Thêm một dự án nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh công khai giá bán

Đơn giá trung bình làm tròn của dự án được phê duyệt là 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã công khai giá bán tại dự án chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh) với mức giá 19,8 triệu đồng/m2. Giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Hệ số điều chỉnh giá bán (Ki) dao động từ 0,9 đến 1,1 tùy theo vị trí, tầng cao thấp và đặc điểm của từng căn. Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) là chủ đầu tư dự án.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, mức giá bán đã được Viện Kinh tế xây dựng thẩm tra. Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị UBND TP đăng tải công khai thông tin giá bán này lên Cổng thông tin điện tử của thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân được biết.

Theo quy định, trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư xây dựng.

Nếu giá bán sau kiểm toán thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư buộc phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Ngược lại, nếu cao hơn, chủ đầu tư không được thu thêm tiền của khách hàng.

Quảng cáo

Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Việc công bố giá bán là bước chuẩn bị quan trọng trước khi chủ đầu tư chính thức thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo đúng trình tự pháp luật.

Trước đó không lâu, TP. Hồ Chí Minh cũng công bố giá bán công khai của hai dự án nhà ở xã hội, bao gồm dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt và dự án Lê Văn Chí.

Theo đó, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt ở phường Diên Hồng (quận 10 cũ) do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, có giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng là 23.251.398 đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ, chưa bao gồm phí bảo trì. Dự án này có gần 800 căn nhà ở xã hội gần hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8/2026.

Trong khi đó, tại phường Linh Xuân (TP.Thủ Đức trước đây), dự án chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ đầu tư có giá bán công bố ở mức 35.349.299 đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.637m2 với 3 block cao 16 tầng, cung cấp khoảng 452 căn hộ, trong đó có 140 căn nhà ở xã hội diện tích từ 40-75m2.

Việc các dự án đồng loạt công bố giá bán được đánh giá là tín hiệu tích cực đối với phân khúc nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh - thị trường đang chịu áp lực lớn từ nhu cầu thực của người lao động và các hộ gia đình trẻ.

Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, TP. Hồ Chí Minh là địa phương có nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước với 199.400 căn đến năm 2030. Riêng giai đoạn 2026-2030, thành phố phải hoàn thành hơn 181.000 căn hộ. Đến nay, từ đầu năm 2026, TP. Hồ Chí Minh đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 11.000 căn hộ.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang

Con số gần 52.000 sản phẩm tồn kho bất động sản được báo cáo mới chỉ là "bề nổi của tảng băng trôi". Bức tranh thực tế còn phức tạp hơn khi lượng vốn khổng lồ trong tổng quy mô 6,87 triệu tỷ đồng của hơn 2.200 dự án đang đọng lại ở những công trình dở dang...

Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to"

VARS: “Kiểm soát tín dụng theo cách cào bằng sẽ làm mất đi động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản”

VARS IRE cho rằng, vấn đề của tín dụng bất động sản không đơn thuần nằm ở việc “siết” hay “mở”, mà quan trọng hơn là dòng vốn được phân bổ vào đâu, phục vụ mục đích gì và đi kèm mức độ rủi ro nào.

Dự báo 3 kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm Giá bất động sản hạ nhiệt, chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu

Có nên mua nhà lúc này hay chờ giá giảm tiếp?

Giữa hai luồng quan điểm trái chiều về việc bắt đáy hay lo ngại áp lực giảm giá, câu trả lời nằm ở bản chất của từng phân khúc và tiềm lực tài chính của người mua. Việc nhận diện các vùng rủi ro như phân khúc nhà đất phân lô, tách thửa sử dụng đòn bẩy cao sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định an toàn trong giai đoạn hiện tại.

Dự báo bất ngờ về diễn biến giá chung cư Hà Nội, TP.HCM trong giai đoạn 2026-2027 Giá chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m², vì sao xây rất nhiều nhưng giá vẫn không hạ?

Thị trường nhà ở bán chịu áp lực từ lãi suất cao

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, mặc dù được hỗ trợ bởi các dự án hạ tầng trọng điểm và triển vọng kết nối vùng ngày càng cải thiện, thị trường nhà ở bán vẫn chịu áp lực từ lãi suất cao, thanh khoản thấp và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.

Lời hứa của Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải Một doanh nghiệp báo lãi quý 3 tăng 136%, xuất hiện khoản phải thu bất ngờ

Lời hứa của Chủ tịch Tập đoàn Sơn Hải

Theo ông Hải, với quan điểm cho rằng những dự án cao tốc đi qua vùng sình lầy, vùng địa chất yếu như các tỉnh miền Đông Nam Bộ sẽ khó xử lý về mặt kỹ thuật, chắc chắn sẽ dẫn đến việc đường gập ghềnh, nhấp nhô, đặc biệt là đoạn tiếp giáp giữa đường với cầu, Tập đoàn Sơn Hải sẽ chứng minh dự án này bằng điều ngược lại.

Mỹ và Ấn Độ dẫn đầu nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu Một phường được TP.HCM 'thưởng nóng' công trình 200 tỷ đồng

Một phường được TP.HCM 'thưởng nóng' công trình 200 tỷ đồng

Với thành tích giải ngân được khoảng 85% trong tổng số 1.200 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2026, phường An Lạc được thưởng công trình trị giá 200 tỷ đồng - cao nhất trong các địa phương được khen thưởng.

Nghịch lý căn hộ Hà Nội: Thu nhập người dân tăng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm Mỹ và Ấn Độ dẫn đầu nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu

Vạn Xuân Group chính thức động thổ dự án Happy One Elite

Ngày 15/10, Vạn Xuân Group chính thức tổ chức lễ động thổ - ép cọc thử Dự án Happy One Elite tại 218 Tam Bình, phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng, đưa dự án chuyển mình từ giai đoạn chuẩn bị sang giai đoạn triển khai thi công thực tế.

Hải Phòng tăng tốc hoà nhịp toàn cầu chuẩn an cư bước vào “sân chơi" mới Nghịch lý căn hộ Hà Nội: Thu nhập người dân tăng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm

Nghịch lý căn hộ Hà Nội: Thu nhập người dân tăng 9%/năm nhưng giá căn hộ sơ cấp tăng tới 25%/năm

Đánh giá về thị trường căn hộ Hà Nội, Savills chỉ ra thực trạng đáng báo động về sự lệch pha giữa thu nhập và giá nhà. Khi các sản phẩm trên 6 tỷ đồng chiếm tới 73% lượng giao dịch, liệu cơ hội nào còn lại cho người mua nhà thực?

Golden Boulevard tung giải pháp tài chính tối ưu “vùng đệm 24 tháng” Hải Phòng tăng tốc hoà nhịp toàn cầu chuẩn an cư bước vào “sân chơi" mới

Golden Boulevard tung giải pháp tài chính tối ưu “vùng đệm 24 tháng”

Tọa lạc tại trung tâm Thành Phố Mới Bình Dương, Golden Boulevard khẳng định vị thế an cư và đầu tư vượt trội nhờ tiềm năng khai thác thương mại sầm uất, tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng nghìn tỷ cùng giải pháp tài chính “vùng đệm 24 tháng” tối ưu dòng tiền.

Chuyên gia Ngô Trí Long: Lãi suất cao sẽ tạo áp lực giảm giá bất động sản TTC Land nâng sở hữu tại dự án Đảo Kim Quy lên 87,63%

Hải Phòng tăng tốc hoà nhịp toàn cầu chuẩn an cư bước vào “sân chơi" mới

Sức bật kinh tế đang tái định hình chuẩn an cư tại Hải Phòng. Vượt khỏi những khuôn mẫu sống truyền thống, lớp cư dân hiện đại đang bước vào “sân chơi” mới với trải nghiệm sống “up-level”, nơi sự riêng tư, khả năng kết nối và hệ tiện ích đồng bộ trở thành thước đo giá trị.

Chuyên gia Ngô Trí Long: Lãi suất cao sẽ tạo áp lực giảm giá bất động sản TTC Land nâng sở hữu tại dự án Đảo Kim Quy lên 87,63%

TTC Land nâng sở hữu tại dự án Đảo Kim Quy lên 87,63%

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (mã SCR) vừa trúng đấu giá lô 27,54 triệu cổ phần, tương ứng 51% vốn điều lệ Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (TNAC). Sau khi hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của TTC Land tại TNAC sẽ tăng lên 87,63%.

Chủ tịch TTC Land: Ưu tiên pháp lý, dòng tiền và tái cấu trúc, không chạy theo tăng trưởng ngắn hạn TTC Land chuyển sang khai thác dòng tiền tại tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng TTC Land thông tin về lô trái phiếu vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt