Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình xây dựng...sẽ có mã định danh riêng 12 chữ số

Từ ngày 1/9, mỗi địa điểm tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh riêng gồm 12 chữ số, tạo lập cơ sở dữ liệu thống nhất trên toàn quốc.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 326/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định về định danh địa điểm.

Nghị định áp dụng đối với việc định danh các địa điểm trên lãnh thổ Việt Nam, trừ những đối tượng thuộc Danh mục bí mật Nhà nước.

Đối tượng được định danh gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh hoặc các cấu trúc vật lý và đối tượng khác thuộc danh mục kèm theo Nghị định.

Mỗi địa điểm chỉ được cấp một mã định danh duy nhất, có cấu trúc thống nhất trên toàn quốc, không trùng lặp và bảo đảm tính liên tục, ổn định lâu dài. Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Đáng chú ý, đối với những đối tượng có kết cấu theo chiều dài, tiếp giáp dọc đường giao thông và có thể tiếp cận từ bất kỳ vị trí nào trên đoạn đường đó, việc gán định danh được thực hiện tương tự như đối với đường giao thông. Khi đó, địa điểm của đối tượng gồm địa chỉ điểm đầu, điểm cuối, các nút giao, điểm giao cắt trên tuyến hoặc điểm giao cắt với địa giới hành chính cấp tỉnh.

Việc cấp mã định danh được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành, bảo đảm kế thừa, đồng bộ và thống nhất, đồng thời không thay thế chức năng quản lý nhà nước của các cơ quan theo quy định pháp luật.

Quảng cáo

Quá trình định danh phải tuân thủ các quy định về quốc phòng, an ninh, bảo vệ bí mật nhà nước và quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Cơ quan nhà nước được giao quản lý chuyên ngành đối với đối tượng thuộc danh mục định danh, hoặc cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành chứa dữ liệu gốc về sự hình thành, tồn tại và biến động của đối tượng, có trách nhiệm chủ trì rà soát, chuẩn hóa, thu thập và đồng bộ dữ liệu để phục vụ cấp mã định danh.

Theo Nghị định, Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm là cơ sở dữ liệu quốc gia, tập trung và thống nhất trên phạm vi toàn quốc, được chuẩn hóa, lưu trữ và quản lý thông tin về các địa điểm thuộc phạm vi điều chỉnh.

Dữ liệu được lưu trữ gồm mã định danh; đối tượng và địa chỉ địa điểm; lối tiếp cận; mã bưu chính; tọa độ theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 hoặc hệ tọa độ toàn cầu WGS-84; thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có; trạng thái hoạt động; tên địa điểm; thông tin kết cấu, địa không gian ba chiều; cơ quan chủ quản dữ liệu; dấu hiệu nhận biết; thông tin tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và các thông tin khác được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Dữ liệu định danh địa điểm được kết nối, chia sẻ và khai thác để phục vụ quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội. Việc khai thác phải đúng mục đích, phạm vi và thẩm quyền; đồng thời không yêu cầu người dân, tổ chức cung cấp lại những thành phần hồ sơ mà thông tin tương ứng đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Người dân và tổ chức có thể khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia VNeID. Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được khai thác dữ liệu phục vụ chức năng, nhiệm vụ thông qua các nền tảng chia sẻ, điều phối dữ liệu quốc gia, nền tảng định danh và xác thực điện tử và các nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu khác theo quy định.

Tổ chức, cá nhân cũng được khai thác thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID. Đối với các trường hợp đặc thù như người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi, người dưới 14 tuổi, người bị tuyên bố mất tích hoặc người đã chết, việc khai thác thông tin phải thực hiện thông qua hoặc có sự đồng ý của người đại diện hợp pháp, người giám hộ, người quản lý tài sản hoặc người thừa kế theo quy định.

Các tổ chức, cá nhân không thuộc những nhóm trên có thể khai thác dữ liệu về định danh địa điểm thông qua tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử và phải nộp phí khai thác, sử dụng thông tin. Trường hợp cần khai thác những thông tin khác trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, phải có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc người quản lý địa điểm.

Nghị định số 326/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2026.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Doanh nghiệp góp ý sửa đổi quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản

Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại diện một số doanh nghiệp cho rằng, mục tiêu đơn giản hóa điều kiện kinh doanh chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi các quy định được xây dựng một cách rõ ràng, thống nhất.

Định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Phân cấp cho địa phương, gỡ khó dự án Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đồng bộ, thống nhất với các luật khác

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trái tim lễ hội giữa đại đô thị sinh thái Eco Retreat

Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu thấp tầng tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.

Đắk Lắk giao gần 40.000 m2 “đất vàng” cho Ecopark để xây Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island tiên phong tại Nghệ An Khởi công trường liên cấp FPT tại đô thị Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark

VARS kiến nghị tháo gỡ khó khăn thị trường nhà ở

Trước những điểm nghẽn về dòng tiền, thanh khoản và áp lực chi phí vốn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra loạt kiến nghị trọng tâm gửi cơ quan quản lý, chủ đầu tư và sàn giao dịch. Giải pháp cốt lõi là tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh chính sách giá hợp lý và hướng dòng tiền về các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

“Cơn sốt” BigBang khiến giá khách sạn quanh sân vận động Mỹ Đình đạt con số vô cùng đặc biệt

Bên cạnh nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng, hội họp và công tác, du lịch sự kiện đang tạo ra lực cầu mới cho ngành khách sạn. Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp văn hóa, thu hút nghệ sĩ quốc tế và tổ chức các sự kiện lớn tại các điểm đến du lịch.

Ngân hàng Nhà nước: Không tính dư nợ tăng thêm của nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng vào tín dụng bất động sản Nới tín dụng cho bất động sản du lịch, khách sạn, nhà hàng: “Van mở”, nhưng tâm điểm nằm ở kiểm soát dòng tiền

Bí ẩn "ông lớn" ngành xây dựng gần 50 năm tuổi chuyên hướng đến người mua nhà lần đầu

Ít ai biết, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông thừa hưởng bệ phóng vững chắc từ Phú Đông Group – hệ sinh thái gồm 12 công ty thành viên với hơn 46 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Năng lực cốt lõi này giúp doanh nghiệp làm chủ chuỗi giá trị, kiểm soát tối ưu chất lượng và chi phí đầu tư.

Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chuẩn bị triển khai Dự án Trung tâm Logistics và Dịch vụ hậu cảng Sơn Dương 39.600 tỷ đồng, quy mô 472,63 ha tại một tỉnh miền Trung

Ngày 24/10, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định số 231/QĐ-KKT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm Logistics và Dịch vụ hậu cảng Sơn Dương tại phường Vũng Áng, Khu kinh tế Vũng Áng.

Nhà trung tâm Hà Nội lên 121 triệu đồng/m², đất nền có nơi cắt lỗ 20-30%: BĐS rơi vào nghịch lý lạ, Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Phát Đạt... ra sao? Vinhomes vừa nâng hợp đồng tổng thầu lên 12 tỷ USD tại một dự án

Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

Ông Phan Vi - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản tại TP.HCM cho hay, với bối cảnh hiện nay, người mua không nên mua vay 70% như giai đoạn trước; yêu cầu tài chính của ít nhất phải trả được 65% đến 75% giá trị tài sản.

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm” TT GENESIS thu hút đông đảo khách hàng tại lễ công bố dự án

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn

Nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản quý 3/2026 tại hai đầu tàu kinh tế là TP.HCM và Hà Nội qua các báo cáo nghiên cứu của Savills, có thể thấy thị trường đang trải qua một giai đoạn thanh khoản chịu nhiều áp lực lớn từ chi phí vốn và khả năng chi trả của người mua.

Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng

TT GENESIS thu hút đông đảo khách hàng tại lễ công bố dự án

Sáng 24/10, Lễ công bố dự án TT GENESIS đón đông đảo khách hàng tham dự. Sự quan tâm cùng kết quả lựa chọn căn hộ ưu tiên tại sự kiện cho thấy sức hút của dự án từ chất lượng sản phẩm, giải pháp sở hữu đến định hướng phát triển không gian sống tri thức.

Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Ứng dụng AI và bài toán sống còn cho bất động sản công nghiệp: Đảm bảo nguồn điện và tiến độ vận hành

Sở hữu quỹ đất lớn chưa đủ để đảm bảo thành công cho các dự án bất động sản công nghiệp và trung tâm dữ liệu. Giữa bối cảnh AI thúc đẩy nhu cầu tính toán, năng lực đấu nối nguồn điện thực tế, thiết kế hạ tầng đồng bộ và khả năng duy trì vận hành liên tục mới là thước đo giá trị thương mại cốt lõi.

Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm”

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm”

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, nhà ở riêng lẻ có lượng tồn kho lớn nhất với 15.313 căn, tăng khoảng 46,4% so với quý I/2026. Đây cũng là loại hình ghi nhận tồn kho tăng mạnh nhất trong ba nhóm sản phẩm.

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản Lãi suất gây sức ép, nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chấp nhận giảm giá để thoát hàng