Kita Invest thu hơn 5.800 tỷ đồng từ bán hai lô đất tại Ciputra cho Sunshine Group

Trong tháng 10 và tháng 11/2025, Sunshine Group đã ký hợp đồng và phụ lục để mua và phát triển dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại trên hai lô đất CT05 và CT06 thuộc Khu đô thị Ciputra.

(Ảnh minh họa)

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group, mã KSF), trong năm 2025, tập đoàn này phát sinh khoản phải thu dài hạn 5.812 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Kita Invest.

Khoản mục này được Sunshine thuyết minh là khoản phải thu dài hạn từ Công ty cổ phần Kita Invest liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2025/HĐHT/KITA-DIA ngày 7/10/2025 và phụ lục số 01 ngày 14/11/2025 mục đích nhận chuyển nhượng và đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển dự án nhà ở cao tầng để bán kết hợp dịch vụ thương mại trên lô đất CT05 và CT06 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long (tên thương mại là Ciputra) tại Tây Hồ, Hà Nội. Như vậy, có hiểu đây là số tiền Sunshine đã trả trước cho Kita Invest liên quan đến việc mua lại hai khu đất.

(Nguồn: BCTC quý IV/2025 của Sunshine)

Bên cạnh giao dịch trên, tại thời điểm cuối năm 2025, Công ty cổ phần Đầu tư DIA (công ty con của Sunshine) cũng đang sở hữu hơn 121 triệu cổ phần của Kita Invest, tương đương với 18,2% vốn điều lệ của Kita. Khoản đầu tư này có giá gốc được ghi nhận là hơn 5.000 tỷ đồng.

Quảng cáo
(Nguồn: BCTC quý IV/2025 của Sunshine)

Hai lô đất CT05 và CT06, có vị trí đắc địa, nằm ngay cổng vào Ciputra, với tầm nhìn ra công viên rộng lớn và đối diện Lotte Mall Hồ Tây. Đây là một phần giai đoạn 3 của Ciputra được Vimedimex Group mua lại từ chủ đầu tư sơ cấp là Công ty Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long.

Vào năm 2021, Vimedimex đã ký các hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng dự án (The Lotus Center) cho Kita Invest cùng một số pháp nhân liên quan.

Trước khi chuyển nhượng cho Sunshine, vào tháng 8/2025, Kita Invest ký kết hợp tác với Viện nghiên cứu khoa học kiến trúc Trung Quốc về việc tư vấn thiết kế kiến trúc cho hai dự án này. Dự án có tổng diện tích 59.600 m2, bao gồm 10 tòa tháp cao 40 tầng với hơn 2.000 căn hộ, penthouse và shophouse.

Ngoài lô đất vừa ký hợp đồng chuyển nhượng trên, Sunshine đang phát triển một số dự án tại Khu đô thị Ciputra như chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và đất ở thấp tầng – nhà ở liền kề có sân vườn (Sunshine Golden River) tại lô CT02A; dự án nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại (Sunshine City) tại Lô đất l.A.23; dự án Noble Palace Tay Ho - Golf Mansion tại các ô đất ký hiệu TT-01 đến TT-07; dự án Noble Palace Tay Ho - Boutique 12 Mansion tại các ô đất ký hiệu TT20-TT37, dự án Sunshine Riverside tại lô CT03.

Trong khi đó, tại Ciputra, Kita Invest đang phát triển dự án GIA by KITA với tổng diện tích 195.476 m2, gồm hơn 400 dinh thự và tổ hợp 14 tòa tháp căn hộ cao cấp và các dịch vụ thương mại cao cấp.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm”

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, nhà ở riêng lẻ có lượng tồn kho lớn nhất với 15.313 căn, tăng khoảng 46,4% so với quý I/2026. Đây cũng là loại hình ghi nhận tồn kho tăng mạnh nhất trong ba nhóm sản phẩm.

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản Lãi suất gây sức ép, nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chấp nhận giảm giá để thoát hàng

Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Trong Quý 3/2026, thị trường Bất động sản Nhà ở TP. Đà Nẵng ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc. Bước sang Quý 4/2026, thị trường kỳ vọng hồi phục, tuy nhiên vẫn ở mức thấp, khó ghi nhận sự đột biến trong ngắn hạn.

