Hà Nội tiếp tục đấu giá đất từng bị hủy bỏ trong năm 2024

Theo đó, ngày 8/3 huyện Sóc Sơn (Hà Nội) đấu giá lại 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các thửa đất này từng được đưa ra đấu giá nhưng không thành công do nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó 3 lô trả 30 tỷ đồng/m2.

Các thửa đất có diện tích khoảng 90-220,6 m2, giá khởi điểm hơn 9,1 triệu đồng mỗi m2. So với năm ngoái mức khởi điểm này cao gấp 3,7 lần. Người tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước từ 164 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng cho một lô. Thời gian bán hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 12/2 đến 15h ngày 5/3 (giờ hành chính).

Theo quy chế lần này, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp đấu một vòng với bước giá 100.000 đồng cho một m2. Đây là điểm khác so với phiên đấu cuối năm ngoái (tối thiểu 6 vòng, bước giá 3 triệu đồng mỗi m2), để tránh việc lợi dụng thông đồng nâng hoặc dìm giá.

Khách hàng nộp hồ sơ đăng ký đấu giá trực tiếp tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân.

Trước đó, ngày 29/11/2024, huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Phiên đấu giá gây xôn xao dư luận khi có 3 lô đất được trả giá lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá.

Cũng trong tháng 3, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam dự kiến đấu giá quyền sử dụng 54 lô tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội). Đây cũng là một trong những điểm đấu giá đất "nóng" nhất năm 2024.

Các lô đất được chia làm ba nhóm theo từng mức giá khởi điểm. Nhóm thứ nhất gồm 6 lô với giá khởi điểm 16,3 triệu đồng/m2; nhóm thứ hai gồm 24 lô, giá 15,6 triệu đồng m2; nhóm thứ ba gồm 24 lô, giá 10,9 triệu đồng/m2. Theo đó, các lô đất có giá khởi điểm dao động từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng. Số tiền đặt trước từ 130 - 265 triệu đồng/lô. Tổng diện tích 54 lô đất là 4.405,04m2; các lô đất có diện tích 60,01 - 85m2.

Hình thức là đấu giá theo nhóm các lô đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng. Với mỗi nhóm, người tham gia được phát một phiếu trả giá để ghi giá trả. Giá trả tại phiếu trả giá cho 1m2 đất của tất cả các lô đất mà người tham gia đấu giá đã đăng ký tại nhóm các lô đất đó. Phương thức là trả giá lên.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất đối với một thửa đất tại khu Hương Nam, xã Xuân Phú (nay là xã Xuân Đình); 12 thửa đất thuộc TT7, TT9, TT10 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (nay là xã Tích Lộc); 7 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2), huyện Phúc Thọ (TP. Hà Nội). Thời gian vào ngày 24/2.

Các thửa đất có diện tích từ 68 m2 đến 196 m2/lô đất với giá khởi điểm 19 - 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,35 tỷ đến 4,92 tỷ đồng/lô.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá là bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa - thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Sau các cuộc đấu giá đất gây xôn xao dư luận năm 2024, Thủ tướng yêu cầu tạm dừng đấu giá đất, yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Tiếp theo đó, Bộ Xây dựng cũng có Báo cáo số 5333 gửi Văn phòng Chính phủ về phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản, đề xuất giải pháp.

Bên cạnh những lợi ích đạt được, theo Bộ này, việc đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua đã bộc lộ những hạn chế, tiêu cực. Trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá.

Bộ Xây dựng đã đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ...