Ngày 23/4/2026, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm tài chính 2025.
Tập trung gỡ pháp lý, kiểm soát dòng tiền
Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 100 tỷ đồng.
Theo ban lãnh đạo TTC Land, đây không phải là mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận ngắn hạn, mà là mục tiêu mang tính chiến lược nhằm duy trì nền tảng tài chính ổn định, bảo toàn nguồn lực và tập trung hoàn thiện các yếu tố cốt lõi cho chu kỳ tăng trưởng kế tiếp.
Ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch HĐQT TTC Land cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và phục hồi có chọn lọc, công ty xác định năm 2025–2026 là giai đoạn chuyển tiếp mang tính bản lề. Thay vì theo đuổi tăng trưởng ngắn hạn, doanh nghiệp tập trung tái định vị chiến lược, củng cố năng lực tài chính và hoàn tất các điều kiện cần để sẵn sàng bứt phá khi thị trường thuận lợi.
Trong năm 2026, TTC Land định hướng tiếp tục tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm như Charmington Iris, Charmington Dragonic, Panomax River Villa lô K và Charmington Tân Sơn Nhất. Đây được xác định là yếu tố then chốt, quyết định khả năng hiện thực hóa quỹ đất thành doanh thu và lợi nhuận trong các giai đoạn tiếp theo.
Ông Võ Thanh Lâm, Tổng Giám đốc TTC Land cho biết, phần lớn giá trị của công ty hiện nằm ở các dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý. Đây không phải là điểm nghẽn, mà là giai đoạn tích lũy để chuẩn bị cho tăng trưởng trong các năm tới.
"Trong năm 2026, khi nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý được triển khai, cùng với sự cải thiện của thị trường, các dự án dự kiến sẽ được đẩy nhanh tiến độ và từng bước chuyển hóa thành nguồn thu cho doanh nghiệp", ông Võ Thanh Lâm nói.
Cùng với việc hoàn thiện pháp lý các dự án, lãnh đạo TTC Land cho hay, công ty sẽ tiếp tục duy trì chính sách điều hành thận trọng, tập trung kiểm soát dòng tiền, tối ưu chi phí và đảm bảo cân đối tài chính.
"Trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn phục hồi, việc giữ vững thanh khoản và chủ động nguồn lực là điều kiện quan trọng để triển khai dự án đúng thời điểm", Tổng Giám đốc TTC Land nhấn mạnh.
Tái cấu trúc danh mục, hoàn thiện mô hình tạo dòng tiền
Tại đại hội, một trong những nội dung trọng tâm được thông qua là phương án nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty CP Thành Thành Nam (TTN) lên 99,6% thông qua phát hành cổ phiếu hoán đổi.
Sau hợp nhất, TTC Land dự kiến bổ sung hơn 42.000 m² diện tích sàn cho thuê, là các tài sản đã đi vào khai thác với tỷ lệ lấp đầy cao, có khả năng tạo dòng tiền ngay. Qua đó, tổng diện tích sàn cho thuê của TTC Land sẽ tăng từ hơn 166.000 m² lên khoảng 208.000 m², góp phần mở rộng quy mô tài sản vận hành và gia tăng tỷ trọng nguồn thu ổn định.
Thương vụ cũng giúp TTC Land hoàn thiện mô hình kinh doanh theo hướng kết hợp giữa phát triển dự án và vận hành tài sản. Sự kết hợp này giúp rút ngắn chu kỳ tạo doanh thu, giảm độ trễ dòng tiền – một trong những hạn chế phổ biến của các doanh nghiệp bất động sản.
Ở góc độ tài chính, việc lựa chọn hoán đổi cổ phiếu thay vì sử dụng tiền mặt cũng giúp doanh nghiệp duy trì thanh khoản và tập trung nguồn lực cho các dự án đang triển khai.
Theo lãnh đạo TTC Land, việc chấp nhận pha loãng cổ phiếu trong ngắn hạn là sự đánh đổi nhằm nâng cao chất lượng tài sản và chất lượng lợi nhuận trong dài hạn, qua đó tạo cơ sở để cải thiện định giá doanh nghiệp khi tỷ trọng tài sản tạo dòng tiền ngày càng gia tăng.
Về công tác nhân sự, đại hội đã thông qua việc bầu bổ sung ông Tô Hoài Long làm Thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT), thay thế ông Trần Văn An.
Ông Long có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và quản lý doanh nghiệp, hiện là Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng và Kết cấu thép Đại Tín.
Sau kiện toàn, HĐQT của TTC Land vẫn gồm 5 thành viên, với ông Nguyễn Thành Chương giữ vai trò Chủ tịch HĐQT; các thành viên HĐQT gồm: ông Nguyễn Thái Sơn, ông Nguyễn Văn Hòa, ông Nguyễn Văn Bảnh và ông Tô Hoài Long vừa được bầu.
