Trung bình một ngày phải trả 1,3 tỷ đồng lãi vay, dòng tiền âm ngàn tỷ, "cứu cánh" nhờ tăng vay nợ

Những tranh chấp trong nội bộ HĐQT của CTCP tập đoàn Xây dựng Hoà Bình mới đây thậm chí đã chi tiết tới một vài con số như 23 tỷ đồng tiền khả dụng. Tất nhiên, đó chỉ là thông tin một chiều từ nhóm ông Nguyễn Công Phú.

Nếu chỉ nhìn kết quả hoạt động kinh doanh 9 tháng đầu năm, với mức lợi nhuận trước thuế và sau thuế gần như không thay đổi quá nhiều so với cùng kỳ năm ngoái, HBC dường như là một mặt biển phẳng lặng.

Nhưng ẩn dưới đằng sau lại là những đợt sóng ngầm. Nối tiếp những lùm xùm bắt đầu từ ngày 01/01/2023, mới đây nhóm ông Nguyễn Công Phú - những người đang đấu tranh quyết liệt sau cú "quay xe" hoãn từ nhiệm của ông Lê Viết Hải, lại tiếp tục tung ra nhiều thông tin về tình hình quản trị và tài chính của Hoà Bình.

Tạm bỏ qua những thông tin chưa được kiểm chứng, trên thực tế, BCTC của HBC ít nhiều đã thể hiện những vấn đề trong dòng tiền. Lưu chuyển tiền tệ 9 tháng đầu năm 2022 của HBC thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm trước, theo hướng kém lành mạnh hơn.

Đầu tiên, trong khi dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cùng kỳ năm ngoái dương 896 tỷ đồng thì năm nay âm tới 1.331 tỷ. Tương tự, dòng tiền từ hoạt động đầu tư âm 319 tỷ (trong khi năm ngoái chỉ âm nhẹ 23 tỷ).

Điều quan trọng, cứu cánh của dòng tiền HBC năm 2022 đến từ việc tăng vay nợ. Cụ thể, trong kỳ HBC đã giải ngân nhiều hơn trả nợ gốc với giá trị là 1.500 tỷ đồng. Nhờ vậy, dòng tiền thuần cuối kỳ chỉ âm 150 tỷ đồng.

Trên báo cáo tài chính hợp nhất tự lập cùa HBC, tại ngày 30/09/2022, công ty có 14.913 tỷ đồng Nợ phải trả, tăng 19% so với đầu năm. Trong số đó, chiếm hơn 89% là nợ ngắn hạn với số dư 13.332 tỷ đồng. Nợ dài hạn chiếm 11% với số dư 1.581 tỷ đồng.

Hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu của HBC đến cuối quý 3 đã tăng từ mức 3 lần hồi đầu năm lên gần 4 lần. Có nghĩa là, tại thời điểm báo cáo số liệu gần nhất, Hoà Bình đang kinh doanh bằng 1 đồng Vốn chủ đi kèm 4 đồng Nợ.

Quảng cáo

Trong đó, HBC vay ngắn hạn 5.496 tỷ đồng chủ yếu từ các nhà băng và vay dài hạn 1.070 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.

Các "chủ nợ" lớn của Hoà Bình có thể kể đến như: BIDV, Vietinbank, MSB,... với các khoản vay bổ sung vốn lưu động được thế chấp bởi quyền sử dụng đất, các khoản phải thu ngắn hạn khách hàng, tài sản hình thành từ vốn vay, quyền tài sản phát sinh từ các khoản đặt cọc,...

Riêng Ngân hàng TMCP Hàng Hải MSB, ngoài khoản vay ngắn hạn 536 tỷ đồng còn là trái chủ sở hữu lô trái phiếu 491 tỷ đến hạn thanh toán vào năm 2026.

Chi phí lãi vay trong 9 tháng đầu năm 2022 đã tăng 61% so với cùng kỳ năm 2021, lên mức 358 tỷ đồng, nghĩa là trung bình một ngày HBC phải trả khoảng 1,3 tỷ đồng tiền lãi.

Chi phí lãi vay bằng tới 3% doanh thu thuần, khá cao khi so sánh với tỷ lệ Chi phí bán hàng/Doanh thu (0,23%) hay Chi phí quản lý/Doanh thu (4%), cho thấy công ty đang phải trả chi phí lớn cho việc vay nợ.

Trong điều kiện lãi suất tăng như diễn biến thời gian qua và nhiều khoản vay của công ty được bảo đảm bằng máy móc thiết bị, quyền tài sản, tài sản hình thành từ vốn vay,... chi phí lãi vay của những tháng cuối năm có thể đã tăng hơn so với số liệu quý III.

Bên cạnh gánh nặng chi phí, việc kinh doanh phụ thuộc lớn vào vốn vay, nhất là các khoản vay ngắn hạn khiến công ty gặp áp lực không nhỏ về dòng tiền trả nợ khi khế ước nhận nợ đến hạn. Thông thường các khoản vay ngắn hạn bổ sung vốn lưu động sẽ có thời gian hoàn trả gốc trong vòng 6 tháng.

