năm, kỳ hạn trung bình 6 năm.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành TPDN được ghi nhận là 249.454 tỷ đồng, với 28 đợt phát hành ra công chúng trị giá 27.070 tỷ đồng (chiếm 10.9% tổng giá trị phát hành) và 217 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 222.84 tỷ đồng (chiếm 89.1% tổng số).

Quảng cáo

Ở chiều ngược lại, trong tháng 11 vừa qua, các doanh nghiệp đã mua lại 10.664 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 11. Tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 11 đạt 210.003 tỷ đồng, tăng 16.9% so với cùng kỳ năm 2022 và tương đương 84.2% giá trị phát hành. Ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm 47.9% tổng giá trị mua lại trước hạn (tương ứng 100,490 tỷ đồng).

“Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 26.761 tỷ đồng. 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 4.030 tỷ đồng (chiếm 15%)”, VBMA cho biết.

Về lượng trái phiếu đáo hạn trong năm 2024 tương đối lớn với hơn 297.000 tỷ đồng trái phiếu tới hạn, trong đó nhóm bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn, theo thống kê mới nhất từ Chứng khoán Yuanta.

Cụ thể, trong năm 2024, bất động sản có khoảng 123.000 đồng trái phiếu tới hạn, tiếp theo là ngân hàng với gần 80.000 tỷ đồng, nhóm xây dựng và vật liệu 22.000 tỷ đồng; du lịch giải trí gần 20.000 tỷ đồng, còn lại là nhóm khác gồm dịch vụ tài chính.

Năm 2025, lượng trái phiếu đáo hạn sẽ hạ nhiệt với khoảng 270.000 tỷ đồng nhưng con số này chỉ thấp so với năm 2024 và cao hơn đáng kể so với những năm trước đó.

Theo Tạp chị Thời đại Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Định hình lại tư duy phát triển sân bay

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn phát triển sân bay tại châu Á, châu Âu và Hoa Kỳ cho thấy cách quy hoạch bất động sản theo hướng tích hợp có thể giúp sân bay đa dạng hóa nguồn thu, thu hút đầu tư và tạo ra giá trị lâu dài cho cộng đồng.

GELEX báo lãi hơn 3.900 tỷ đồng, vượt kế hoạch lợi nhuận năm sau 9 tháng Chuyên gia: Cần nâng thuế với đất bỏ hoang cao hơn mức đề xuất 0,2%

Quản trị chung cư: Đề xuất cho phép kinh doanh nhỏ có điều kiện, thay vì cấm hoàn toàn

Xoay quanh quy định nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, thay vì cấm hoàn toàn nên có cơ chế quản lý linh hoạt, vừa đảm bảo an ninh trật tự, vừa tháo gỡ điểm nghẽn cho các hoạt động kinh doanh, lưu trú có kiểm soát.

Sửa Luật Đất đai, cần tránh để quy hoạch bị sử dụng nhằm phục vụ lợi ích cục bộ Trình Quốc hội dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Đồng Nai chấm dứt hợp đồng thi công đối với 2 nhà thầu tại dự án trọng điểm

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Đồng Nai đã thông báo về việc chấm dứt hợp đồng xây dựng đối với 2 nhà thầu tham gia 2 dự án trọng điểm quốc gia.

“Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội GELEX báo lãi hơn 3.900 tỷ đồng, vượt kế hoạch lợi nhuận năm sau 9 tháng

Bất ngờ với thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh dịp cuối năm

Bước vào giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh ghi nhận thực tế đáng chú ý: Nhu cầu mua nhà ở thực lẫn đầu tư đón đầu hạ tầng vẫn rất lớn. Rõ ràng, lực cầu không hề mất đi mà chỉ đang dịch chuyển sang những tiêu chí lựa chọn sản phẩm.

DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt chốt lịch họp ĐHĐCĐ lần 3 sau hai lần bất thành “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

“Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

Theo nội dung dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), sau 5 năm kể từ thời điểm thanh toán đầy đủ tiền mua nhà, chủ sở hữu dự kiến chỉ được chuyển nhượng bất động sản cho người thuộc diện đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

OPEC+ dự kiến giữ nguyên sản lượng dầu mỏ trong tháng 12/2026 DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt chốt lịch họp ĐHĐCĐ lần 3 sau hai lần bất thành

Doanh nghiệp góp ý sửa đổi quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản

Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại diện một số doanh nghiệp cho rằng, mục tiêu đơn giản hóa điều kiện kinh doanh chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi các quy định được xây dựng một cách rõ ràng, thống nhất.

Định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Phân cấp cho địa phương, gỡ khó dự án Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đồng bộ, thống nhất với các luật khác

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trái tim lễ hội giữa đại đô thị sinh thái Eco Retreat

Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu thấp tầng tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.

Đắk Lắk giao gần 40.000 m2 “đất vàng” cho Ecopark để xây Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island tiên phong tại Nghệ An Khởi công trường liên cấp FPT tại đô thị Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark

VARS kiến nghị tháo gỡ khó khăn thị trường nhà ở

Trước những điểm nghẽn về dòng tiền, thanh khoản và áp lực chi phí vốn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra loạt kiến nghị trọng tâm gửi cơ quan quản lý, chủ đầu tư và sàn giao dịch. Giải pháp cốt lõi là tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh chính sách giá hợp lý và hướng dòng tiền về các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

“Cơn sốt” BigBang khiến giá khách sạn quanh sân vận động Mỹ Đình đạt con số vô cùng đặc biệt

Bên cạnh nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng, hội họp và công tác, du lịch sự kiện đang tạo ra lực cầu mới cho ngành khách sạn. Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp văn hóa, thu hút nghệ sĩ quốc tế và tổ chức các sự kiện lớn tại các điểm đến du lịch.

Ngân hàng Nhà nước: Không tính dư nợ tăng thêm của nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng vào tín dụng bất động sản Nới tín dụng cho bất động sản du lịch, khách sạn, nhà hàng: “Van mở”, nhưng tâm điểm nằm ở kiểm soát dòng tiền

Bí ẩn "ông lớn" ngành xây dựng gần 50 năm tuổi chuyên hướng đến người mua nhà lần đầu

Ít ai biết, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông thừa hưởng bệ phóng vững chắc từ Phú Đông Group – hệ sinh thái gồm 12 công ty thành viên với hơn 46 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Năng lực cốt lõi này giúp doanh nghiệp làm chủ chuỗi giá trị, kiểm soát tối ưu chất lượng và chi phí đầu tư.

Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?