Ngày 15/9, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) tổ chức khánh thành TTC Plaza Đà Nẵng, đánh dấu việc tổ hợp này chuyển sang giai đoạn vận hành sau hơn 2 năm xây dựng.
Tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, TTC Plaza Đà Nẵng được phát triển trên khu đất gần 15.000 m2, với tổng diện tích sàn hơn 122.000 m2, gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Công trình tích hợp các chức năng thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ lưu trú.
Điểm đáng chú ý của dự án ở thời điểm hiện tại là nhiều cấu phần đã lần lượt chuyển sang khai thác, thay vì chỉ nằm ở giai đoạn phát triển và xây dựng.
Trung tâm thương mại AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê đã khai trương ngày 3/7/2026, sau khi mở cửa đón khách từ đầu tháng 7. Đây là trung tâm thương mại AEON MALL đầu tiên tại Đà Nẵng. Diện tích thương mại dành cho AEON MALL được TTC Land công bố ở mức gần 31.000 m2.
Trước đó, TTC Land đã hoàn tất cho thuê toàn bộ khối văn phòng với diện tích hơn 22.000 m2. Giao dịch được thực hiện khi dự án chưa đi vào vận hành, qua đó hình thành nguồn khách thuê cho một trong những cấu phần tạo doanh thu từ tài sản của dự án.
Cùng với thương mại và văn phòng, ngày 15/9, Khách sạn TUI SUNEO Đà Nẵng chính thức khai trương trong khuôn viên TTC Plaza. Khách sạn có 148 phòng và suite, trở thành cơ sở đầu tiên của thương hiệu TUI SUNEO tại Việt Nam.
Theo các thông tin được TTC Land công bố trước đó, dự án còn có 199 căn hộ lưu trú và đã được giới thiệu ra thị trường vào giữa tháng 7/2026.
Như vậy, sau khi AEON MALL đi vào hoạt động và các khối văn phòng, khách sạn, căn hộ lưu trú lần lượt được khai thác, TTC Plaza Đà Nẵng đang hình thành mô hình tài sản đa chức năng, trong đó doanh nghiệp có thể khai thác đồng thời nhiều nguồn doanh thu từ thương mại, văn phòng và lưu trú.
Đây cũng là bước chuyển mà TTC Land đã xác định trong chiến lược vận hành tài sản. Trước thời điểm khánh thành, doanh nghiệp cho biết TTC Plaza Đà Nẵng bước vào giai đoạn khai thác và tạo dòng tiền, thay cho giai đoạn tập trung đầu tư xây dựng.
Ở góc độ dòng tiền, công ty con của TTC Land - chủ đầu tư TTC Plaza Đà Nẵng - đã được cơ quan thuế tại Đà Nẵng quyết định hoàn thuế giá trị gia tăng hơn 78 tỷ đồng trong năm 2026. TTC Land cho biết khoản hoàn thuế giúp cải thiện thanh khoản và tăng tính chủ động về dòng tiền trong giai đoạn khai thác dự án.
Bên cạnh đó, TTC Land đã ký hợp đồng quản lý vận hành TTC Plaza Đà Nẵng với PMC từ tháng 5/2026, hoàn thiện thêm một khâu trong quá trình chuyển từ đầu tư, xây dựng sang vận hành tài sản.
Với việc các hạng mục được đưa vào khai thác trong năm 2026, TTC Plaza Đà Nẵng đang chuyển từ một dự án bất động sản trong quá trình đầu tư thành tài sản vận hành. Đối với TTC Land, hiệu quả của dự án trong giai đoạn tiếp theo sẽ phụ thuộc vào khả năng khai thác các diện tích thương mại, văn phòng và lưu trú, cũng như mức độ tạo doanh thu và dòng tiền thực tế từ khối tài sản này.
