Ngoài gửi tiết kiệm, dòng tiền đang chảy về kênh đầu tư nào?

Dòng tiền có xu hướng dịch chuyển sang các tài sản có tính phòng thủ và thanh khoản cao.

Ngoài gửi tiết kiệm, dòng tiền đang chảy về kênh đầu tư nào?

Trong báo cáo phân bổ tài sản mới đây, Chứng khoán SHS nhận định môi trường đầu tư toàn cầu đang chứng kiến ba diễn biến đáng chú ý.

Thứ nhất, dòng vốn đang rút mạnh khỏi các thị trường mới nổi (Emerging Markets). Không chỉ dòng vốn đầu tư gián tiếp vào cổ phiếu (portfolio equity), nhiều kênh vốn khác như FDI, giao dịch chênh lệch lãi suất (carry trade), các quỹ phòng hộ (hedge funds) và quỹ tương hỗ (mutual funds) cũng có xu hướng thu hẹp hiện diện tại nhóm thị trường này. Đặc biệt, các nhà đầu tư nhạy cảm với rủi ro đã phản ứng mạnh bằng cách rút vốn.

Thứ hai, thị trường cổ phiếu toàn cầu suy yếu. Kể từ cuối tháng 2, chứng khoán thế giới giảm mạnh do rủi ro địa chính trị gia tăng và kỳ vọng lạm phát duy trì ở mức cao hơn. Diễn biến này khiến các chỉ số cổ phiếu toàn cầu liên tục đi xuống.

Thứ ba, trái phiếu chính phủ dài hạn đang mất dần vai trò là tài sản trú ẩn an toàn. Theo SHS, lịch sử cho thấy trái phiếu của các nền kinh tế G4 (Mỹ, Anh, Eurozone và Nhật Bản) từng đóng vai trò là nơi trú ẩn trong các giai đoạn bất ổn. Tuy nhiên, lợi thế này đang bị bào mòn bởi lạm phát cao, các cú sốc nguồn cung thường xuyên, rủi ro tài khóa và nợ công gia tăng. Trong một số kịch bản căng thẳng, cổ phiếu và trái phiếu có thể cùng bị bán tháo.

Trong bối cảnh đó, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển sang các tài sản có tính phòng thủ và thanh khoản cao. SHS cho rằng nhà đầu tư đang ưu tiên nắm giữ tiền mặt để tăng tính linh hoạt, vàng như một tài sản trú ẩn truyền thống, trái phiếu ngắn hạn hoặc kỳ hạn ngắn nhằm giảm rủi ro biến động, cùng các quỹ thị trường tiền tệ nhờ tính thanh khoản cao và mức độ rủi ro thấp.

Quảng cáo

Chiến lược phân bổ tài sản theo từng khẩu vị rủi ro

SHS cho rằng việc phân bổ danh mục cần dựa trên khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư, với ba nhóm chính gồm bảo toàn, cân bằng và tăng trưởng.

image(23).png

Đối với nhà đầu tư ưu tiên bảo toàn vốn, SHS khuyến nghị dành 50% danh mục cho bất động sản cốt lõi như chung cư, nhà phố và nhà đất. 30% được phân bổ vào trái phiếu và tiền gửi, 10% duy trì dưới dạng tiền mặt dự phòng, 5% đầu tư vào vàng (vàng nhẫn, vàng miếng, vàng 999 hoặc bạc Phú Quý) và 5% vào cổ phiếu, ưu tiên nhóm tài chính lành mạnh, trả cổ tức đều hoặc quỹ ETF. Nhóm tài sản thay thế và cấu trúc không được khuyến nghị trong danh mục này.

Với nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro cân bằng, bất động sản cốt lõi vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 45% danh mục. Bên cạnh đó, 15% được phân bổ vào trái phiếu và tiền gửi, 15% vào cổ phiếu hoặc quỹ đầu tư, 10% vào vàng, 10% vào tài sản thay thế và cấu trúc, trong khi 5% còn lại được duy trì dưới dạng tiền mặt dự phòng.

