Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp - Môi trường TP. Hồ Chí Minh, sau hơn một năm kiện toàn, Tổ Công tác 1645 đã gỡ vướng và đẩy nhanh việc cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận) cho người mua nhà tại nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Trong năm 2026 Tổ công tác sẽ tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ được UBND Thành phố giao. Trong đó, tháo gỡ các nội dung vướng mắc làm cơ sở để giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Đồng thời, thành phố chú trọng mở rộng việc tháo gỡ cho các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Phối hợp với Sở Xây dựng để kiến nghị UBND Thành phố xem xét, bổ sung chức năng cho Tổ Công tác nhằm tháo gỡ các nội dung vướng mắc liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng căn hộ, nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Thực hiện các giải pháp củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp sổ nhằm cải thiện chỉ tiêu cấp sổ hồng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh sau sắp xếp. Tiếp tục hoàn tất việc xây dựng và công bố trang thông tin điện tử nhằm thực hiện thống nhất chế độ công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Tại các cuộc họp, bên cạnh việc đề nghị cơ quan đăng ký đất đai giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án, Tổ công tác luôn xác định rõ các nội dung vướng mắc nào của dự án phát sinh thuộc trách nhiệm giải quyết của chủ đầu tư; thời điểm phát sinh các vướng mắc là trước hay sau khi chủ đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện bán nhà, để làm cơ sở đề xuất các nội dung ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư để hoàn tất các nghĩa vụ đối với Nhà nước và người mua nhà.
Trước đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những vận hội mới đan xen cùng không ít thách thức. Một trong những thách thức lớn là gỡ vướng cho hơn 2.000 dự án bất động sản đang còn khó khăn, vướng mắc.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của thị trường bất động sản đối với nền kinh tế quốc dân. Theo ông, đây không chỉ là lĩnh vực giải quyết nhu cầu an cư cho người dân mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển của nhiều ngành nghề liên quan, tạo ra nguồn lực lớn cho sự tăng trưởng chung của xã hội.
Nhận thức rõ vai trò đó, trong thời gian qua, Đảng, Quốc hội và Chính phủ đã dành sự quan tâm đặc biệt, chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn đang kìm hãm thị trường. Trong đó, việc hoàn thiện thể chế được xác định là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu.
Một trong những vấn đề “nóng” được Thứ trưởng đề cập chính là công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng. Qua kiểm đếm, cả nước hiện có khoảng 2.991 dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc (chiếm hơn 80% số dự án bất động sản) với quy mô vốn lên tới 2,4 triệu tỷ đồng.
Theo Thứ trưởng, đến nay đã tháo gỡ được nhiều dự án với quy mô lớn, nhiều dự án khác đã bắt đầu khởi động lại. Với các dự án còn lại, Bộ đã phân loại chi tiết để xử lý theo thẩm quyền. Ngoài ra, Chính phủ cũng đang trình nghị quyết tháo gỡ cho khoảng 80 dự án vướng mắc theo hình thức BT.
Thứ trưởng khẳng định nếu tập trung tháo gỡ được nút thắt này sẽ tạo ra một động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế, đồng thời giúp các doanh nghiệp giải phóng được dòng vốn đang bị chôn chặt, tránh những hệ lụy trực tiếp đến sự tồn vong của chính đơn vị đầu tư.
Để hướng tới năm 2026 bền vững hơn, lãnh đạo Bộ Xây dựng đã đề xuất một loạt giải pháp đồng bộ. Trước hết là tiếp tục rà soát, loại bỏ các quy định chồng chéo trong các văn bản quy phạm pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc tiếp cận tín dụng và phát triển dự án. Một đề xuất mang tính đột phá đang được xây dựng là đề án thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Theo đó, chủ đầu tư có thể được giao đất theo hình thức chỉ định và tính giá theo bảng giá đất để tiết giảm chi phí, từ đó giảm giá bán cho người dân. Bộ cũng sẽ cùng các địa phương rà soát lại chương trình phát triển nhà ở để điều tiết thị trường, tránh việc phát triển tràn lan các sản phẩm không phù hợp với nhu cầu thực tế.
