Với đà tăng giá từ 32-48% trong vòng 2 năm, TP.Thủ Đức cũ (bao gồm quận 9, quận 2, quận Thủ Đức thuộc TP.HCM cũ) là khu vực giữ “ngôi vị” tăng giá bất động sản bền vững nhất trong 2 năm trở lại đây.
“Đợt này, nhà đầu tư phía Bắc kỳ vọng bất động sản TP.Hồ Chí Minh tăng giá nhanh như Hà Nội giai đoạn 2023- 2024. Do đó, dòng nhà đầu tư đang có dấu hiệu dịch chuyển mạnh vào Nam”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam chia sẻ.
Đó là nhấn mạnh của bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên Cứu S22M Savills TP. Hồ Chí Minh.
“Đất ở diện tích từ 100–200m2 thật sự rất ít, còn lại là đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất rừng, hoặc dự án treo. Quỹ đất thổ cư lớn thì được các nhà đầu tư tay to nắm giữ lâu dài”, một nhà đầu tư lâu năm chia sẻ.
Nếu nhà thấp tầng vẫn giữ nguyên mức giá sơ cấp so với quý trước thì căn hộ tiếp tục “bật” tăng thêm 6,3% so với quý trước và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bước sang quý 4/2025, thị trường bất động sản TP.HCM (mới) chứng kiến động thái bung hàng mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư. Điều đáng nói, người mua đã cởi mở trong quyết định xuống tiền khiến thanh khoản các dự án phục hồi rõ nét.
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 của Tập đoàn Tiến Phước cho thấy một bức tranh lợi nhuận đầy điểm sáng, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro lớn từ cơ cấu nguồn vốn và khả năng thanh khoản.
Đến tháng 3/2025, UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 1194 về việc giao đất cho nhà đầu tư, song không ít doanh nghiệp địa ốc đang gặp vướng về xác định thời điểm tính tiền đất khi các cơ quan ở địa phương chưa thống nhất về thời điểm tính tiền đất.
Thị trường TP.HCM và khu vực lân cận đang chứng kiến sự hội tụ của nhu cầu thực, dòng tiền dịch chuyển và các động lực hạ tầng, mở ra kỳ vọng cho một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ phía trước.
Việc chủ đầu tư chọn hướng đi khác biệt so với thị trường không chỉ xây dựng niềm tin nơi người mua mà còn tự tạo thanh khoản cho dự án trong bối cảnh thị trường cạnh tranh.
Rót vốn vào các kênh đầu tư đang có mức độ tăng trưởng cao như chứng khoán, bất động sản, hay trú ẩn vào vàng đang là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn.
Lượng tiêu thụ đất nền phía Nam trong quý 3/2025 duy trì ở mức rất thấp chỉ đạt khoảng 5% trên tổng cung sơ cấp, báo cáo DKRA Consulting chỉ ra.
Với số lượng khan hiếm, toàn dự án Phú Mỹ Hưng The Sculptura chỉ có 75 căn hộ, được xem là biểu tượng vị thế của chủ nhân sở hữu.
Quý 3/2025 khép lại với những chuyển động trái chiều trên thị trường bất động sản, giá bán chung cư tiếp tục leo dốc về giá ở cả 3 miền, đất nền hạ nhiệt, trong khi đó nhà đầu tư Hà Nội đang tích cực “giải ngân” ở thị trường phía Nam.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2015/NĐ-CP, chính thức nâng mức trần thu nhập đối với cá nhân muốn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đó.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, nhất là tại các đô thị lớn, Chính phủ vừa có động thái mạnh mẽ khi ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP, chính thức nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội. Quy định mới được kỳ vọng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp, đồng thời tạo cú hích cho chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc.
