Một dự án nhà ở xã hội mới tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, do Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư, sẽ chính thức mở bán giai đoạn 1 trong tháng 10 tới. Giá bán tạm tính dao động từ 12,4 đến 14,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT 5% nhưng chưa tính phí bảo trì 2%. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký trong thời gian từ ngày 15 đến 22/10.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn đầu của dự án gồm ba tòa nhà cao tầng với tổng cộng 210 căn hộ. Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ 25 m2 đến 68 m2, nhằm đáp ứng nhiều phân khúc nhu cầu khác nhau. Dự án còn bố trí nhà xe, cửa hàng tiện ích, khu sinh hoạt cộng đồng cùng các công trình phụ trợ, tạo nên một quần thể sinh hoạt tương đối đầy đủ cho người dân. Trước đó, vào tháng 6, cơ quan chức năng đã xác nhận dự án đủ điều kiện để bán và cho thuê mua.
Kế hoạch phát triển không dừng lại ở giai đoạn 1. Trên diện tích đất còn lại đã được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với quy mô 1.003 căn hộ. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng phụ trợ của Khu công nghiệp Châu Đức - một trong những khu công nghiệp lớn nhất cả nước do chính Sonadezi vận hành. Việc xây dựng khu nhà ở xã hội tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân và người lao động mà còn giúp ổn định nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực.
Nhìn ở phạm vi rộng hơn, dự án này là một phần trong mục tiêu đầy tham vọng của TP.HCM sau sáp nhập. Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đến năm 2030, thành phố cần hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội. Thế nhưng, tính đến nay, toàn thành phố mới chỉ đưa vào sử dụng 6.657 căn, tương đương khoảng 6,6% so với kế hoạch. Trong số này, hơn 3.400 căn thuộc địa bàn TP.HCM cũ, gần 3.000 căn tại Bình Dương cũ và hơn 300 căn ở Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Để đẩy nhanh tiến độ, TP.HCM hiện đang triển khai 11 dự án với hơn 11.600 căn hộ; đồng thời chuẩn bị khởi công thêm 6 dự án với gần 5.300 căn; bên cạnh đó, 26 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hứa hẹn cung cấp khoảng 24.600 căn hộ trong tương lai.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng, điểm nghẽn lớn nhất hiện nay nằm ở khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là nguyên nhân khiến nhiều dự án kéo dài, thậm chí “đóng băng”, làm chậm quá trình đưa sản phẩm ra thị trường.
Sự kiện mở bán giai đoạn 1 của dự án Sonadezi Hữu Phước vì thế được xem như một bước tiến nhỏ nhưng mang ý nghĩa lớn trong nỗ lực hiện thực hóa mục tiêu nhà ở xã hội của TP.HCM. Không chỉ giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho người lao động, dự án còn góp phần khẳng định vai trò của các doanh nghiệp trong việc đồng hành cùng chính quyền tháo gỡ “bài toán” nhà ở giá rẻ. Trong bối cảnh nguồn cung còn khiêm tốn, mức giá khởi điểm từ 12,4 triệu đồng/m² được đánh giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình - thấp.
Với lộ trình phát triển được hoạch định rõ ràng, nếu tháo gỡ được những vướng mắc về thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng, TP.HCM có thể kỳ vọng tiến gần hơn tới mục tiêu 200.000 căn hộ xã hội vào năm 2030. Và những dự án như Sonadezi Hữu Phước sẽ trở thành điểm sáng, góp phần định hình diện mạo mới cho phân khúc nhà ở xã hội tại thành phố lớn nhất cả nước.
