Hơn 12.300 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong tháng cuối năm

Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 26.761 tỷ đồng. 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 4.030 tỷ đồng.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 1/12/2023, đã có 35 đợt phát hành riêng lẻ trong tháng 11 với tổng giá trị hơn 29.331 tỷ đồng. Các đợt phát hành này có lãi suất trung bình 8.2%/năm, kỳ hạn trung bình 6 năm.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành TPDN được ghi nhận là 249.454 tỷ đồng, với 28 đợt phát hành ra công chúng trị giá 27.070 tỷ đồng (chiếm 10.9% tổng giá trị phát hành) và 217 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 222.84 tỷ đồng (chiếm 89.1% tổng số).

Quảng cáo

Ở chiều ngược lại, trong tháng 11 vừa qua, các doanh nghiệp đã mua lại 10.664 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 11. Tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 11 đạt 210.003 tỷ đồng, tăng 16.9% so với cùng kỳ năm 2022 và tương đương 84.2% giá trị phát hành. Ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm 47.9% tổng giá trị mua lại trước hạn (tương ứng 100,490 tỷ đồng).

“Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 26.761 tỷ đồng. 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 4.030 tỷ đồng (chiếm 15%)”, VBMA cho biết.

Về lượng trái phiếu đáo hạn trong năm 2024 tương đối lớn với hơn 297.000 tỷ đồng trái phiếu tới hạn, trong đó nhóm bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn, theo thống kê mới nhất từ Chứng khoán Yuanta.

Cụ thể, trong năm 2024, bất động sản có khoảng 123.000 đồng trái phiếu tới hạn, tiếp theo là ngân hàng với gần 80.000 tỷ đồng, nhóm xây dựng và vật liệu 22.000 tỷ đồng; du lịch giải trí gần 20.000 tỷ đồng, còn lại là nhóm khác gồm dịch vụ tài chính.

Năm 2025, lượng trái phiếu đáo hạn sẽ hạ nhiệt với khoảng 270.000 tỷ đồng nhưng con số này chỉ thấp so với năm 2024 và cao hơn đáng kể so với những năm trước đó.

Theo Tạp chị Thời đại Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Dòng vốn quốc tế tìm đến thị trường bất động sản Việt Nam

Các mô hình liên doanh đang tạo thêm cách để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, thông qua việc kết hợp nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường tại địa phương.

Từ “thành phố mới” đến cực tăng trưởng mới của TP. Hồ Chí Minh Bên trong 3 căn hộ thực tế sắp mở cửa tại dự án Phú Đông SkyOne có gì đặc biệt?

Từ “thành phố mới” đến cực tăng trưởng mới của TP. Hồ Chí Minh

Hơn một năm sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản đang dần thiết lập một hệ quy chiếu mới. Từ một đô thị được quy hoạch để dẫn dắt “thủ phủ công nghiệp”, Thành phố mới Bình Dương đang trở thành một cực tăng trưởng nổi bật của TP. Hồ Chí Minh, kéo theo sự quan tâm trở lại với những tài sản nhà phố có giá trị sở hữu và khả năng khai thác dòng tiền.

TP. Hồ Chí Minh chấn chỉnh việc giải quyết hồ sơ nhà đất, không để bị trả lại nhiều lần TTC Land chuyển sang khai thác dòng tiền tại tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng

Đề xuất mới với nhà thương mại giá phù hợp: Không “giam” quyền bán lại 5 năm

HoREA cho rằng quy định người mua nhà thương mại giá phù hợp không được bán lại trong tối thiểu 5 năm là chưa hợp lý và đề nghị bỏ quy định này khỏi dự thảo Luật Nhà ở.

Nhà ở vừa túi tiền biến mất khỏi thị trường, HoREA đề xuất “mở cửa” phân khúc giá phù hợp HoREA nêu loạt kiến nghị “hạ nhiệt” giá nhà ở

TTC Land chuyển sang khai thác dòng tiền tại tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng

Với AEON MALL đã vận hành, hơn 22.000 m2 văn phòng được cho thuê và khách sạn TUI SUNEO vừa đón khách, TTC Land đang chuyển dự án TTC Plaza Đà Nẵng từ giai đoạn đầu tư sang khai thác tài sản và tạo dòng tiền.

TTC Land chốt đối tác vận hành TTC Plaza Đà Nẵng trước thềm khai trương TTC Plaza Đà Nẵng chính thức vận hành với dấu mốc khai trương Aeon Mall Đầu tư Thành Thành Công kinh doanh ra sao trước khi muốn thoái hết vốn tại TTC AgriS

TP. Hồ Chí Minh chấn chỉnh việc giải quyết hồ sơ nhà đất, không để bị trả lại nhiều lần

Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh thông báo đến toàn thể cán bộ, viên chức và người lao động về việc tăng cường hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục nhà đất trực tuyến. Trong đó đẩy mạnh cải cách thủ tục đất đai, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân.

Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền TP. Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến về việc thu tiền dự án hưởng lợi từ TOD

TP. Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến về việc thu tiền dự án hưởng lợi từ TOD

Số tiền phải nộp được xác định dựa trên diện tích sàn của dự án, chi phí đầu tư hạ tầng dùng chung được phân bổ cho các dự án hưởng lợi và mức độ hưởng lợi của từng khu vực. Dự án hưởng lợi càng lớn thì hệ số càng cao.

BVBank muốn huy động hơn 3.200 tỷ đồng từ cổ đông Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền

Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền

Theo báo cáo từ DKRA Consulting, sức cầu thị trường đất nền Đà Nẵng trong tháng 8/2026 duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm khoảng 74% so với tháng trước. Ở các phân khúc khác, diễn biến cũng không mấy tích cực.

HoREA đề xuất thiết lập cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương Dự án nghìn tỷ trên “khu đất vàng” cạnh Gem Center bắt đầu đổi vận sau 30 năm?

Dự án nghìn tỷ trên “khu đất vàng” cạnh Gem Center bắt đầu đổi vận sau 30 năm?

Toạ lạc ngay khu vực tâm quận 1 (cũ), TP.HCM là một khu đất "vàng" với đơn giá 500 triệu đồng/m2, nhưng đã bị bỏ hoang hàng chục năm nay. Hiện tại, khu đất này đã có những động thái mới.

Một căn nhà tại TP. Hồ Chí Minh giảm giá từ 52 tỷ xuống còn 42 tỷ đồng, có đáng mua lúc này? HoREA đề xuất thiết lập cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương