HoREA đề xuất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ với người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ - vốn chỉ dành cho nhà xã hội.

HoREA đề xuất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ với người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng. Ảnh minh họa.
HoREA đề xuất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ với người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng. Ảnh minh họa.

Tại Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024, tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô vừa diễn ra, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đã đưa ra đề xuất về việc xem xét cho vay từ nguồn vốn của gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội đối với người mua nhà ở thương mại có giá dưới 3,5 tỷ đồng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, thời gian qua, gói 120.000 tỷ đồng giải ngân quá thấp, trong khi Thủ tướng đã chỉ đạo đảm bảo dòng vốn tín dụng rót vào các động lực tăng trưởng như tiêu dùng, xuất khẩu, đầu tư.

Do đó, ông Châu đại diện cho HoREA đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước bổ sung người mua nhà thương mại dưới 3,5 tỷ đồng một căn (khoảng 35 triệu đồng mỗi m2) được tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Thực tế cho thấy, thời gian qua, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, hiện 30 dự án có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Các ngân hàng thương mại đã giải ngân 640 tỷ đồng cho dự án và 6 tỷ đồng cho người mua nhà. Tỷ lệ giải ngân gói này hiện khoảng 1%.

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng cùng Ngân hàng Nhà nước khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho người mua, thuê nhà ở xã hội. Gói này chỉ bằng 30% tổng nhu cầu vốn để thực hiện chương trình phát triển 1 triệu căn nhà xã hội tới 2030, lãi vay ưu đãi 4,8-5% một năm trong thời hạn tối đa 25 năm.

Quảng cáo

Gói 110.000 tỷ từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội hồi tháng 2/2023. Ý tưởng ban đầu, gói này sẽ lấy từ nguồn tái cấp vốn, cấp cho các ngân hàng thương mại để cho vay, nhưng sau đó bộ đã thôi đề xuất phương án này.

Ngoài việc xem xét mở rộng đối tượng thụ hưởng ưu đãi tín dụng, cũng theo HoREA việc cần kíp trước mắt là cần tập trung hơn nữa cho công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản để đủ điều kiện tiếp cận tín dụng.

"Đây là giải pháp hiệu quả nhất để tăng trưởng tín dụng đạt mục tiêu năm nay", ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Một số kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý được HoREA nêu ra gồm kiến nghị thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác và tách việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập. Theo ông Châu, giải pháp này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ tiếp cận tín dụng và các ngân hàng thuận lợi trong xét duyệt cho vay.

Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi Thông tư 16/2021/TT-NHNN để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Nghị định 65/2022/NĐ-CP nhằm để cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính mình.

Diễn biến trên thị trường cho thấy, ngành bất động sản gặp khó khăn từ giữa năm 2022, khi tín dụng cho lĩnh vực này bị thắt chặt, lãi suất cho vay tăng và một số lãnh đạo doanh nghiệp bị xử lý do vi phạm trong phát hành trái phiếu.

Nhiều biện pháp tháo gỡ được đưa ra nhưng theo các chuyên gia, thị trường chưa phục hồi hoàn toàn. Đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó thu xếp dòng tiền trả nợ và lãi trái phiếu đến hạn.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thanh Hóa thông tin về việc nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội của Vingroup

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa có thông báo thông tin về dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải: Hạng mục công trình nhà ở xã hội tại các lô từ NOXH-01 đến NOXH-06.

Không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn và đầy tiện nghi tại tổ hợp Newtown Diamond Hà Nội cấp "luồng xanh" cho 2 dự án nhà ở xã hội

Không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn và đầy tiện nghi tại tổ hợp Newtown Diamond

Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ tại Newtown Diamond bên bờ biển thơ mộng Đà Nẵng đã mang lại cho chủ nhân ấn tượng về một không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng nhờ thiết kế độc đáo và loạt tiện ích phong phú đi kèm.

Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng Hà Nội giao cho Bitexco thêm 6,6ha đất để xây khu đô thị

Hà Nội giao cho Bitexco thêm 6,6ha đất để xây khu đô thị

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho Bitexco tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng phần đất còn lại (khoảng 6,6 ha) ở The Manor Central Park theo hợp đồng BT dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An TP. Hà Nội đã ký.

Điểm mặt những rủi ro khiến nhà đầu tư có thể "mất tiền to" nếu ào ào mua đất theo tin đồn sáp nhập tỉnh Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng

Điểm mặt những rủi ro khiến nhà đầu tư có thể "mất tiền to" nếu ào ào mua đất theo tin đồn sáp nhập tỉnh

Chuyên gia cho rằng, những cơn "sốt đất" theo tin đồn thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư cá nhân có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá quá cao.

Chuyên gia bất ngờ dự báo về chu kì sốt đất nền Nhà đầu tư “tỉnh giấc” sau các cơn sốt đất đấu giá ở Hà Nội

Dự án khu đô thị gần 1 tỷ USD ở Hải Phòng đủ điều kiện huy động vốn

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ký Công văn số 1193/SXD-QLN gửi tới Công ty cổ phần Vinhomes thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ để phát triển nhà ở tại dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Hà Nội chốt vị trí xây cầu Tứ Liên Hà Nội sắp xây thêm 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở Đông Anh

Hà Nội phê duyệt quy hoạch xây dựng tuyến đường dài 2,7km Ngọc Hồi - Phú Xuyên

Ngày 24/3, UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1706/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên, tỷ lệ 1/500 (Giai đoạn 1: đoạn từ đường Vành đai 4 đến đường Tỉnh lộ 427) Địa điểm: huyện Thường Tín.

“Ông lớn” bán lẻ và những kế hoạch táo bạo thúc đẩy tăng trưởng Công trình "hiệu suất lớn nhất, hiện đại nhất thế giới", được đầu tư 1,4 tỷ USD của Việt Nam hiện ra sao?

Hà Nội sắp xây thêm 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở Đông Anh

Ngày 24/3, Văn phòng UBND Hà Nội đã ban hành Thông báo số 148/TB-VP kết luận của Phó Chủ tịch UBND Dương Đức Tuấn tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai thực hiện 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố.

Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra, đôn đốc triển khai nhà ở xã hội Công trình "hiệu suất lớn nhất, hiện đại nhất thế giới", được đầu tư 1,4 tỷ USD của Việt Nam hiện ra sao?

Một doanh nghiệp bất động sản lấn sân sang làm nông nghiệp

Tập đoàn Danh Khôi hợp tác chiến lược với các công ty đang hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp tiềm năng để làm tiền đề phát triển ngành nông nghiệp công nghệ cao sau khi công ty bất động sản này lỗ ròng hợp nhất hơn 63 tỷ đồng trong năm 2024.

Phát Đạt, Danh Khôi ảnh hưởng ra sao khi Bình Định tạm dừng chuyển nhượng các lô đất trong khu kinh tế Nhơn Hội?

Hà Nội giao thêm hơn 6.000 m2 đất cho Đan Phượng để bán đấu giá

UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1621/QĐ-UBND về việc giao 6.078m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại xã Thượng Mỗ cho UBND huyện Đan Phượng để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu X28 cụm 8, xã Thượng Mỗ.

Nguy cơ thất nghiệp gia tăng do thuế quan của Mỹ đối với EU Sáp nhập tỉnh thành: Chuyên gia cảnh báo một việc nhà đầu tư không được làm, vì có thể lỗ 20%

VARS: Xu hướng "săn" đất đang tăng, nhà đầu tư cẩn trọng trước các “cơn sốt ảo”

Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư và nắm rõ tiến độ thay đổi quy hoạch để đánh giá rủi ro và khả năng tăng trưởng. Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu, theo VARS.

Giá lợn neo cao, “đại gia” chăn nuôi ước lãi tăng trưởng 450% trong quý đầu năm Sáp nhập tỉnh thành: Chuyên gia cảnh báo một việc nhà đầu tư không được làm, vì có thể lỗ 20%