Sở xây dựng thông báo dự án A&K Tower đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Văn bản do ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh ký gửi Công ty cổ phần OBC Thuận An - chủ đầu tư dự án A&K Tower nêu rõ: Dự án đã đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty cổ phần OBC Thuận An tại văn bản số 186-CV-OBC/2025 ngày 8/12/2025.

Đồng thời, chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và quy định khác có liên quan.

Công ty cổ phần OBC Thuận An chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Chủ đầu tư sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.

Dự án A&K Tower có địa chỉ tại mặt tiền đường An Phú 17, phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh, được xây dựng trên diện tích 10.141 m2, với thiết kế gồm 2 block chung cư cao 30 tầng và 1 tầng hầm. Dự án bao gồm 1.155 căn hộ có diện tích từ 1 tới 3 phòng ngủ.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2405/QĐ-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh Bình Dương (cũ). Ngày 27/12/2024, dự án được UBND tỉnh Bình Dương (cũ) trao Quyết định số 9678/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 và cấp giấy phép xây dựng số 2294/GPXD ngày 22/5/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (cũ).

Dự án A&K Tower được xây dựng vào tháng 7/2025, hiện đã xây xong phần hầm móng, đang xây dựng tầng 1 của toà nhà.

Theo chủ đầu tư là Công ty cổ phần OBC Thuận An - thành viên của Công ty OBC Holdings, dự án dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2027. Chủ đầu tư dự kiến tổ chức bán hàng vào tháng 1/2026 với mức giá khoảng 35 triệu đồng/m2.