Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục tăng trưởng tốt

Sự gia tăng tài sản nội địa và nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng cao đang trở thành động lực mới cho phân khúc Branded Residences tại Việt Nam.

Theo Cushman & Wakefield, động lực tăng trưởng đến từ ngành sản xuất, y tế, tiêu dùng nhanh, công nghiệp và công ty FDI đang thúc đẩy nhu cầu thị trường bất động sản này chuyển biến tích cực trong bối cảnh nguồn cung mới còn hạn chế.

Mặt bằng lãi suất vẫn tiếp tục neo cao liên tiếp trong nhiều quý đã và đang gây áp lực rất lớn đến khoản vay mua nhà của người dân. Khách đang vay "xoay sở" để gồng gánh lãi suất thả nổi lên đến 2 con số từ 12%-16%, khiến hành vi bán ra chấp nhận giảm giá không còn là cá biệt.

Thị trường văn phòng TP.HCM đang ghi nhận nghịch lý khi tỷ lệ lấp đầy liên tục cải thiện, trong khi giá thuê tại phân khúc hạng A và B vẫn giảm.

Phía sau những tuyến đường mới là khả năng mở rộng không gian kinh tế, hình thành những cực tăng trưởng mới và từng bước thay đổi cách dân cư, doanh nghiệp lẫn dòng vốn phân bố trên bản đồ.

Bà Mai Hương Nội được bầu vào HĐQT Vingroup từ năm 2008, và giữ vị trí Tổng Giám đốc từ năm 2006 đến năm 2012. Từ năm 2012 đến nay, bà giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc của Vingroup.

Không gian Hồ Gươm cần được đặt trong quy hoạch chung tầm nhìn 100 năm và hơn thế nữa của Hà Nội.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan khẩn trương hoàn thiện ba dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, bảo đảm đồng bộ, cắt giảm thủ tục và không tạo khoảng trống pháp lý. Các dự án luật dự kiến được trình Quốc hội xem xét, thông qua vào cuối năm 2026.

Các dự án chung cư gần các metro thường có mức tăng giá cao hơn các dự án cùng khu vực, nhưng không phải cứ gần metro là đương nhiên hưởng lợi từ TOD.

Bên cạnh đầu tư trực tiếp, các doanh nghiệp, nền tảng và tài sản hiện hữu đang trở thành một kênh tiếp cận đáng chú ý của dòng vốn quốc tế.

Nửa đầu năm 2026, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng 21% trong bối cảnh thanh khoản thị trường suy giảm và mặt bằng lãi suất tăng cao.

Tại TP. Hồ Chí Minh, một số dự án nhà ở, khu đô thị đã được giao đất từ hàng chục năm trước; thậm chí đã hoàn thiện hạ tầng, cư dân vào ở nhiều năm nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn chưa được sử dụng. Trong khi nhu cầu học tập của cư dân ngày càng lớn.

Theo biên bản mở thầu ngày 5/9, có 3 nhà thầu tham dự. Trong đó, Liên danh 110-220kV Hòa Lạc chào giá thấp nhất, khoảng 490,5 tỷ đồng. Liên danh Hòa Lạc đưa ra mức giá hơn 511,1 tỷ đồng, còn CTCP Tập đoàn PC1 (HoSE: PC1) dự thầu hơn 517 tỷ đồng, cao nhất trong ba hồ sơ.

Theo quyết định xử phạt của UBND TP.HCM, CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) đã bán 136 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không thực hiện việc gửi thông tin bằng văn bản và thư điện tử đến Sở Xây dựng theo quy định.

Theo một số chuyên gia trong ngành, với bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư nhanh tay thì “ăn may” nhưng chậm rãi định giá và tính toán dòng tiền kỹ lưỡng thì mới sống khỏe qua mọi chu kỳ.