Săn bất động sản chiết khấu, người mua kỳ vọng lời lớn

Sẵn “tiền tươi thóc thật” là lợi thế khiến cho nhiều người lựa chọn phương án thanh toán 100% giá trị sản phẩm bất động sản để được hưởng mức chiết khấu lớn. Đây cũng là lý do mà người mua bất động sản kỳ vọng sẽ có hưởng khoản lời lớn.

Đầu tháng 11, vợ chồng anh Thiện lựa chọn mua căn hộ chung cư ở Nam Từ Liêm, thanh toán sớm toàn bộ và hưởng mức chiết khấu 14% giá trị căn hộ, chưa kể những ưu đãi khác. Vợ chồng anh Thiện nhẩm tính, nếu cộng cả các ưu đãi khác, mức chiết khấu căn hộ lên tới 20%. Dự tính đầu năm 2024, căn hộ sẽ chính thức bàn giao.

Hiện vợ chồng anh Thiện đang sống trong căn chung cư nội thành. Trường hợp khi căn hộ bàn giao, anh Thiện sẽ cho các con đến ở trải nghiệm vài tháng và sau đó anh cho thuê. Kế hoạch 2-3 năm tới, anh Thiện sẽ bán. Nếu chỉ tính bán ở mức giá theo hợp đồng, vợ chồng anh Thiện đã có thể chênh lời đến 20%. Nếu thị trường tốt, mức lời chắc chắn sẽ cao hơn. Với anh Thiện, đây còn là cách để tích sản trong mùa dịch.

mua-can-ho--2921.jpg

Nhiều nhà đầu tư tay ngang sẵn sàng thanh toán 100% bằng tiền mặt để hưởng chiết khấu lớn.

Cũng như vợ chồng anh Thiện, chị Trang (Mỹ Đình, Hà Nội) quyết định mua căn chung cư ở Linh Đàm bằng “tiền tươi”. Mức chiết khấu mà chị Trang ước tính khoảng hơn 30%. Căn hộ này chị Trang xác định là một khoản đầu tư. Theo đánh giá của chị Trang, hiếm khi nào mua được căn hộ giá rẻ nhất là khi mặt bằng giá chung cư đều tăng. Chỉ cần khi dự án đi vào thực tế, bán bằng giá trị căn hộ theo hợp đồng thì người mua như chị đã có lời.

“Không chỉ có tôi mà một số đồng nghiệp của tôi cũng tranh thủ mua căn hộ để đầu tư. Mức tài chính chỉ dao động khoảng 2 tỷ đồng”, chị Trang nói.

Quảng cáo

Giới quan sát cho rằng, săn bất động sản chiết khấu lớn là cách mà nhiều nhà đầu tư tay ngang đang thực hiện. Đây cũng là phương án đầu tư an toàn, giảm rủi ro. Đặc biệt với nhà đầu tư chưa giàu kinh nghiệm xuống tiền thì mua bất động sản chiết khấu mang lại tâm lý an toàn và mức tăng giá ổn định.

Một khảo sát mới đây của tổ chức nghiên cứu thị trường địa ốc ghi nhận nhiều người mua ở thực đã bắt đầu tìm mua nhà ở trong bối cảnh thị trường bất động sản đang lao dốc với kì vọng mua được giá tốt. Đặc biệt, trên thị trường sơ cấp, nhiều dự án đang áp dụng các chính sách chiết khấu lớn, dao động từ 30-50% cho những khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm. Đây là cơ hội cho nhiều người mua nhà.

Trước đó, từ tháng 10, một số chủ đầu tư ở khu vực phía Nam cũng tung chiết khấu cao 40-50% áp dụng cho trường hợp thanh toán nhanh một lần đối với cả căn hộ và nhà liền thổ. Các dự án mở bán trong những tháng cuối năm đều tung khuyến mãi giá trị hàng trăm triệu đồng trên thị trường sơ cấp.

Theo các chuyên gia, thực tế, đã có nhiều chủ đầu tư từng tung ra chính sách chiết khấu, khuyến mại nhằm hút người mua. Nhưng đây là giai đoạn hiếm mà chủ đầu tư chiết khấu sâu để thu hút người có nguồn tiền lớn, sẵn sàng đầu tư.

Đây không chỉ là cách để nhanh chóng mang lại dòng vốn về doanh nghiệp. Còn với người mua, đây lại là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, người mua, nhà đầu tư được hưởng lợi do mua được sản phẩm với mức giá ưu đãi khi các chủ đầu mạnh tay tung các khuyến mại, chiết khấu.

Theo ông Điệp, đây cũng là thời điểm tốt để đầu tư. Giới chuyên gia cho rằng, với những người dân có sẵn tiền mặt, cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng đang hiện hữu. Tuy nhiên, các khuyến nghị đưa ra, người mua phải thực sự lựa chọn kỹ sản phẩm có đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, vị trí tốt để dễ dàng thanh khoản trong tương lai.

Theo Markettimes Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Nhà đầu tư tăng tốc “săn” Boutique Gate, đón đầu làn sóng triệu du khách tới Thành phố Expo sau loạt tin hot

Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng về việc chọn Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo trong lòng Vinhomes Global Gate làm nơi tổ chức triển lãm các thành tựu kinh tế - xã hội nhân dịp 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025), thị trường bất độn

Quý I/2025, Vingroup báo doanh thu tăng 287%, lên hơn 84.000 tỷ đồng Những đầu tàu kinh tế tư nhân Vingroup, Thaco, Hòa Phát, FPT… đang đóng góp bao nhiêu vào ngân sách Nhà nước?

Nam Long muốn xây 20.000 căn nhà xã hội ở Đồng Nai

Trong chia sẻ của đại diện Tập đoàn Nam Long với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội tại huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa.

Tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng vọt khi tung “bom tấn” lên sàn chứng khoán THACO được chấp thuận xây dựng KCN cơ khí ô tô hơn 1.400 tỷ đồng ở Quảng Nam

Năm 2025, người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà

Trước đây, theo Luật Nhà ở 2014 quy định, bên mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở theo cơ chế thị trường sau 5 năm và phải nộp 4 loại thuế, phí gồm: Tiền sử dụng đất; Thuế thu nhập cá nhân; Phí công chứng; Lệ phí trước bạ.

Hai dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ tại Hà Nội tìm nhà đầu tư Hà Nội cho phép Ngôi sao Châu Á chuyển gần 5.000 m2 đất sang xây nhà ở xã hội

Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, cần cách tiếp cận đồng bộ, toàn diện

Đối với đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, theo chuyên gia, chính sách hợp lý này cần được tiếp cận một cách đồng bộ, toàn diện để đảm bảo hiệu quả.

Cơ quan giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm đánh thuế bất động sản Chuyên gia nói gì về việc áp thuế bất động sản theo thời gian sở hữu?

Cân nhắc áp thuế chuyển nhượng bất động sản theo lãi thực

Hiện Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo lãi ròng thay vì thu trên toàn giá trị hợp đồng như hiện nay. Nếu được thông qua, mức thuế có thể lên tới 20% trên phần chênh lệch.

Chuyên gia Savills: Đánh thuế bất động sản thứ 2 sẽ tối ưu hóa được nguồn lực và giúp điều tiết thị trường Cơ quan giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm đánh thuế bất động sản

Loạt dự án mở bán mới ở các huyện vùng ven kéo giảm giá nhà “triệu đô” ở Hà Nội

Quý đầu năm nay, các sản phẩm nhà ở thấp tầng đều ghi nhận mức giảm theo quý nhưng tăng theo năm. Cụ thể, giá biệt thự giảm 14% theo quý nhưng tăng gấp đôi theo năm, trung bình đạt 282 triệu đồng/m2. Giá nhà liền kề giảm 14% theo quý, tăng 24% theo năm, đạt 239 triệu đồng/m2 đất.

Chuyên gia lý giải nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh "tắc nghẽn" Giới đầu tư bất động sản tìm về vùng ven TP.HCM “săn” đất nền

Giá biệt thự tại Hà Nội tăng 29% mỗi năm

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025, Savills Việt Nam cho biết, phân khúc biệt thự/nhà liền kề ghi nhận tín hiệu tích cực. Đặc biệt tại thị trường Hà Nội, giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm...

Nỗi lo thuế quan thúc đẩy dòng tiền từ Mỹ đổ vào bất động sản châu Âu Giới đầu tư bất động sản tìm về vùng ven TP.HCM “săn” đất nền

Diễn biến trái chiều giá chung cư Hà Nội

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị trường thứ cấp, giá đã chững lại và đi ngang. Tỉ lệ thanh khoản trên cả 2 thị trường này nhìn chung là

Giá chung cư Hà Nội đã tăng 50% chỉ sau 1 năm, xuất hiện dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2 Tin vui: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại

Chuyên gia lý giải nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh "tắc nghẽn"

Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 1/2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Theo đó, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước.

VARS: Thị trường bất động sản Trung Trung Bộ phục hồi rõ rệt Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng?

Hà Nội lên kế hoạch rà soát trụ sở dôi dư, sử dụng không đúng mục đích

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Kế hoạch số 113/KH – UBND ngày 23/4 về việc xử lý và tổ chức xử lý tài sản công là nhà, đất (trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp) không sử dụng hoặc sử dụng kém hiệu quả hoặc sử dụng không đúng mục đích.

Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng? TP. Hồ Chí Minh chấp thuận phá dỡ chung cư nguy hiểm 119B Tân Hoà Đông

Hà Nội giao đất đợt 2 cho Đầu tư DIA xây khu đô thị ở Đan Phượng

Ông Nguyễn Trọng Đông - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ngày 22/4 đã ký Quyết định số 2159/QĐ-UBND về việc giao 38.507m2 đất (đợt 2) tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và xã Đức Giang huyện Hoài Đức cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital.

Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng? TP. Hồ Chí Minh chấp thuận phá dỡ chung cư nguy hiểm 119B Tân Hoà Đông