Đối với nhà đầu tư theo đuổi tăng trưởng, SHS khuyến nghị nâng tỷ trọng các tài sản có mức sinh lời kỳ vọng cao hơn. Cụ thể, 40% danh mục được phân bổ vào cổ phiếu và quỹ đầu tư, 20% vào bất động sản cốt lõi, 15% vào tài sản thay thế và cấu trúc, 10% vào trái phiếu và tiền gửi, 5% vào vàng và 5% duy trì dưới dạng tiền mặt dự phòng.

Theo SHS, cách phân bổ này nhằm giúp nhà đầu tư cân bằng giữa mục tiêu sinh lời và khả năng kiểm soát rủi ro trong bối cảnh thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều biến động. Danh mục có thể được điều chỉnh linh hoạt theo mục tiêu đầu tư và diễn biến của từng giai đoạn thị trường.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hết thời hạn sử dụng chung cư: Quyền tài sản người dân có mất?

Vấn đề thời hạn sử dụng chung cư và quyền sở hữu căn hộ sau kiểm định chất lượng đang thu hút sự quan tâm lớn của cộng đồng. Làm rõ thắc mắc này, Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định việc hết thời hạn kiểm định an toàn công trình hoàn toàn không đồng nghĩa..

Diễn biến mới nhất thị trường chung cư, biệt thự, nhà phố ở TP.HCM Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình xây dựng...sẽ có mã định danh riêng 12 chữ số

Diễn biến mới nhất thị trường chung cư, biệt thự, nhà phố ở TP.HCM

Theo Savills, nguồn cung bất động sản TP.HCM tiếp tục cải thiện nhưng sức cầu vẫn chịu áp lực khi lãi suất vay mua nhà neo cao. Trong đó, căn hộ mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, còn giá biệt thự, nhà phố giảm 10% theo quý khi nguồn cung vùng ven gia tăng.

Dự báo bất ngờ về diễn biến thị trường thứ cấp chung cư và thổ cư Hà Nội trong giai đoạn 2026-2027 80% chung cư TPHCM có giá trên 120 triệu đồng/m2, khả năng chi trả của người mua vẫn chưa thể bắt kịp

Đại biểu Quốc hội đề xuất tăng ưu đãi cho nhà ở xã hội

Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề xuất tăng ưu đãi đối với chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội.

Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ tháng 8/2026, giá chỉ từ 20,8 triệu/m2 Sun Group đầu tư 40.000 tỷ đồng xây gần 50.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê "tiêu chuẩn Singapore" tại Phú Quốc

Dòng vốn toàn cầu đang đổ mạnh vào phân khúc bất động sản này

Tỷ trọng đầu tư vào thị trường văn phòng trong tổng đầu tư bất động sản toàn cầu tăng từ 21% lên 23%, phản ánh sự cải thiện đáng kể trong niềm tin của nhà đầu tư đối với phân khúc này.

Thủ tướng Lê Minh Hưng: Giá đất cao và thủ tục kéo dài là chuỗi nguyên nhân đẩy giá nhà leo thang Lời khuyên cho người mua nhà giữa thời lãi suất tăng

Lời khuyên cho người mua nhà giữa thời lãi suất tăng

Khi lãi suất tăng, thị trường có thể tạo ra cơ hội tốt hơn về giá và khả năng đàm phán. Còn nếu mua để ở và có khả năng tài chính phù hợp, không nhất thiết phải chờ đến khi lãi suất xuống mức thấp nhất.

Có nên mua nhà khi lãi suất tăng cao, bán nhà khi lãi suất giảm: Sếp một công ty bất động sản nói thẳng Nhà Khang Điền lập pháp nhân mới vốn 2.500 tỷ đồng làm dự án mới

Thủ tướng Lê Minh Hưng: Giá đất cao và thủ tục kéo dài là chuỗi nguyên nhân đẩy giá nhà leo thang

Phân tích về tác động của định giá đất, Thủ tướng cho rằng chi phí đất đai cao sẽ lập tức chuyển hóa vào giá thành sản phẩm. Cộng thêm áp lực từ lãi vay và rào cản tiến độ triển khai dự án, đây chính là chuỗi nguyên nhân khiến thị trường bất động sản đối mặt với tình trạng giá nhà đất leo thang.

Đề xuất bỏ giá đất cụ thể khi sửa Luật Đất đai 2024 Đổi mới cơ chế định giá đất xoá tình trạng thao túng và giá ảo bất động sản

Nhà Khang Điền lập pháp nhân mới vốn 2.500 tỷ đồng làm dự án mới

Nhà Khang Điền thành lập pháp nhân mới với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo. Dự án mới được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt Nhà Khang Điền là nhà đầu tư thực hiện từ ngày 15/7.

VinaCapital tiếp tục “xả” cổ phiếu Khang Điền (KDH), giảm tỷ lệ sở hữu xuống dưới 7% Nhà trung tâm Hà Nội lên 121 triệu đồng/m², đất nền có nơi cắt lỗ 20-30%: BĐS rơi vào nghịch lý lạ, Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Phát Đạt... ra sao?

Định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Phân cấp cho địa phương, gỡ khó dự án

Nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thị trường, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đề xuất chuyển thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án từ Thủ tướng Chính phủ về UBND cấp tỉnh, đồng thời đơn giản hóa tối đa thủ tục hành chính.

Sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sau hơn 1 năm thi hành Doanh nghiệp, chuyên gia hiến kế hoàn thiện Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Có nên mua nhà khi lãi suất tăng cao, bán nhà khi lãi suất giảm: Sếp một công ty bất động sản nói thẳng

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, nhìn lại 5 năm qua, có thể thấy lãi suất thực sự có tác động khá rõ đến thị trường chung cư, nhưng không phải lúc nào lãi suất tăng thì giá giảm và lãi suất giảm thì giá tăng.

Bất động sản thời khó: Người mua “nuôi giấc mơ” ép giá chủ nhà, sự thật phía sau Kinh nghiệm đi “săn” bất động sản thời khó

Du lịch Đà Nẵng tăng tốc, Newtown Diamond đón nhu cầu lưu trú chất lượng cao

Đà tăng trưởng của du lịch đang tái định hình nhu cầu lưu trú và cách thị trường nhìn nhận giá trị của bất động sản. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có khả năng khai thác thực tế và tạo dòng tiền bền vững. Với vị trí trung tâm du lịch biển phía Nam Đà Nẵng cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, Newtown Diamond được đánh giá là một trong những dự án đáp ứng xu hướng này.

Không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn và đầy tiện nghi tại tổ hợp Newtown Diamond Dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Newtown Diamond với loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn Newtown Diamond - Nơi hội tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng

Chính phủ yêu cầu xử lý đến cùng từng vướng mắc, khó khăn của các dự án hạ tầng

Mới đây, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 429/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc tại Hội nghị tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực công nghiệp, xây dựng, hạ tầng và quy hoạch.

Nhà đầu tư đừng buồn vì thua lỗ chứng khoán... 80% chung cư TPHCM có giá trên 120 triệu đồng/m2, khả năng chi trả của người mua vẫn chưa thể bắt kịp

80% chung cư TPHCM có giá trên 120 triệu đồng/m2, khả năng chi trả của người mua vẫn chưa thể bắt kịp

Dù thị trường đang ghi nhận nguồn cung mới tăng trở lại, nhưng khả năng chi trả của người mua vẫn chưa thể bắt kịp. Áp lực từ mặt bằng giá ngất ngưởng và chi phí vay vốn neo cao đang tạo ra tâm lý e ngại lớn.

"Chung cư điều chỉnh giá, muốn tranh thủ lúc giá tốt nhưng vẫn 'đau đầu' phải vay ngân hàng" “Đừng tranh cãi chung cư là tích sản hay tiêu sản, hãy hỏi: Cũ rồi ai bỏ tiền xây lại?”

Xây dựng 1369 (C69) hoàn tất giải ngân 300 tỷ đồng từ đợt tăng vốn

CTCP Xây dựng 1369 (mã chứng khoán: C69) cho biết đã hoàn tất việc sử dụng toàn bộ 300 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng.

CII sắp huy động 6.720 tỷ đồng từ cổ đông: Trái phiếu 25 năm, lãi suất lên tới 14,5%/năm Dự báo bất ngờ về diễn biến thị trường thứ cấp chung cư và thổ cư Hà Nội trong giai đoạn 2026-2027