Tại khu vực nội đô Hà Nội, sau thời gian dài vắng bóng nguồn cung sơ cấp, cuối quý III/2024 dự án căn hộ tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình đã được ra mắt thị trường với tên thương mại The Nelson Private Residences.
Dự án này được UBND TP. Hà Nội phê duyệt vào Kế hoạch sử dụng đất quận Ba Đình năm 2024 hồi đầu năm nay. Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn HD Mon, còn đơn vị quản lý phát triển là Tập đoàn Indochina Capital.
Nằm trên tổng diện tích đất 3.183m2, quy mô dự án gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó 3 tầng khối đế gồm sảnh lễ tân, tiện ích dịch vụ và khu văn phòng; 175 căn hộ riêng tư sang trọng có thiết kế chủ yếu từ 2 đến 3 phòng ngủ và căn penthouse với diện tích căn 2 phòng ngủ từ 83m2-87m2; 3 phòng ngủ từ 106m2 và penthouse từ 280m2-580m2...
Với tầm nhìn ra 2 hồ Hoàng Cầu và Thành Công, dự án được định hướng theo phân khúc hạng sang, giá khởi điểm từ 5.490 USD/m2 (khoảng 135 triệu đồng/m2).
Mức giá này không quá bất ngờ khi ghi nhận tại khu vực nội thành Hà Nội giá bán một số dự án căn hộ ra mắt thời gian gần đây cũng neo cao hơn trăm triệu đồng một m2. Trong quý III, một dự án gồm 5 tòa tháp ở mặt đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ có giá dự kiến khoảng 6.800-10.700 USD, tương đương 170-268 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT. Gần đó, một dự án của chủ đầu tư Singapore mới bàn giao trong tháng 8 cũng có giá chuyển nhượng 150-180 triệu đồng mỗi m2.
Theo Indochina Capital, mặc dù là một trong những dự án căn hộ có giá chào bán ban đầu cao nhất thị trường Hà Nội hiện nay và đang trong giai đoạn private sales (mở bán riêng tư, không công khai) nhưng The Nelson Private Residences đã nhận được rất nhiều đăng ký giữ chỗ từ các khách hàng có nhu cầu tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, đồng thời mong muốn nắm bắt cơ hội tích lũy tài sản và đầu tư tiềm năng.
Ông Michael Piro, Tổng Giám đốc Indochina Capital cho biết, đến nay dự án đã hoàn thiện khoảng 90% và các công tác quản lý, vận hành đã bắt đầu được hoàn thiện những bước cuối cùng để chính thức bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2025.
“Dự kiến trong giai đoạn đầu mở bán chính thức vào cuối năm nay sẽ có trên 50 căn hộ được bán và Indochina Capital sẽ tiếp tục có những bước đi chiến lược để đến hết quý I năm sau toàn bộ 175 căn hộ của dự án được bán hết”, ông Michael Piro cho biết thêm.
