Mới đây, chủ đầu tư Phú Đông Group tung giỏ hàng căn hộ 1 phòng ngủ + (Smart Living) dự án Phú Đông SkyOne (P.Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh) ra thị trường cuối năm. Các căn hộ tại đây có diện tích 55m2, vừa vặn túi tiền, phù hợp với các gia đình trẻ thích không gian nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
Đặc biệt, chủ đầu tư “mạnh tay” với chính sách bán hàng, linh hoạt phương thức thanh toán và loạt ưu đãi hấp dẫn.
Cụ thể, với phương thức thanh toán vay hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng: Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% (tương đương 239 triệu) đến khi nhận nhà. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn gốc 24 tháng.
Đồng thời, chiết khấu 1% - Phù hợp với các bạn trẻ, gia đình trẻ lần đầu mua nhà, có vốn tích lũy vừa phải nhưng muốn “chốt nhà sớm”. Phương thức này. giảm áp lực tài chính, không phải trả lãi – không phải trả gốc trong suốt 2 năm.
Thanh toán trả chậm: Người mua mỗi tháng trả 0,5% (tương đương chỉ 10,5 triệu/ tháng) đến khi nhận nhà. Chiết khấu 1% - phù hợp khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng. Điều này giống như “gửi tiết kiệm ngược” vào chính căn hộ của mình, trả từ từ nhưng không phải vay ngân hàng nên không lo thủ tục hay lãi suất.
Thanh toán trả nhanh: Với phương thức này khách hàng được chiết khấu lên đến 10%, tương đương 239 triệu đồng/căn, giúp người mua tiết kiệm được một khoản rất lớn; đồng thời chủ động tài chính ngay từ đầu, không phát sinh rủi ro thị trường lãi suất.
Đáng nói, trong đợt này, tất cả khách hàng mua Phú Đông SkyOne đều được tặng 1 năm phí quản lý kèm quà tặng công nghệ khi chốt căn thành công vào cuối tuần.
Dự án có mức giá khá cạnh tranh chỉ 37 triệu đồng/m2, nằm ngay trung tâm Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh, cách ga S12 metro chỉ 900m – yếu tố tăng giá trị trong tương lai. Hiện dự án đang đổ sàn tầng 19, đã dựng cổng. Chủ đầu tư cũng đang hoàn thiện căn hộ thật tại tầng 8 và chuẩn bị đón khách tham quan.
Bên cạnh đó, một số dự án căn hộ như The Aspira, The Emerald Garden View, The Gió… cũng đang chạy chính sách bán hàng ưu đãi cuối năm để đẩy nguôn hàng sơ cấp.
Quan sát thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2025 nhận thấy, chính sách bán hàng đang “áp đảo” giữa các dự án, tạo không khí bán hàng nhộn nhịp. Các chính sách mới được chủ đầu tư cập nhật liên tục đã kích thích được nhu cầu mua nhà cuối năm.
Có thể thấy, từ đầu năm 2025 đến nay, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư đã “vui” trở lại. Mặc dù sức cầu của thị trường chưa khởi sắc hoàn toàn ở tất cả các khu vực, song sự “góp sức” của chủ đầu tư bằng các chính sách bán hàng đã phần nào kích thích thanh khoản.
Các giao dịch diễn ra gần đây phần lớn đến từ sản phẩm có các tiêu chí như: pháp lý chuẩn, tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín và chính sách bán đột phá.
Báo cáo mới nhất từ Nhà Tốt chỉ ra, Bình Dương (cũ, nay là TP. Hồ Chí Minh) tiếp tục “soán ngôi” là khu vực dẫn đầu nguồn cung lẫn thanh khoản căn hộ. Theo đơn vị này, lượng mở bán mới tại Bình Dương đạt 4.050 căn, gấp 3 lần so với TP. Hồ Chí Minh cũ (1.270 căn). Đồng thời, sức hấp thụ ấn tượng khoảng 5.000 căn, áp đảo hoàn toàn so với mức 1.500 căn của TP. Hồ Chí Minh.
Về giá bán, bất động sản Bình Dương cũ đã thiết lập mặt bằng giá mới. Dòng tiền đang tập trung mạnh vào các căn hộ 1- 2 phòng ngủ, mức giá từ 2-3 tỉ đồng/căn.
Chia sẻ tại sự kiện mới đây, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cũng nhận định: “Thị trường nhà ở phía Nam đang phân hóa rõ rệt về loại hình sản phẩm và giá bán. TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là hạt nhân của nguồn cung cao cấp và hạng sang, trong khi Bình Dương chiếm gần 80% nguồn cung trung cấp năm 2025.
Vị này cho rằng, trong năm 2026, thị trường sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ nhiều dự án hạ tầng quan trọng đi vào hoạt động. Giá bán sẽ có sự đa dạng tùy theo vị trí và phân hóa rõ rệt giữa khu vực lõi TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Do đó, người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn ở các mức giá khác nhau, khiến thị trường cạnh tranh hơn. “Nhà đầu tư được khuyến nghị chuyển từ chiến lược “lướt sóng” sang “đầu tư giá trị”, tập trung vào các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng chiến lược”, chuyên gia CBRE nhấn mạnh.
