Bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hồ Chí Minh nhấn mạnh: "Nhu cầu nhà ở không mất đi, nhưng chi phí vay cao khiến người mua thận trọng hơn, đặc biệt khi nhiều sản phẩm mới có mức giá cao hơn khả năng tài chính của nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy".
Việc khởi công thêm dự án khi thành phố Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội là nhằm tạo thêm quỹ nhà phù hợp với khả năng chi trả của người lao động, người có thu nhập thấp và các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Đề xuất nâng mức thu nhập thực nhận để mua nhà ở xã hội (NOXH) lên 60 triệu đồng/tháng cho cặp vợ chồng tại TP. Hồ Chí Minh đang gây ra lo ngại rằng, quy định này sẽ khiến những người thu nhập thấp ngày càng khó tiếp cận loại hình nhà ở này.
Đơn giá trung bình làm tròn của dự án được phê duyệt là 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.
TP. Hồ Chí Minh sẽ rà soát một số dự án hoặc quỹ nhà được đầu tư phục vụ tái định cư nhưng hết nhu cầu sử dụng, không còn phù hợp hoặc bố trí chưa hiệu quả để nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026 - 2027, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng tổng cộng 49 dự án nhà ở xã hội (NOXH), tương ứng quy mô khoảng 36.400 căn hộ.
