Hoa Sen Group với loạt động thái trở lại “đường đua” bất động sản

Cùng với việc rót thêm 200 tỷ đồng vào Công ty CP Hoa Sen Yên Bái, Tập đoàn Hoa Sen cũng đang rục rịch đẩy mạnh việc tìm kiếm các dự án tiềm năng tại khu vực Đông Nam Bộ.

Dự án Khách sạn Yên Bái được Tập đoàn Hoa Sen khởi công xây dựng từ tháng 5/2016 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Dự án Khách sạn Yên Bái được Tập đoàn Hoa Sen khởi công xây dựng từ tháng 5/2016 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Nhắm đến các dự án tiềm năng tại khu vực Đông Nam Bộ

Ngày 31/5/2024, Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) thông qua nghị quyết về chủ trương chấp thuận cho Tập đoàn Hoa Sen Group được ký kết hợp đồng phát triển dự án với các cá nhân là người có liên quan của công ty nhằm nắm bắt các lợi thế trong việc nghiên cứu, đầu tư, phát triển các dự án tiềm năng tại khu vực Đông Nam Bộ.

Hoa Sen cho biết, tại hội nghị thường niên của niên độ tài chính 2023 - 2024 diễn ra ngày 18/3/2024, công ty đã thông qua chủ trương ủy quyền cho HĐQT nghiên cứu, khảo sát và triển khai các phương án đầu tư phát triển trong các lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, lưu trú…

Thực hiện chủ trương của ĐHĐCĐ, trong thời gian qua, HĐQT đã tổ chức khảo sát, nghiên cứu để tìm kiếm phương án, chiến lược đầu tư, phát triển các dự án phù hợp với định hướng, chủ trương đã được thông qua. Trong giai đoạn đầu, các vị trí khảo sát, nghiên cứu chủ yếu tập trung ở các tỉnh, thành thuộc khu vực Đông Nam Bộ.

Một số đơn vị chức năng của tập đoàn đã tiến hành khảo sát, nghiên cứu và làm việc với một số tổ chức, cá nhân có lợi thế trong việc đầu tư phát triển các dự án tiềm năng, đồng thời các đơn vị này có đề xuất ký kết các hợp đồng hợp tác đầu tư, phát triển dự án với các tổ chức, cá nhân có tiềm năng. Trong số các đối tượng đàm phán với Hoa Sen, có một số tổ chức, cá nhân là người liên quan của tập đoàn.

“Nhận thấy việc ký kết các hợp đồng hợp tác phát triển dự án với các tổ chức, cá nhân để nắm bắt nhanh các lợi thế là nhu cầu hợp lý và chính đáng cho sự phát triển, đồng thời các điều kiện và điều khoản trong hợp tác không tạo ra sự bất lợi cho công ty”, Hoa Sen lý giải về lý do giao kết.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ năm 2024, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen cũng cho biết “trong lúc Nhà nước cương quyết làm lành mạnh, đây là cơ hội của Hoa Sen, công ty không trừ lĩnh vực nào, công ty sẽ lựa chọn, đánh giá kỹ từng lĩnh vực để tham gia đầu tư".

Theo Chủ tịch Hoa Sen, công ty đang có hạn mức tín dụng khoảng 17.000 - 18.000 tỷ đồng, mới sử dụng 5.000 tỷ đồng và còn hạn mức vay vốn lớn với chi phí vay trung bình chỉ 2,1%/năm, thấp nhất thị trường. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh của công ty có lãi liên tục, niên độ tài chính 2023-2024, Hoa Sen có dư dòng tiền thêm 1.500 tỷ đồng.

Để chuẩn bị cho việc trở lại “đường đua” bất động sản, từ hồi cuối năm 2023, Hoa Sen cũng đã thông qua kế hoạch góp vốn với tỷ lệ 40% để thành lập Công ty CP Hoa Sen Sài Gòn, đơn vị sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000 - 3.000 tỷ đồng nhằm phát triển các dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen; cho thuê; hoặc xem xét chuyển nhượng.

Rục rịch tái khởi động dự án Khách sạn Yên Bái

Quảng cáo

Không chỉ tìm kiếm các dự án mới ở khu vực phía Nam, gần đây Tập đoàn Hoa Sen cũng đang có động thái rục rịch tái khởi động lại dự án tại Yên Bái. Theo đó, ngày 7/5/2024, Tập đoàn Hoa Sen đã hoàn tất việc góp thêm 200 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ Công ty CP Hoa Sen Yên Bái từ 421 tỷ đồng lên mức 621 tỷ đồng. Mục đích huy động vốn nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và triển khai dự án.

Sau tăng vốn, Hoa Sen sẽ sở hữu 97,26% vốn điều lệ còn các cổ đông khác sở hữu 2,74% vốn điều lệ tại Công ty CP Hoa Sen Yên Bái.

Công ty CP Hoa Sen Yên Bái được thành lập ngày 5/5/2016; địa chỉ tại tổ 11, phường Đồng Tâm, TP.Yên Bái, tỉnh Yên Bái; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê văn phòng, kinh doanh nhà.

Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái (Khách sạn Yên Bái). Dự án được triển khai từ năm 2016 trên khu đất có diện tích 1,5 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu 1.200 tỷ đồng, đặt mục tiêu đưa vào sử dụng từ năm 2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

yen-bai-4-8743.jpg
Dự án Khách sạn Yên Bái của Hoa Sen tọa lạc tại vị trí đất vàng của thành phố Yên Bái - Ảnh: LĐO

Theo thiết kế, dự án bao gồm 1 tòa nhà 15 tầng có tổng diện tích sàn 74.410m², được xây dựng thành khu phức hợp cung cấp các hạng mục đa dạng như: trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn 4 sao, nhà hàng tiệc cưới, quán café, căn hộ cao cấp.

Tính tới 31/3/2024, trên báo cáo tài chính hợp nhất quý II niên độ 2023-2024 của Tập đoàn Hoa Sen, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án Khách sạn Yên Bái là 393,1 tỷ đồng, tăng thêm 7,3 tỷ đồng so với đầu năm.

Như vậy, động thái này của Hoa Sen cho thấy tập đoàn đang tiến thêm một bước để trở lại “đường đua” bất động sản đã khởi động từ 15 năm trước nhưng vẫn chưa có dự án nào “về đích”. Thực tế, từ năm 2009, với định hướng trở thành một tập đoàn đa ngành, Hoa Sen đã cùng lúc đầu tư vào bất động sản với 5 dự án: Khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông, dự án căn hộ Hoa Sen Phước Long và dự án căn hộ Hoa Sen Riverview (đều ở quận 9, TP HCM); dự án Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2, TP.Hồ Chí Minh); góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept.

Tuy nhiên, chỉ sau 2 năm, Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi mảng bất động sản và tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là thép. Công ty đã thực hiện chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 4 dự án, chỉ giữ lại dự án Phố Đông - Hoa Sen đang xây dựng dở dang.

Đến năm 2016, Hoa Sen lại quay lại với bất động sản thông qua việc thành lập 4 công ty con chuyên đầu tư vào địa ốc gồm Công ty CP Hoa Sen Yên Bái, Công ty CP Hoa Sen Hội Vân, Công ty CP Hoa Sen Vân Hội và Công ty CP Hoa Sen Quy Nhơn.

Nhưng chỉ đến tháng 7/2018, Hoa Sen đã giải thể Hoa Sen Hội Vân với lý do là công ty chấm dứt triển khai dự án Khu du lịch suối nước nóng Hoa Sen Hội Vân tại Phù Cát, Bình Định. Đến tháng 9/2018, Công ty CP Hoa Sen Vân Hội, chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái cũng bị giải thể do công ty ngừng tổ chức, triển khai dự án.

