Thu từ kinh doanh bất động sản ở Hà Nội tăng mạnh

Quý IV/2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam khi nguồn cung đất khu công nghiệp tăng gần 28% so với cùng kỳ, song giá thuê vẫn tiếp tục đi lên.

Năm 2025, TTC Land đạt doanh thu 1.215 tỷ đồng, tăng 52% so với năm 2024 và lợi nhuận sau thuế gần 67,4 tỷ đồng, gấp gần 15 lần cùng kỳ.

Năm 2025, doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 154.102 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi đạt 183.923 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 42.111 tỷ đồng, thiết lập các mức kỷ lục mới.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) công bố kết quả kinh doanh quý IV/2025.

Lợi nhuận năm 2025 của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa vặn cán đích kế hoạch và đạt mức cao nhất trong 4 năm gần đây.

Quý IV/2025 cho thấy hai hướng vận động trái chiều của thị trường nhà liền thổ: Hà Nội điều chỉnh giá và kiểm soát nguồn cung để duy trì thanh khoản, trong khi TP.HCM bứt phá mạnh mẽ về nguồn cung, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới sau thời gian dài “nén” thị trường.

Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang từng bước tái cấu trúc không gian phát triển kinh tế, từ đó tạo nền tảng cho sự phục hồi và tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.

Trong tháng 10 và tháng 11/2025, Sunshine Group đã ký hợp đồng và phụ lục để mua và phát triển dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại trên hai lô đất CT05 và CT06 thuộc Khu đô thị Ciputra.

Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển nguồn cung ra các khu vực ngoài trung tâm trong quý 4/2025. Dù nguồn hàng tập trung ở ngoại ô, mặt bằng giá bán vẫn tăng so với năm trước, cho thấy sức ép giá chưa hạ nhiệt.

Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc Cấp cao, Tư vấn Chiến lược Cushman & Wakefield Việt Nam, thời gian tới, việc phát triển hạ tầng và mở rộng ranh giới hành chính của TP. Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ định hình mặt bằng giá và nhu cầu trong chu kỳ tiếp theo.

Tại một số dự án khu dân cư do doanh nghiệp phát triển chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng người dân vẫn tự giao dịch ngầm đã tạo ra nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, trong giai đoạn 5–10 năm tới, TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông) là mô hình có tính khả thi cao, đặc biệt tại các đô thị đang đầu tư mạnh cho hệ thống đường sắt đô thị.

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhấn mạnh, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo tiếp tục hưởng lợi từ nền kinh tế vĩ mô ổn định, tăng trưởng FDI bền vững, môi trường pháp lý ngày càng minh bạch và hệ thống hạ tầng liên kết vùng hoàn thiện.

Trong bối cảnh không gian phát triển đô thị được mở rộng và cấu trúc thị trường đang tái định hình, Bình Dương (cũ) trở thành một cực tăng trưởng mới của siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh. Cùng với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh và đồng bộ, khu vực này đang được thị trường định vị lại về giá trị, tạo nền tảng để mặt bằng giá bất động sản đạt ngưỡng trung bình 4.000 USD/m2 trong trung hạn.

HĐND thành phố Hà Nội cho phép các dự án lớn như đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; xây dựng khu đô thị thể thao Olympic... được xem xét mức bồi thường gấp đôi so với quy định hiện nay.