Năm 2025 ghi nhận bước tiến đáng kể của nhà ở xã hội khi nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, trong bối cảnh nhà ở thương mại chủ yếu là phân khúc cao cấp, quỹ nhà ở giá phù hợp vẫn khan hiếm, khiến áp lực an cư của người lao động ngày càng lớn và bài toán cân đối cung – cầu tiếp tục kéo dài.
Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng từ 57–96% so với năm 2019, thậm chí có thời điểm tăng hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng. Trong khi đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ lại tăng vọt trong quý III/2025.
Ngày 20/12, Merry Plaza Richmond City chính thức khai trương, vận hành khối đế thương mại theo mô hình “tiện ích 0 phút di chuyển” trên trục đường Nguyễn Xí, góp phần đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và tiện ích dân cư đang ngày càng gia tăng tại khu vực.
Theo dự báo của Savills, giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ, phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá, nhưng mức điều chỉnh sẽ chỉ xảy ra ở những khu vực có quỹ đất dồi dào và hạ tầng chưa đồng bộ.
Rất nhiều chung cư cũ ở TP.Hồ Chí Minh hiện trong tình trạng mục nát, xuống cấp nghiêm trọng. Theo UBND TP, từ nay đến năm 2035 phải hoàn thành cơ bản cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được hình thành trước năm 1975.
Khoảng cách giá đất và chung cư đang thu hẹp mạnh trên toàn TP.Hồ Chí Minh và khu vực lân cận. Giá căn hộ tăng nhanh, trong khi giá nhà đất có xu hướng chững lại. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy, thị trường chung cư đang cạnh tranh trực tiếp với nhà đất.
Sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong nửa năm qua là chung cư Hà Nội. Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5/2024 đã ngang ngửa TP.HCM, đạt 50 triệu đồng/m2 và cũng là phân khúc có thanh khoản tốt nhất thị trường.
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 07/2024/QĐ-TTg ngày 20/6/2024 ban hành danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.
Với căn hộ một phòng ở của chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại, diện tích sử dụng 25-45 m2 tính một người; căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng trên 45-70 m2 tính 2 người
Chuyên gia cho cho rằng, việc đầu tư căn hộ cho thuê khách hàng cần tính toán về pháp lý, chính sách bán hàng, giá căn hộ và đặc biệt là đòn bẩy tài chính vì tránh vay quá nhiều dẫn đến gánh nặng trả nợ.
Tại TP.HCM, một số dự án còn tăng giá rao bán trên 45% như chung cư Q2 Thảo Điền hay căn hộ Khang Gia Gò Vấp.
Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3, thị trường chung cư trong tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm. Nên mua hay tiếp tục chờ đợi là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Mới đây, Đoàn ĐBQH Tp.HCM đã làm việc với UBND TP về tình hình kinh tế - xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội.
Thông tin trên được trang Batdongsan.com.vn cho biết tại Báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2024 vừa được công bố.
Theo đại diện JLL, Việt Nam đang ở vị trí ưu tiên trong danh sách các quốc gia mà nhà đầu tư và nhà vận hành đang tìm hiểu khi xây dựng chiến lược thâm nhập thị trường. Trong tương lai, Việt Nam đang trở thành một trung tâm quan trọng cho trung tâm dữ liệ
Báo cáo thị trường tháng 4/2024 của DXS FERI chỉ ra, số lượng doanh nghiệp đặng ký mới giảm nhẹ so với cùng kỳ 2023 (đạt 98,7%) nhưng số doanh nghiệp quay lại hoạt động ghi nhận tăng (22%) cho thấy các doanh nghiệp đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới.
