Chung cư CT8A Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) – một trong những khu chung cư giá rẻ do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu của ông Lê Thanh Thản đầu tư từng gây sốt cách đây hơn một thập kỷ với mức giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 giờ đây đang rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng với hàng loạt sự cố thang máy, khiến cuộc sống của hàng nghìn cư dân bị đảo lộn.
Mới đây nhất, chiều tối 19/3, thang máy chở hàng (PL5) tại tòa nhà này bị kẹt giữa tầng 1 và tầng 2 suốt 45 phút, "nhốt" khoảng 20 người, bao gồm cả trẻ em và phụ nữ mang thai, trong không gian chật hẹp, ngột ngạt. Sự cố này không chỉ gây hoảng loạn mà còn làm dấy lên nỗi lo về an toàn cho cư dân sinh sống tại đây nói riêng và cư dân tại những căn chung cư xuống cấp nói chung.
Khoảng 20 người dân kẹt trong thang máy chiều tối 19/3 tại chung cư CT8A Đại Thanh (Ảnh: Người dân cung cấp).
Dù chất lượng giảm sút, giá căn hộ tại CT8A vẫn tăng vọt. Từ mức 10-12 triệu đồng/m2 khi mở bán, nay giá chào bán phổ biến 30-48 triệu đồng/m2, thậm chí căn góc đầy đủ nội thất chạm 3 tỷ đồng (khoảng 50 triệu đồng/m2). Nhiều căn chưa có sổ đỏ vẫn được săn đón nhờ vị trí gần trục đường Phan Trọng Tuệ và các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Xa La.
Tương tự, cư dân khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) cũng của ông Lê Thanh Thản đã phải sống trong nơm nớp lo sợ khi thang máy thường xuyên bị kẹt, rơi từ nhiều năm trước vào giờ cao điểm đông dân cư, học sinh, trẻ em đi lại. Những sự cố này không chỉ gây bất tiện mà còn đe dọa trực tiếp đến tính mạng cư dân, đặt ra câu hỏi lớn về chất lượng sống tại các khu chung cư cũ.
Dù chất lượng xuống cấp nhưng giá nhà tại khu HH Linh Đàm vẫn phổ biến 40-43 triệu đồng/m2 đối với dòng căn 56m2 và 65m2. Mức giá này đã tăng 70% trong 2 năm từ tháng 2/2023 với giá 24,3 triệu đồng/m2.
Từ những ví dụ trên đều cho thấy nghịch lý của thị trường bất động sản Hà Nội: dù chất lượng sống giảm sút, giá trị căn hộ vẫn tăng vọt nhờ vị trí và nhu cầu nhà ở cao. Tuy nhiên, với thực trạng thang máy liên tục hỏng, tường nhà bong tróc và nguy cơ an toàn ngày càng nghiêm trọng, nhiều cư dân đặt câu hỏi liệu mức giá này có thực sự xứng đáng.
