Thị trường

Theo chuyên gia, thời gian qua diễn ra nhiều biến số bất ngờ của thị trường như những thông tin tiêu cực về vi phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn, cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế… là những lý do khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn.

Lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ còn ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi.

Theo chuyên gia, số lượng dự án mang thương hiệu khách sạn của nhà điều hành quốc tế dự kiến sẽ tăng gấp đôi trong 3 năm tới. Điều này có thể gia tăng áp lực cạnh tranh về giá tại một số điểm đến cũng như về nguồn nhân lực của ngành khách sạn trên cả nước.

Theo Phó cục trưởng Cục Thuế TP. Hà Nội Viên Viết Hùng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm, trong khi thực tế giá thị trường BĐS lại biến động liên tục, vì vậy dẫn đến việc giá quy định không sát với giá của thị trường BĐS.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà, việc Công ty CP Nha Trang Sao xin được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất tại khu đất nêu trên là không có cơ sở xem xét.

Thủ đoạn của các nhóm cò đất là đưa lên mạng xã hội hình ảnh phô trương nhu cầu, lượng người giao dịch mua, bán đất đai để tạo nên làn sóng gây sốt ảo nhằm làm giá mua đi bán lại giữa các nhóm người này với nhau.

Từ đầu năm đến nay, để hạn chế tình trạng đất nền sốt nóng, hàng loạt địa phương đã ban hành các quy định cấm hoặc siết điều kiện phân lô đất như một biện pháp để hạ nhiệt cơn sốt đất.

Theo chuyên gia, khách du lịch hiện nay quan tâm hơn tới chất lượng trải nghiệm tại điểm đến thay vì hình ảnh điểm đến đơn thuần, nên sẽ lưu lại dài ngày hơn nếu có nhiều trải nghiệm thú vị và ngược lại.

Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng bán đất tăng nhẹ 1%; TP.HCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng lần lượt tăng 18% và 6%, theo dữ liệu vừa được công bố.

Theo lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc, gần đây tại các khu vực có quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện các dự án khu đô thị, khu công nghiệp… có dấu hiệu hoạt động đầu cơ mua đi bán lại đất đai, bất động sản gây "sốt ảo" trên thị trường.

Vừa qua, Công ty cổ phần Vinpearl và Tập đoàn khách sạn Meliá Hotels International đã công bố lộ trình hợp tác chiến lược nhằm khai thác lợi thế của hai bên.

Theo nhận định của các chuyên gia, với nguồn cầu sẵn từ trong nước và quốc tế, triển vọng của bất động sản nghỉ dưỡng thời gian tới còn phụ thuộc nhiều vào chiến lược của Chính phủ cùng diễn biến tình hình dịch bệnh.