Hàng loạt dự án vướng quy hoạch tại Biên Hoà, Đồng Nai

Hiện nay, nhiều dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư (TĐC) trên địa bàn thành phố Biên Hòa đang phải tạm dừng hoặc chậm xây dựng do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khi triển khai thực hiện.

Hàng loạt dự án vướng quy hoạch tại Biên Hoà, Đồng Nai

Theo UBND thành phố Biên Hòa, tổng số dự án có thu hồi đất trên địa bàn thành phố là 49, với diện tích đất thực hiện gần 74 hécta. Để triển khai các dự án có thu hồi đất, địa phương phải thực hiện bố trí TĐC cho hơn 1,3 ngàn trường hợp.

Hiện đã có 3 khu TĐC được đầu tư đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng và đưa vào sử dụng với diện tích 3,62 hécta, tổng số lô đất TĐC là 228. Có 3 khu TĐC đang được đầu tư xây dựng, dự kiến hoàn thành trong năm 2024 và 12 dự án xây dựng các khu TĐC đang thực hiện công tác bồi thường, chưa triển khai xây dựng. Dù thành phố Biên Hòa đã có nhiều nỗ lực nhưng tiến độ xây dựng các khu TĐC vẫn rất chậm. Một trong những nguyên nhân chủ yếu là các dự án này gặp vướng mắc về quy hoạch.

Dự án Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu TĐC phường Thống Nhất và Tân Mai được UBND tỉnh phê duyệt có hệ thống cống nước thải sẽ thu gom nước toàn dự án, sau đó đổ về trạm xử lý nước thải tập trung của thành phố tại phường Tân Mai. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu, khi trạm xử lý nước thải tập trung chưa hình thành, việc đầu tư một trạm xử lý nước thải cục bộ tạm thời tại khu quy hoạch là cần thiết. Mặc dù vậy, bản vẽ quy hoạch được duyệt không thể hiện vị trí trạm xử lý nước thải tạm thời nói trên nên chưa thể thực hiện.

Quảng cáo

Trong khi đó, theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được phê duyệt năm 2014 thì khu đất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư thương mại và TĐC Bửu Long rộng 6,3 hécta có chức năng quy hoạch là đất mặt nước, đất khu du lịch.

Theo quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/2.000 đã được phê duyệt năm 2020 của UBND tỉnh là đất ở dự án. Đồng thời, dự án được UBND thành phố Biên Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 năm 2022. Thế nhưng, khi đối chiếu quy hoạch chung dự án chưa phù hợp nên phải tạm dừng thẩm định, chờ điều chỉnh quy hoạch chung.

Theo UBND thành phố Biên Hòa, khó khăn lớn nhất trong công tác lập quy hoạch các khu TĐC trên địa bàn là thực hiện tuân thủ theo quy hoạch 1/2.000 được duyệt. Tuy nhiên, sau khi lập quy hoạch phân khu, một số khu vực được phê duyệt có các nội dung điều chỉnh khác so với quy hoạch trước đây nên dẫn đến không đồng bộ các quy hoạch (quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu).

TĐC cho người dân hiện là một trong những nhu cầu cấp bách nhất của thành phố Biên Hòa. Vì vậy, các đơn vị chức năng của thành phố đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng khu TĐC trên địa bàn.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

NHNN lên tiếng về phương thức chuyển hoá vàng sang bất động sản

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Vinhomes tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật khi triển khai chương trình liên quan đến vàng, đồng thời tái khẳng định chủ trương chống vàng hóa nền kinh tế.

VinFast tăng vốn thêm 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ vượt 90.000 tỷ đồng, cao hơn Vingroup, VinEnergo, Vinhomes 1 nghìn cổ phiếu Vinhomes có giá hơn 1 lượng vàng

VSIP được cấp phép thêm 5 dự án khu công nghiệp

Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)sẽ thực hiện phát triển thêm 5 khu công nghiệp tại các địa phương bao gồm Hải Phòng, Nghệ An, Huế, Hà Nam và Hồ Chí Minh, nâng tổng số dự án của VSIP tại Việt Nam lên con số 26.

Tây Ninh sắp có hơn 13.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 Nhu cầu vàng tại các thị trường châu Á đồng loạt “hạ nhiệt”

Thu phí tại nút giao Phú Thứ và Liêm Sơn trên cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình từ 1/6

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết sẽ tổ chức giao thông và bổ sung mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình tại nút giao Phú Thứ và nút giao Liêm Sơn, dự kiến áp dụng từ 8h ngày 1/6/2026.

Giao Hà Nội làm chủ quản dự án tuyến đường nối Vành đai 4 với Vành đai 5 Tuyến đường sắt 85.000 tỷ đồng kết nối TP.HCM tới siêu dự án 16 tỷ USD chưa từng có trong lịch sử sẽ khởi công trước ngày 30/6

TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đẩy mạnh tháo gỡ vướng cho loạt dự án

Sáng 29-5, Sở NN-MT TPHCM tổ chức Hội nghị tập huấn triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội và Nghị định số 147 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Gia đình Chủ tịch một doanh nghiệp BĐS bị CTCK bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu Tây Ninh sắp có hơn 13.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Vành đai 4 TP.HCM tăng tốc chưa từng có: Siêu dự án 120.000 tỷ sắp “xoay trục” cả miền Nam

Không chỉ là tuyến vành đai chống ùn tắc, Vành đai 4 TP.HCM đang được kỳ vọng tạo cú bứt phá logistics, kéo giãn đô thị và kích hoạt làn sóng đầu tư khổng lồ dọc hành lang kinh tế phía Nam.

Giao Hà Nội làm chủ quản dự án tuyến đường nối Vành đai 4 với Vành đai 5 Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh bị chậm tiến độ nhiều hạng mục

Không “coi nhẹ” quyết định mua nhà của người trẻ

Ngày nay, quyết định mua nhà của người trẻ không đơn thuần là lựa chọn cá nhân, mà phản ánh trực tiếp khả năng chi trả và sở hữu nhà của toàn thị trường. Định vị đúng sản phẩm, đúng giá cả tại vị trí phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp duy trì thế mạnh cạnh tranh trong dài hạn.

1 nghìn cổ phiếu Vinhomes có giá hơn 1 lượng vàng Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 đã “đu đỉnh” giá?

Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 đã “đu đỉnh” giá?

Với mức giá bán phần lớn chạm mốc 60-80 triệu đồng/m2, nhiều người đặt câu hỏi: Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 – khu Đông Bắc TP. HCM đã “đu đỉnh” giá hay chưa, nhất là trong bối cảnh thanh khoản bất động sản khu vực này đang chậm lại đáng kể từ đầu năm 2026 đến nay.

Hà Nội đề xuất thu phí vào nội đô từ năm 2028 Trước khi bị bắt tạm giam, Trưởng Ban kiểm soát của Sonadezi nhận lương hơn 1 tỷ trong năm 2025

Bước tiến pháp lý quan trọng tại các dự án lớn của Tập đoàn Novaland

Hai dự án trọng điểm tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh của Novaland tiếp tục ghi nhận những bước tiến pháp lý quan trọng sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, tiến gần hơn đến cột mốc bàn giao sổ hồng cho cư dân, nối dài chuỗi tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án thuộc Tập đoàn.

Novaland lãi 10 tỷ đồng mỗi ngày, bất ngờ mức thù lao của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn Phát hành thêm cổ phiếu thưởng, Novaland tăng vốn lên 24.000 tỷ đồng

Không ngại thị trường “khó”, doanh nghiệp địa ốc phía Nam liên tục có động thái mới

Quý II/2026 được xem là thời điểm sôi động của thị trường địa ốc phía Nam. Các doanh nghiệp rầm rộ tổ chức sự kiện khởi công, động thổ xây dựng, cất nóc, mở bán dự án… giữa bối cảnh thị trường đang ở những "nốt trầm" thanh khoản.

Ba “cú rẽ” của thị trường địa ốc năm 2026 Vùng Vịnh huy động hơn 13 tỷ USD giữa xung đột khu vực Hà Nội sẽ triển khai một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6