Sau giai đoạn thanh lọc và thích nghi, thị trường bất động sản toàn cầu đang dần tìm lại nhịp điệu tăng trưởng trong năm 2026. Với Việt Nam, sự cộng hưởng giữa xu hướng quốc tế và các động lực nội tại đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, giàu cơ hội nhưng cũng đòi hỏi tầm nhìn dài hạn.
Thị trường bất động sản tháng 12/2025 ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực nhưng không dàn trải. Trong khi các phân khúc có giá trị cao như biệt thự, nhà mặt phố tăng trưởng trở lại, chính sách kiểm soát giá và minh bạch hóa dữ liệu đang từng bước “lọc” dần yếu tố đầu cơ ngắn hạn.
Ngân hàng Thế giới dự báo tăng trưởng khu vực Đông Á – Thái Bình Dương giảm nhẹ còn 4,4% năm 2026 do Trung Quốc chậm lại, trong khi Việt Nam vẫn thuộc nhóm tăng trưởng cao.
Chủ trì và phát biểu chỉ đạo tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hoàn thiện hồ sơ đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1/2026.
Theo các chuyên gia, với những quy định mới, tình trạng đầu cơ, lướt sóng bất động sản sẽ từng bước “không còn đất diễn”.
Đồng bộ dữ liệu, số hóa hồ sơ, trách nhiệm của công chức là 3 “bài toán” lớn theo chuyên gia cần giải quyết để định danh bất động sản hiệu quả.
Pháp lý, hạ tầng đầu tư công, lãi suất, sự chuyển dịch ra vùng ven là bốn yếu tố sẽ có tác động dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2026, theo Chứng khoán KBSV.
Trong bối cảnh lãi suất huy động và cho vay tăng, chứng khoán diễn biến khó lường, thị trường trái phiếu doanh nghiệp hứa hẹn nhiều triển vọng phục hồi, mở lại cơ hội huy động vốn trung - dài hạn cho doanh nghiệp.
Với hàng chục ngàn sản phẩm tung ra thị trường, liệu bất động sản căn hộ Bình Dương (cũ), đặc biệt dọc Quốc lộ 13, (nay là khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh) có đang bị bão hoà? Giữa bối cảnh nhu cầu tìm kiếm bất động sản nơi đây tăng gấp 2 lần trong 2 năm qua thì điều gì mới thực sự tạo nên nền tảng vững bền cho thị trường này giai đoạn tới?
MBS đã mô phỏng danh mục cổ phiếu có khả năng được đưa vào chỉ số này trong kỳ rà soát dự kiến vào tháng 9/2026.
Khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn vận hành như một siêu đô thị đa cực, thị trường bất động sản cũng thay đổi logic định giá.
Đà tăng trưởng lợi nhuận được dẫn dắt bởi động lực nội tại của kinh tế trong nước, mặt bằng lãi suất thấp và tiến độ giải ngân đầu tư công duy trì tích cực.
Năm 2025 ghi nhận bước tiến đáng kể của nhà ở xã hội khi nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, trong bối cảnh nhà ở thương mại chủ yếu là phân khúc cao cấp, quỹ nhà ở giá phù hợp vẫn khan hiếm, khiến áp lực an cư của người lao động ngày càng lớn và bài toán cân đối cung – cầu tiếp tục kéo dài.
Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng từ 57–96% so với năm 2019, thậm chí có thời điểm tăng hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng. Trong khi đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ lại tăng vọt trong quý III/2025.
Trong khoảng hơn 1 tuần cuối năm 2025, thành phố Hà Nội dự kiến tổ chức nhiều phiên đấu giá đất tại cả khu vực nội đô và vùng ven với giá khởi điểm dao động từ vài triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.
Đây là thông tin được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 của Bộ Xây dựng diễn ra cuối tuần trước.
