Tín dụng đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng nhanh trong nửa đầu năm 2026. Tại 13 ngân hàng có thuyết minh chi tiết, tổng dư nợ cho vay bất động sản đã vượt 1,22 triệu tỷ đồng, trong đó VPBank dẫn đầu, tiếp đến là SHB, Techcombank và MB.
Theo CTCK này, mặt bằng định giá của thị trường đã trở nên hấp dẫn hơn sau nhịp điều chỉnh.
Danh mục kèm theo văn bản của Ngân hàng Nhà nước gồm các dự án đường sắt, sân bay, đường kết nối và công trình phục vụ APEC, với tổng nhu cầu vốn huy động hơn 752.000 tỷ đồng.
Vietcap dự báo mục tiêu VN-Index cuối năm 2026 lên 1.955 điểm và 2.280 điểm vào cuối năm 2027.
Tín dụng dành cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp sẽ được "nới cửa" trong năm 2026 khi NHNN cho phép loại trừ phần dư nợ tăng thêm khỏi chỉ tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản.
Thông điệp "Nhà là để ở, chứ không phải để kinh doanh, tích sản" của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc về công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành kim chỉ nam mới, mang tính bước ngoặt cho thị trường bất động sản (BĐS).
Trong ba tháng đầu năm 2026, nhiều nhà băng đã bơm thêm hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Chia sẻ tại hội thảo"Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển" do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, các doanh nghiệp địa ốc bày tỏ nỗi lòng trước áp lực về mặt thanh khoản. Thay vì “siết”, doanh nghiệp cần dòng vốn ổn định, cơ chế phù hợp, linh hoạt với chu kỳ phát triển mới.
Từ giữa năm 2025 đến đầu năm 2026, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu chuyển pha, làm suy giảm dòng tiền vào thị trường.
Trong bối cảnh tín dụng đang được kiểm soát chặt chẽ, các chuyên gia đánh giá, trái phiếu kênh dẫn vốn trung và dài hạn quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Cho vay kinh doanh bất động sản trong năm 2025 lập kỷ lục mới khi hàng loạt ngân hàng tư nhân lớn như Techcombank, VPBank, SHB, MB… tiếp tục mở rộng cho vay. Dòng vốn đổ mạnh vào địa ốc giúp tín dụng toàn hệ thống bứt tốc, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm
Giới phân tích bày tỏ lo ngại về tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng vẫn tiếp tục tăng.
Năm 2025, tín dụng bất động sản tăng mạnh tại hầu hết các ngân hàng, với dư nợ cho vay tăng hai chữ số, thậm chí ba chữ số. Tuy nhiên, trong bối cảnh điều hành tín dụng vào bất động sản thận trọng hơn, một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh cơ cấu danh mục cho vay, điển hình là Techcombank.
Theo nền tảng cơ sở dữ liệu trực tuyến Numbeo, tỷ số giá nhà trên thu nhập của Việt Nam tại thời điểm đầu năm 2026 ở mức 30,2, tức người dân cần hơn 30 năm thu nhập để mua nhà.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm.
Tính đến cuối quý III/2025, tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng tăng vọt, vượt mức tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống. Trong đó, Techcombank, VPBank, SHB dẫn đầu về quy mô cho vay bất động sản, trong khi VIB, BVBank, MB lại vượt trội về tốc độ tăng trưởng.
