Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh

Trong tháng Mười, giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh nhất kể từ năm 2015, nhưng tốc độ giảm theo tháng đã chậm lại.

Điều này cho thấy ngành bất động sản có thể đang bắt đầu ổn định nhờ các chính sách hỗ trợ của chính phủ.

143508-tinh-nang-vuot-troi-cua-duong-sat-cao-toc-trung-quoc.jpg
Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh. Ảnh: TTXVN

Trong tháng Mười, giá nhà mới giảm 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu tháng giảm thứ 16 liên tiếp, sau khi giảm 5,8% trong tháng Chín. Tuy nhiên, nếu so với tháng trước, giá nhà mới chỉ giảm 0,5%, mức giảm thấp nhất kể từ tháng Ba, sau khi giảm 0,7% trong tháng Chín.

Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết, mức giảm giá nhà theo tháng đã thu hẹp ở các thành phố cấp một, cấp hai và cấp ba. Trong một dấu hiệu cho thấy tâm lý thị trường có thể đang thay đổi, NBS cho biết 75,9% trong số những người tham gia khảo sát kỳ vọng giá nhà mới sẽ ổn định hoặc tăng trong sáu tháng tới, tăng 17,6 điểm phần trăm so với cuộc khảo sát trước đó.

Chính phủ Trung Quốc nhận định các dữ liệu trên chứng tỏ chính sách hỗ trợ ngành bất động sản, vốn đã rơi vào khủng hoảng từ năm 2021, đang bắt đầu phát huy hiệu quả. Phát ngôn viên của NBS, ông Fu Linghui, cho rằng thị trường bất động sản đã dần ổn định và có những dấu hiệu cho thấy giá nhà có thể đã chạm đáy. Ông cũng cho biết dòng tiền của các nhà phát triển bất động sản đang cải thiện và NBS lạc quan về xu hướng này.

Quảng cáo

Theo các nhà phân tích, mặc dù các biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản đang mang lại một số tác động tích cực, nhưng liệu ngành này có phục hồi mạnh mẽ hay không vẫn còn là một câu hỏi. Nhà kinh tế Zichun Huang của công ty tư vấn Capital Economics cho rằng các biện pháp hỗ trợ đang nâng đỡ thị trường nhà ở, song nếu không có một gói nới lỏng tài khóa quy mô lớn vào năm tới, sự hỗ trợ này có thể chỉ mang tính ngắn hạn.

Trong khi đó, tăng trưởng sản xuất công nghiệp của Trung Quốc đã giảm tốc trong tháng Mười. Cụ thể, sản lượng công nghiệp của nước này trong tháng trước tăng trưởng 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn mức tăng 5,4% của tháng Chín và cũng thấp hơn dự báo tăng 5,6% của các nhà phân tích trước đó.

Tuy nhiên, doanh thu bán lẻ, một chỉ số quan trọng để đo lường tiêu dùng, đã tăng 4,8% trong tháng Mười, vượt qua mức tăng 3,2% trong tháng Chín và là mức tăng nhanh nhất kể từ tháng Hai.

Bà Dan Wang, nhà kinh tế độc lập tại Thượng Hải, cho rằng các biện pháp kích thích tiêu dùng đã bắt đầu có tác động rõ rệt. Tuy nhiên, bà Wang lưu ý các biện pháp kích thích gần đây trong đó có những biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản, vẫn chưa có dấu hiệu tác động rõ rệt.

Tỷ lệ thất nghiệp tại các thành phố của Trung Quốc giảm từ mức 5,1% trong tháng Chín xuống 5% trong tháng Mười.

Theo NBS, sự cải thiện trong các chỉ số kinh tế chủ yếu là nhờ vào việc đẩy nhanh thực hiện các chính sách hiện có cũng như các chính sách bổ sung trong tháng Mười. Tuy nhiên, cơ quan này cảnh báo nền kinh tế vẫn sẽ phải đối mặt với những khó khăn cả trong nước lẫn quốc tế, đồng thời kêu gọi các nhà hoạch định chính sách đẩy mạnh việc thực thi các chính sách để đạt được mục tiêu tăng trưởng năm nay.

Trung Quốc đã triển khai một loạt các biện pháp kích thích kinh tế kể từ cuối tháng Chín, bao gồm việc cắt giảm lãi suất và hỗ trợ cho ngành bất động sản. Tuần trước, Bộ Tài chính Trung Quốc đã công bố gói hỗ trợ 10.000 tỷ NDT (1.400 tỷ USD) để giải quyết vấn đề nợ công của các chính quyền địa phương.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng 2026: Lợi thế nghiêng về dự án tổ hợp điểm đến quy mô lớn

Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam “chịu nhiệt” tốt so với nhiều thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục “dò đáy”, triển vọng phục hồi mờ nhạt

Lợi nhuận loạt doanh nghiệp xây lắp dự báo phân hóa mạnh trong quý III/2026

Đầu tư công và nguồn cung nhà ở xã hội tăng mở ra dư địa cho ngành xây lắp, song giá nguyên vật liệu và nền lợi nhuận cao khiến kết quả quý III/2026 phân hóa rõ nét.

Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phát triển hơn 60.000 căn nhà ở xã hội Cầu Cát Lái và Long Hưng: Phức tạp ra sao về mặt kỹ thuật?

Cầu Cát Lái và Long Hưng: Phức tạp ra sao về mặt kỹ thuật?

Hai dự án cầu Cát Lái và cầu Long Hưng qua sông Đồng Nai đặt ra yêu cầu cao về kỹ thuật và tổ chức thi công, đồng thời đòi hỏi sự hài hòa giữa độ phức tạp của kết cấu với giá trị thẩm mỹ, kiến trúc.

Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phát triển hơn 60.000 căn nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh vươn lên hạng 67 trên bảng xếp hạng trung tâm tài chính toàn cầu

Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phát triển hơn 60.000 căn nhà ở xã hội

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm, rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để tổ chức thực hiện, bảo đảm hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu.

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM VinFast Việt Nam tăng vốn gấp 3,5 lần, lên hơn 35.000 tỷ đồng

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP.HCM về cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án đầu tư hoàn thiện đường vành đai 3 TP.HCM (giai đoạn 2) theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Thay vì cắt giảm chi phí để tối ưu lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chọn lối đi ngược lại: chủ động cải tiến và nâng cấp chất lượng sản phẩm để gia tăng trải nghiệm cho khách hàng. Bước đi ngược dòng này, không chỉ thể hiện trách nhiệm với người mua, mà còn là cách giúp doanh nghiệp củng cố niềm tin trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi

Giữa nhịp phát triển của Thành phố mới Bình Dương, những căn nhà phố vừa có giá trị an cư, vừa mở ra không gian kinh doanh đang ngày càng được quan tâm. Golden Boulevard tạo nên sự khác biệt nhờ vị trí mặt tiền Đại lộ và phong cách kiến trúc Địa Trung Hải ấn tượng. Các căn nhà phố có cấu trúc 3-4 tầng cùng mặt bằng kinh doanh rộng, hướng đến một tài sản có thể đồng thời phục vụ cuộc sống, công việc và tích lũy tài sản.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Liên quan đến thông báo kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung. Đồng thời, doanh nghiệp chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng, cư dân.

Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Từ 0h ngày 01/10/2026, cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến, đưa mạng lưới liên kết vùng Đông - Tây Nam Bộ vào chu kỳ vận hành đồng bộ. Đây không chỉ là tin vui hạ tầng, mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh cuối năm 2026.

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì? Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì?

Chủ nhà cần đánh giá năng lực cạnh tranh dựa trên tổng giá trị của toàn bộ gói thuê, bao gồm các chính sách ưu đãi, hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng, mức độ linh hoạt trong điều khoản hợp đồng, cũng như tổng chi phí thực tế mà doanh nghiệp thuê phải chi trả trong suốt vòng đời hợp đồng.

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Nhà nước quyết định giá đất, liệu chi phí đầu vào của thị trường bất động sản có giảm? “Bước đệm” này sẽ thay đổi thị trường bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc

Khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đứng trước cơ hội phát triển mới khi hàng loạt dự án hạ tầng được thúc đẩy triển khai, trong đó tuyến đường ven sông Sài Gòn thu hút sự chú ý nhờ khả năng kết hợp giao thông với cảnh quan đô thị.

Sau 12 năm thi công, cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến từ đêm 30/9 Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Capital Square: “Hào quang thăng hoa” mở cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm bên sông Hàn

Sự kiện “Chào thu – Autumn Fest: Hào quang thăng hoa” Tập đoàn BRG vừa giới thiệu hai tòa căn hộ Broadway Place và Hudson Place thuộc phân khu Square District. Vị trí trung tâm bên sông Hàn cùng hệ tiện ích nội khu phong phú tạo nền tảng để các căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác lâu dài tại Đà Nẵng.

Cận cảnh "siêu" dự án Thành phố Thông minh 4,2 tỷ USD của BRG trước thời điểm tái khởi động Tập đoàn BRG muốn đầu tư dự án thành phố lễ hội quốc tế quy mô gần 1.000ha tại Hưng Yên BRG Group nằm trong Top 4 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam