Diễn biến thú vị của thị trường địa ốc miền Nam cuối năm
Bất động sản 2025 không phải là câu chuyện của “sốt đất”, mà là câu chuyện của đô thị hóa, hạ tầng và dòng vốn dài hạn, trong đó miền Nam là tâm điểm của chu kỳ mới.
Bất động sản 2025 không phải là câu chuyện của “sốt đất”, mà là câu chuyện của đô thị hóa, hạ tầng và dòng vốn dài hạn, trong đó miền Nam là tâm điểm của chu kỳ mới.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.388/100.275 căn (đạt 102%); khởi công mới 85 dự án với quy mô 91.431 căn.
Theo các chuyên gia, thị trường đang chứng kiến sự biến mất của phân khúc trung cấp, bình dân trong bối cảnh nguồn cung mới tập trung vào một nhóm nhỏ các doanh nghiệp lớn.
Trong dữ liệu mới đây, CBRE Việt Nam chỉ ra những diễn biến về giá bán căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội, TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).
Theo TS. Đinh Thế Hiển, kênh đầu tư bất động sản đã đạt mức sinh lời trung bình trên 25% trong 30 năm qua, cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm và vượt xa kênh chứng khoán. Tuy nhiên, nền tảng tạo nên “thời hoàng kim” đó nay đã gần đạt giới hạn.
Mặc dù nhiều doanh nghiệp truyền thông tỷ lệ giao dịch đạt 80-90% hay “sold out” giỏ hàng sau lễ mở bán, song thực tế thanh khoản còn khá chậm ở một số dự án.
Theo đánh giá của bộ phận phân tích Chứng khoán Agriseco, mặt bằng định giá ngành bất động sản đã hồi phục lên mức bình quân 5 năm, song sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu vẫn rõ nét.
Trong phiên 19/9, cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, đưa vốn hoá doanh nghiệp này vượt 594.000 tỷ đồng và tài sản của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng tăng thêm 655 triệu USD.
Mức thuế chống bán phá giá được áp dụng cao nhất là 37,13% với hàng hóa xuất xứ từ Trung Quốc và 15,67% với sản phẩm từ Hàn Quốc.
Tại kịch bản khả quan, VCBS dự báo, chỉ số VN-Index có thể đạt 1.663 điểm với kỳ vọng nâng hạng thị trường, các chính sách mạnh mẽ và quyết liệt đẩy mạnh tăng trưởng và các bước tiến ngoại giao tích cực tiếp theo.
Dù chính sách thuế quan từ Mỹ là “ẩn số” song kinh tế Việt Nam quý II/2025 vẫn ghi nhận nhiều điểm sáng. Trong bức tranh biến động đó, những doanh nghiệp có lợi thế nội địa, ít phụ thuộc xuất khẩu đang lặng lẽ “vượt bão” và dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận.
Kết thúc đợt phát hành, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh tăng từ gần 8.726 tỷ đồng lên 10.206,3 tỷ đồng.
Theo SSI Research, áp lực bán có thể gia tăng sau khi thị trường đã hồi phục khoảng 22% từ mức đáy đầu tháng 4, đặc biệt trong giai đoạn cuối tháng 6 trước mùa công bố kết quả kinh doanh và kết thúc giai đoạn hoãn thuế 90 ngày của Mỹ vào đầu tháng 7.
“Cánh cửa cơ hội” đã chính thức mở tại Vinhomes Global Gate khi Boutique Gate - dòng sản phẩm TMDV được thị trường ngóng chờ - chính thức ra mắt, ngày 13/5. Sự kiện thu hút hàng trăm nhà đầu tư đổ về Đông Bắc Thủ đô, đón đầu làn sóng tăng trưởng từ hai cú hích hạ tầng lớn - khởi công siêu dự án cầu Tứ Liên và hoàn thành Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia.
Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu, lợi nhuận lần lượt đạt 180.000 tỷ đồng, 42.000 tỷ đồng, tăng 76% và 20% so với năm 2024. Lãnh đạo Vinhomes nhận định nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn.