Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình xây dựng...sẽ có mã định danh riêng 12 chữ số

Từ ngày 1/9, mỗi địa điểm tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh riêng gồm 12 chữ số, tạo lập cơ sở dữ liệu thống nhất trên toàn quốc.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 326/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định về định danh địa điểm.

Nghị định áp dụng đối với việc định danh các địa điểm trên lãnh thổ Việt Nam, trừ những đối tượng thuộc Danh mục bí mật Nhà nước.

Đối tượng được định danh gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh hoặc các cấu trúc vật lý và đối tượng khác thuộc danh mục kèm theo Nghị định.

Mỗi địa điểm chỉ được cấp một mã định danh duy nhất, có cấu trúc thống nhất trên toàn quốc, không trùng lặp và bảo đảm tính liên tục, ổn định lâu dài. Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Đáng chú ý, đối với những đối tượng có kết cấu theo chiều dài, tiếp giáp dọc đường giao thông và có thể tiếp cận từ bất kỳ vị trí nào trên đoạn đường đó, việc gán định danh được thực hiện tương tự như đối với đường giao thông. Khi đó, địa điểm của đối tượng gồm địa chỉ điểm đầu, điểm cuối, các nút giao, điểm giao cắt trên tuyến hoặc điểm giao cắt với địa giới hành chính cấp tỉnh.

Việc cấp mã định danh được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành, bảo đảm kế thừa, đồng bộ và thống nhất, đồng thời không thay thế chức năng quản lý nhà nước của các cơ quan theo quy định pháp luật.

Quảng cáo

Quá trình định danh phải tuân thủ các quy định về quốc phòng, an ninh, bảo vệ bí mật nhà nước và quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Cơ quan nhà nước được giao quản lý chuyên ngành đối với đối tượng thuộc danh mục định danh, hoặc cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành chứa dữ liệu gốc về sự hình thành, tồn tại và biến động của đối tượng, có trách nhiệm chủ trì rà soát, chuẩn hóa, thu thập và đồng bộ dữ liệu để phục vụ cấp mã định danh.

Theo Nghị định, Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm là cơ sở dữ liệu quốc gia, tập trung và thống nhất trên phạm vi toàn quốc, được chuẩn hóa, lưu trữ và quản lý thông tin về các địa điểm thuộc phạm vi điều chỉnh.

Dữ liệu được lưu trữ gồm mã định danh; đối tượng và địa chỉ địa điểm; lối tiếp cận; mã bưu chính; tọa độ theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 hoặc hệ tọa độ toàn cầu WGS-84; thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có; trạng thái hoạt động; tên địa điểm; thông tin kết cấu, địa không gian ba chiều; cơ quan chủ quản dữ liệu; dấu hiệu nhận biết; thông tin tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và các thông tin khác được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Dữ liệu định danh địa điểm được kết nối, chia sẻ và khai thác để phục vụ quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội. Việc khai thác phải đúng mục đích, phạm vi và thẩm quyền; đồng thời không yêu cầu người dân, tổ chức cung cấp lại những thành phần hồ sơ mà thông tin tương ứng đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Người dân và tổ chức có thể khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia VNeID. Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được khai thác dữ liệu phục vụ chức năng, nhiệm vụ thông qua các nền tảng chia sẻ, điều phối dữ liệu quốc gia, nền tảng định danh và xác thực điện tử và các nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu khác theo quy định.

Tổ chức, cá nhân cũng được khai thác thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID. Đối với các trường hợp đặc thù như người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi, người dưới 14 tuổi, người bị tuyên bố mất tích hoặc người đã chết, việc khai thác thông tin phải thực hiện thông qua hoặc có sự đồng ý của người đại diện hợp pháp, người giám hộ, người quản lý tài sản hoặc người thừa kế theo quy định.

Các tổ chức, cá nhân không thuộc những nhóm trên có thể khai thác dữ liệu về định danh địa điểm thông qua tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử và phải nộp phí khai thác, sử dụng thông tin. Trường hợp cần khai thác những thông tin khác trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, phải có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc người quản lý địa điểm.

Nghị định số 326/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2026.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Một phân khúc bất động sản tại TP.HCM liên tục ghi nhận tỷ lệ lấp đầy

Theo Cushman & Wakefield, động lực tăng trưởng đến từ ngành sản xuất, y tế, tiêu dùng nhanh, công nghiệp và công ty FDI đang thúc đẩy nhu cầu thị trường bất động sản này chuyển biến tích cực trong bối cảnh nguồn cung mới còn hạn chế.

Bà Mai Hương Nội không còn là Phó Tổng giám đốc Vingroup Tâm lý “phòng thủ” từ người mua bao trùm thị trường địa ốc

Tâm lý “phòng thủ” từ người mua bao trùm thị trường địa ốc

Mặt bằng lãi suất vẫn tiếp tục neo cao liên tiếp trong nhiều quý đã và đang gây áp lực rất lớn đến khoản vay mua nhà của người dân. Khách đang vay "xoay sở" để gồng gánh lãi suất thả nổi lên đến 2 con số từ 12%-16%, khiến hành vi bán ra chấp nhận giảm giá không còn là cá biệt.

357.000 tỷ đồng đầu tư công và làn sóng đại hạ tầng đang vẽ lại bản đồ tăng trưởng Việt Nam Văn phòng TP.HCM bất ngờ “đảo chiều”: Khách thuê tăng, giá thuê vẫn giảm

357.000 tỷ đồng đầu tư công và làn sóng đại hạ tầng đang vẽ lại bản đồ tăng trưởng Việt Nam

Phía sau những tuyến đường mới là khả năng mở rộng không gian kinh tế, hình thành những cực tăng trưởng mới và từng bước thay đổi cách dân cư, doanh nghiệp lẫn dòng vốn phân bố trên bản đồ.

Hồ Gươm được đề xuất quy hoạch lại: Day dứt nếu hạ giải Cung Thiếu nhi Bà Mai Hương Nội không còn là Phó Tổng giám đốc Vingroup

Bà Mai Hương Nội không còn là Phó Tổng giám đốc Vingroup

Bà Mai Hương Nội được bầu vào HĐQT Vingroup từ năm 2008, và giữ vị trí Tổng Giám đốc từ năm 2006 đến năm 2012. Từ năm 2012 đến nay, bà giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc của Vingroup.

Một đại gia dầu khí "chơi lớn" trả hơn 6.000 tỷ đồng tiền cổ tức Hồ Gươm được đề xuất quy hoạch lại: Day dứt nếu hạ giải Cung Thiếu nhi

Chỉ đạo mới nhất từ Thủ tướng về 3 dự án luật lớn liên quan đến đất đai, nhà ở và bất động sản: Cần hoàn thành việc này trước 11/9

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan khẩn trương hoàn thiện ba dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, bảo đảm đồng bộ, cắt giảm thủ tục và không tạo khoảng trống pháp lý. Các dự án luật dự kiến được trình Quốc hội xem xét, thông qua vào cuối năm 2026.

Việt Nam hút hơn 34 tỷ USD FDI, một xu hướng mới đang nổi lên: nhà đầu tư không chỉ rót vốn vào dự án mới Bất động sản quanh metro: Cơ hội lớn nhưng không dành cho tất cả

Đất trường học tại các dự án khu dân cư bỏ trống vì vướng quy định cũ

Tại TP. Hồ Chí Minh, một số dự án nhà ở, khu đô thị đã được giao đất từ hàng chục năm trước; thậm chí đã hoàn thiện hạ tầng, cư dân vào ở nhiều năm nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn chưa được sử dụng. Trong khi nhu cầu học tập của cư dân ngày càng lớn.

Sơn Kim Land bị “tuýt còi” vì không báo cáo 136 căn hộ Gateway Thảo Điền bán cho người nước ngoài DN do nữ chủ tịch sinh năm 1999 điều hành bất ngờ tham gia đấu gói thầu của EVN với giá 517 tỷ đồng

DN do nữ chủ tịch sinh năm 1999 điều hành bất ngờ tham gia đấu gói thầu của EVN với giá 517 tỷ đồng

Theo biên bản mở thầu ngày 5/9, có 3 nhà thầu tham dự. Trong đó, Liên danh 110-220kV Hòa Lạc chào giá thấp nhất, khoảng 490,5 tỷ đồng. Liên danh Hòa Lạc đưa ra mức giá hơn 511,1 tỷ đồng, còn CTCP Tập đoàn PC1 (HoSE: PC1) dự thầu hơn 517 tỷ đồng, cao nhất trong ba hồ sơ.

Nhóm CII nâng sở hữu tại PC1 lên hơn 12%, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp mua bán hàng triệu cổ phiếu Nhóm cổ đông CII nâng sở hữu tại PC1 lên 12,79%, nắm khối cổ phiếu hơn 1.000 tỷ đồng

Sơn Kim Land bị “tuýt còi” vì không báo cáo 136 căn hộ Gateway Thảo Điền bán cho người nước ngoài

Theo quyết định xử phạt của UBND TP.HCM, CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) đã bán 136 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không thực hiện việc gửi thông tin bằng văn bản và thư điện tử đến Sở Xây dựng theo quy định.

Sáng nay, loạt ông lớn bất động sản Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh, Sơn Kim Land... họp cùng Chính Phủ và Bộ Xây dựng Chuyện thú vị từ thương vụ thâu tóm “đất vàng” cạnh Thủ Thiêm của Sơn Kim Land

Thực hư chuyện cắt lỗ nhà phố

Theo một số chuyên gia trong ngành, với bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư nhanh tay thì “ăn may” nhưng chậm rãi định giá và tính toán dòng tiền kỹ lưỡng thì mới sống khỏe qua mọi chu kỳ.

Dự án có giá căn hộ hơn 100 tỷ đồng vừa bị xử phạt Lợi nhuận Becamex IDC (BCM) “lao dốc” hơn 83% sau nửa đầu năm, lãnh đạo vẫn lĩnh 5,1 tỷ đồng tiền thưởng