Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong quý 2/2025, với sự đẩy mạnh rõ rệt của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) và đòn bẩy tài chính của các chủ đầu tư (CĐT) có dấu hiệu cải thiện...
Bên cạnh yếu tố sáp nhập, giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào “kỳ vọng tương lai” bao gồm vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực.
Sau sáp nhập, hàng loạt dự án căn hộ cùng chính sách bán hàng nổi bật liên tục “trình làng” tại TP.Hồ Chí Minh khiến thị trường bất động sản nơi đây trở nên rộn ràng từ quý 3/2025.
Tại dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất mỗi công trình, dự án thực hiện thủ tục duy nhất, từ chuẩn bị đến khởi công. Thủ tục này được thực hiện trực tuyến, trả kết quả điện tử.
Đây là nội dung được nêu ra tại Nghị quyết quy định lập và điều chỉnh quy hoạch khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) mới được TP. Hồ Chí Minh thông qua.
Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh tiếp tục công bố 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ, do đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
Mới đây, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) có văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng 2a, KĐT mới Thủ Thiêm, P.An Khánh, TP.HCM. Thông tin này gây chú ý trên thị trường bất động sản.
Qua 3 năm, kết quả triển khai nhà ở xã hội cả nước đang bứt tốc, đây là tiền đề để tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và tạo thế, tạo đà cho mục tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2030.
Theo thông tin từ Tập đoàn Bcons – đơn vị phát triển hàng chục dự án căn hộ tại thị trường Bình Dương (cũ, nay là TP. Hồ Chí Minh), doanh nghiệp sẽ cùng đối tác Nhật Bản là Công ty Mericuria SPV triển khai 490 căn hộ Bcons Asahi ra thị trường.
Chiều 29/8/2025, Tổ Công tác 5013 do Giám đốc Sở NN&MT TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng làm Tổ trưởng đã làm việc với một số chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc nhằm làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Thị trường chứng khoán Việt Nam với 4 phiên hồi phục đã khép lại tháng 8 với thành tích tăng 12%. Qua đó có chuỗi 4 tháng tăng điểm liên tiếp.
Trong bối cảnh Việt Nam vẫn là “điểm sáng” thu hút dòng vốn FDI, các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp có nhà xưởng xây sẵn và hạ tầng khu công nghiệp cho thuê hoàn thiện đang có lợi thế lớn trong cuộc đua hút vốn ngoại.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Dịch vụ Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, Đà Nẵng đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển đột phá trong năm 2025, khi thành phố chính thức sáp nhập với tỉnh Quảng Nam.
Tâm lý tích cực sau sáp nhập với kỳ vọng tăng giá từ cơ sở hạ tầng và quy hoạch đã khiến dòng tiền người mua sẵn sàng đổ vào bất động sản khu vực TP.HCM (mới). Trong đó, phân khúc chung cư được quan tâm nhiều nhất.
Từ đầu năm đến nay, đất nền Đà Nẵng ghi nhận diễn biến tăng giá rõ rệt, có khu vực tăng vọt 20–30%, cho thấy dòng tiền đầu tư quay trở lại mạnh mẽ. Tuy vậy, mức giá hiện tại vẫn chỉ bằng một nửa so với nhiều dự án chung cư, thanh khoản lại vượt trội, khiế
Phân khúc đất nền TP.HCM sẽ "tăng nhiệt" nhờ hạ tầng và chính sách ổn định, đặc biệt đất nền tại khu Đông TP.HCM nhờ lực đẩy từ các tuyến hạ tầng trọng điểm, ông Nguyễn Khắc Đôn – Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng bất động sản 245 cho biết.