Giá nhà ở Mỹ bắt đầu giảm Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp

Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp

Khi AI thúc đẩy nhu cầu về năng lực tính toán, lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển từ vị trí và giá đất sang khả năng bảo đảm hạ tầng, kiểm soát rủi ro và đưa dự án vào vận hành.

“Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn” Giá nhà ở Mỹ bắt đầu giảm

Lãi suất gây sức ép, nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chấp nhận giảm giá để thoát hàng

Lãi suất gây áp lực lên dòng tiền, thanh khoản bất động sản Đà Nẵng suy yếu, buộc một bộ phận nhà đầu tư phải giảm giá để thu hồi vốn. Trong quý III/2026, giá đất nền sơ cấp giảm 7%, trong khi nhà phố, biệt thự trên thị trường thứ cấp giảm trung bình 10% so với quý trước, …

Nhà phố, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục “ế”, không căn nào được tiêu thụ trong tháng Chuyển động mới tại thị trường bất động sản Đà Nẵng

“Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn”

Thảo luận tại tổ về Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, chính sách mới sẽ tập trung phát triển nhà ở cho thuê. Riêng đối với nhà ở thương mại theo điều tiết của cơ chế thị trường.

Đề xuất thêm hành vi bị cấm, ngăn nâng khống giá gói thầu Công ty cảng biển của bầu Hiển báo lãi quý 3 tăng 42% so với cùng kỳ

HBC miễn nhiệm một Phó Tổng Giám đốc

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) Lê Viết Hải vừa ký ban hành Nghị quyết thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Kinh Luân kể từ ngày 1/11/2026 vì lý do cá nhân.

Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 4,5% trong quý III, duy trì đúng hướng mục tiêu tăng trưởng GDP cả năm Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản

Đề xuất thêm hành vi bị cấm, ngăn nâng khống giá gói thầu

Dự thảo Luật Đấu thầu (sửa đổi) hoàn thiện quy định về hành vi bị cấm trong hoạt động lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư, làm rõ hành vi thông thầu, gian lận, không bảo đảm công bằng, minh bạch.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nghiên cứu thuế chống đầu cơ và bỏ hoang đất Sửa Luật Đất đai, cần tránh để quy hoạch bị sử dụng nhằm phục vụ lợi ích cục bộ

Thông tin mới nhất về sân bay quốc tế nhưng cả năm không có chuyến bay quốc tế nào

Cục Hàng không Việt Nam đề nghị rà soát quy hoạch sân bay quốc tế Cần Thơ, bảo đảm đồng bộ với định hướng phát triển khu thương mại tự do, trung tâm logistics hàng không và hệ thống giao thông kết nối.

LPS chịu áp lực chi phí vốn, lãi vay quý III tăng hơn 144% Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản

Trong cuộc họp báo cáo thẩm tra và thảo luận tại tổ về 3 dự án luật: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng chính Phủ Lê Minh Hưng tiếp tục “chỉ đạo” các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản.

Masan lãi hơn 10.300 tỷ đồng sau 9 tháng, vượt kế hoạch năm Đỉnh lãi vay có thể là “đáy” giá bất động sản?

Trình Quốc hội dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Sáng 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khoá XVI, các đại biểu nghe Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng thừa uỷ quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nghiên cứu thuế chống đầu cơ và bỏ hoang đất Sửa Luật Đất đai, cần tránh để quy hoạch bị sử dụng nhằm phục vụ lợi ích cục bộ

Đỉnh lãi vay có thể là “đáy” giá bất động sản?

Chia sẻ mới đây, ông Lương Ngọc Khánh, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Mega House cho hay, khi lãi suất tăng cao, người mua sẽ có tâm lý e ngại khiến thanh khoản thị trường sụt giảm. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội tốt để nhà đầu tư săn tìm bất động sản với mức giá hấp dẫn.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các nhà băng giảm tối thiểu 0,5%/năm lãi suất huy động Siêu dự án đường sắt gần 290.000 tỷ đồng qua tỉnh Phú Thọ có thông tin mới