Tương tự, với Công ty CP Hoa Sen Quy Nhơn, Hoa Sen cũng quyết định giải thể sau khi rút lui khỏi dự án Cảng biển Tổng hợp Cà Ná và dự án Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hoa Sen Cà Ná - Ninh Thuận.

Như vậy, trong 4 công ty thành lập năm 2016, Hoa Sen chỉ giữ lại Hoa Sen Yên Bái để thực hiện dự án nói trên.

Theo Thị trường Tài chính Tiền tệ Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang luỹ tiến theo năm?

Chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đã đến lúc cần cải cách thuế bất động sản để giải bài toán giá nhà đất tăng quá cao. Sắc thuế cần áp dụng với ngôi nhà thứ 2 trở lên và đánh thuế luỹ tiến theo năm bỏ hoang.

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh lần thứ 2 kiến nghị gỡ vướng hồ sơ đất đai bị ách tắc Trong 1 tháng, Tp.HCM gần 9.000 hồ sơ đất đai bị tắc tại cơ quan thuế

Trong 1 tháng, Tp.HCM gần 9.000 hồ sơ đất đai bị tắc tại cơ quan thuế

Theo Cục Thuế Tp.HCM, từ ngày 1/8 đến 27/8 cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

HoREA gửi văn bản "khẩn" về bảng giá đất TP.HCM, mong muốn Quốc hội "giải thích luật" Thành ủy TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến người dân về dự thảo Bảng giá đất mới

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: “Việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế”

Xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, và một lượng giá giao dịch tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024, đặc biệt là đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng giao thông...

Ai được hưởng lợi nhiều nhất từ bảng giá đất mới của Tp.HCM? Tăng trưởng tín dụng nhiều khởi sắc, có khả năng đạt được mục tiêu 15%

Ai được hưởng lợi nhiều nhất từ bảng giá đất mới của Tp.HCM?

Theo Sở TN&MT Tp.HCM, bảng giá đất điều chỉnh có lợi cho người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thỏa đáng hơn, với số tiền được bồi thường cao hơn trước đây. Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất sẽ tăng thêm trong thời gian tới.

VARS: Diễn biến các cuộc đấu giá đất vừa bất thường, vừa bình thường Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu điều chỉnh bảng giá đất để tránh trục lợi khi đấu giá

Những điểm mới quan trọng về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Nghị định 88

Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giới thiệu về những điểm mới quan trọng của Nghị định số 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Người dân có cần làm lại sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8? Hà Nội thúc cấp “sổ đỏ” cho người dân sau khi Luật Đất đai có hiệu lực

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh lần thứ 2 kiến nghị gỡ vướng hồ sơ đất đai bị ách tắc

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi UBND Thuế TP. Hồ Chí Minh về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024. Đây là văn bản kiến nghị lần thứ 2 của Cục Thuế Thuế TP. Hồ Chí Minh trong vòng 1 tháng qua về vấn đề này.

Lệ phí trước bạ tăng thế nào khi sang tên sổ đỏ theo Luật mới? Ngân hàng Nhà nước cho vay đặc biệt trong trường hợp nào?

Cắt giảm tối đa thủ tục hành chính trong xây dựng và mua bán nhà ở xã hội

Đây là một trong những nội dung được nêu ra tại Quyết định số 927/QĐ-TTg được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Một công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận Hoà Phát có thể tăng 80% năm 2024 Đất nền phía Nam phản ứng thế nào với Luật mới?

Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất giảm lãi suất cho vay gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần hạ lãi suất nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên với lãi suất áp dụng trong nửa đầu năm 2024 là 8%/năm với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà và thời gian ưu đãi ngắn với 3 năm chủ đầu tư và 5 năm với người mua nhà là chưa thực sự thu hút người vay.

SK Group sẽ chuyển nhượng lại toàn bộ cổ phần WinCommerce cho Masan Group Đất nền phía Nam phản ứng thế nào với Luật mới?