Những tranh chấp giữa nội bộ các thành viên trong HĐQT HBC chưa biết sẽ đi đến đâu và ai sẽ là người chiến thắng nhưng cho dù kết quả như thế nào thì việc thu dọn tàn cuộc cũng sẽ không hề đơn giản.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

DKRA Consulting: Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng Đà Nẵng không ghi nhận giao dịch nào năm 2025

Việc hàng loạt dự án bỏ hoang chưa được đưa vào khai thác sử dụng cùng những sai phạm trong vấn đề pháp lý đã tác động tiêu cực đến đến niềm tin của nhà đầu tư, khiến thanh khoản thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục gặp khó.

Thị trường bán lẻ Việt Nam chạm đỉnh 5 năm: Động lực nào nâng đỡ sức mua bền vững? Người mua có thể khó đòi tiền đặt cọc, tranh chấp kéo dài hoặc mất trắng nếu mua dự án bán “lúa non”

Thị trường bán lẻ Việt Nam chạm đỉnh 5 năm: Động lực nào nâng đỡ sức mua bền vững?

Thị trường bán lẻ Việt Nam đạt quy mô khoảng 269 tỷ USD trong năm 2025, với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 9–10% so với cùng kỳ, mức tăng nhanh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Cửa sáng cho bất động sản công nghiệp Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Trục Tôn Đức Thắng (25B) hình thành cụm thương mại sầm uất khi Sân bay Long Thành hoạt động

Khi Sân bay Quốc tế Long Thành chính thức vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026, trục Tôn Đức Thắng (25B) được xác lập là tuyến kết nối thương mại hình thành sớm tại Nhơn Trạch. Đây là trục giao thông nối thẳng sân bay, bám sát nhịp đô thị, cho phép kích hoạt dòng xe cá nhân và thương mại dịch vụ ngay từ những giai đoạn đầu.

Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư biến động, bất động sản vẫn được xem là nơi “neo giữ” dòng tiền an toàn. Nhưng năm 2026 đánh dấu sự thay đổi quan trọng: chỉ những tài sản có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch và gắn với hạ tầng đồng bộ mới thực sự tạo ra giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Nối gót Phố Wall, chứng khoán châu Á đồng loạt đi lên phiên 23/1 Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm

Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm

Sức cầu đất nền Đà Nẵng có nhiều khởi sắc, lượng tiêu thụ đạt khoảng 60% trên tổng cung sơ cấp, tăng gấp 6 lần cùng kỳ năm 2024, theo cáo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng năm 2025 của DKRA Consulting.

Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết Dòng tiền nhà đầu tư theo “dấu chân” hạ tầng

Tín dụng bất động sản tăng tốc, chạm ngưỡng 2 triệu tỷ đồng cuối năm 2025

Đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, phản ánh dòng vốn quay trở lại thị trường trong bối cảnh cơ quan quản lý siết kiểm soát để hạn chế rủi ro.

Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2? Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết

Nguồn cung nhà ở dồi dào nhưng mất cân đối

Năm 2025 cả nước có 128 nghìn sản phẩm mới mở bán, nhưng giấc mơ an cư vẫn xa tầm tay với nhiều người. Sự lệch pha cung – cầu, mặt bằng giá mới và áp lực tài chính đang định hình lại chân dung người tham gia thị trường bất động sản.

Lãi suất tăng làm bài toán nhà ở với người trẻ ngày càng thêm khó Hà Nội có thêm 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 120.000 căn

Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết

Lên kế hoạch mở bán dự án mới, ra mắt căn hộ thực tế, ký kết đối tác chiến lược… là những hoạt động của doanh nghiệp bất động sản dịp cận Tết Nguyên đán. Tâm thế hồ hởi cho thấy, doanh nghiệp kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực của thị trường năm 2026.

Tín dụng bất động sản tăng 28%, chuyên gia cảnh báo rủi ro Có nên “chốt lời” vàng để đầu tư bất động sản? Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2?

Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2?

Thị trường từng chứng kiến bất động sản quanh Xa lộ Hà Nội – nơi tuyến metro số 1 TP. Hồ Chí Minh (Bến Thành - Suối Tiên) chạy qua tăng giá bằng lần. Liệu giá quanh trục QL 13 (Bình Dương cũ) – nơi có tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một - TP. Hồ Chí Minh) sắp sửa triển khai, có lặp lại kịch bản tăng giá như trên, khi nguồn cung mới xuất hiện đã định giá đến 4.000 USD/m2?

Chuyên gia dự báo tổng giá trị giao dịch đầu tư bất động sản toàn cầu có thể vượt mốc 1.000 tỷ USD trong năm 2026 Có nên “chốt lời” vàng để đầu tư bất động sản? Cập nhật BCTC quý 4/2025 sáng ngày 22/1: Công ty bất động sản lãi gấp 4 lần cùng kỳ, một doanh nghiệp thép báo lỗ năm 2025 hơn 200 tỷ